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금일조회수 : 4누적조회수 : 339
매물번호 : 68-0847
실매물 주인확인 : 2024-12-26 14:26
[부산 금정구]범어사 관광지 특급 카페 양도
카페/커피점 매매문의 상시가능!! 기본사항 확인 후 연락주세요!!
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- 업종
- 카페 (가족운영)
- 도로명 주소
- 부산광역시 금정구 청룡예전로 5 (청룡동)
- 지번 주소
- 부산광역시 금정구 청룡동 28-5
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 575㎡ 건축물 연면적 1,748.37㎡ 평 건축물 주용도 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 위락시설 건축물 총층수 지하1층/지상5층 총주차대수 8대 사용승인일 1993-12-21 사용기간 31.4년 해당층수 1층 해당용도 근린생활시설 전용면적 165.28㎡ 공급면적 165.28㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 2,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억
- 월세
- 230만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 1억2,500만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,000만
- 입점비용
- 230만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 매출이익
- 700만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 380만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 320만
- 경비합계
- 380만
- 월수익률
- 2.6%
- 손익분기점
- 543만/월
- 권리회수
- 7개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 500,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,320,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,820,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-12-26
2,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-05-30
2,500만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 임현웅 휴대폰 010-9044-8222
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 68-0847
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부산시 금정구 청룡동조회 : 339
카페커피베이1층 165.28m²
[부산 금정구]범어사 관광지 특급 카페 양도
- 권리금 2,500만
- 월수익 320만(2.6%)
- 보 1억 월 230
창업비용 1억2,500만
점포소개
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■ 매물설명
부산 금정구 범어사 최고의 입지! 커피베이 양도양수 (권리금 협의)
범어사 등산로 입구, 유동인구 최다! 성공 창업의 기회! 권리금 양도양수 전문 공인중개사가 자신 있게 추천하는 매물입니다. 부산 금정구 범어사 관광지, 등산로 입구에 위치한 커피베이 범어사점을 인수하실 분을 찾습니다. 범어사역 초역세권, 최고의 입지를 자랑하는 매장으로 안정적인 수익을 보장합니다. ★ 매장 정보 주소: 부산 금정구 업종: 일반음식점 (커피숍 프랜차이즈) - 타 프랜차이즈 전환 가능 층수: 1층 면적: 약 165.28제곱미터 (남/여 화장실 완비), 주차 가능 보증금: 1억 원 임대료: 230만 원 (부가세, 관리비 별도) 권리금: 협의 ★ 상세 내용 최고의 입지 조건: 범어사 지하철역 7번 출구에서 도보 1분 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. 범어사를 방문하는 모든 사람들이 지나가는 길목에 위치한 "길목 상권"으로, 큰 규모의 매장과 더불어 압도적인 입지를 자랑합니다. 주변 경쟁 업체를 압도하는 최고의 자리입니다. 높은 유동인구: 범어사 관광객 및 등산객 등 풍부한 유동인구를 확보하고 있어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 완벽한 시설: 내부 집기 일체 완비되어 있어 즉시 영업이 가능합니다. 추가적인 투자 비용 없이 바로 수익 창출이 가능합니다. 프랜차이즈 전환 가능: 현재 커피베이 프랜차이즈로 운영 중이지만, 타 프랜차이즈로의 전환도 용이합니다. ★ 이런 분께 추천합니다! 범어사 관광 상권에서 안정적인 수익을 원하는 분 접근성 좋은 곳에서 커피숍 창업을 희망하는 분 별도의 시설 투자 없이 즉시 영업을 시작하고 싶은 분 프랜차이즈 운영 경험을 쌓고 싶은 분 ★ 문의 더 자세한 사항은 연락처로 문의주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다. 놓치면 후회할 최고의 기회! 지금 바로 연락 주세요! ■ 매출과 수익
- 권리금 : 협의가능(담당자에게 연락주세요.)
- 보증금 : 1억원 - 월세금 : 230만원 - 관리비 : 실비 - *표시된 매출 및 지출 내역은 실제와 다를 수 있습니다. 자세한 내역은 담당자에게 문의 바랍니다. ■ 시설과 인테리어
- 프랜차이즈 시설 및 인테리어 완비.
- 운영에 필요한 시설, 집기, 비품 모두 그대로 양도가능합니다. - 타업종으로 변경하셔도 현상태 그대로 사용 할 수 있습니다. - 현 시설, 집기, 비품 모두 승계가능합니다. - 리뉴얼 없이 인수후 그대로 영업가능합니다. - 매장 시설 및 인테리어 컨디션 매우 양호합니다. - 사진을 참조하세요. ■ 입지와 특징설명
- 유동인구 많은 상권입니다.
- 접근성 및 가시성 등 입지조건이 매우 양호합니다. ■ 매매사유
- 개인사정으로 매매하게 되었습니다.
- 단순 문의라도 편하게 연락주시면 자세히 상담드리겠습니다. 감사합니다:) |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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사진
프랜차이즈
커피베이
- 주력아이템:
- 커피,베이커리,디저트,음료
- 월평균매출
- 725만
- 가맹점수
- 471개
- 총창업비용
- 7,320만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,380만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,850만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,090만 | 면적당 인테리어비용: |
209만 |