* 특별히 "급매" 라는 점 강조합니다. 일단 문의부터 주세요! 1월 중 거래시 특별한 조건으로 맞춰 드립니다.


- 경기도 성남시 수정구의 대표적인 유흥상권, 먹자라인 메인의 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 치킨점 "노랑통닭" 입니다.

- 5년 차 운영이 되고 있으나 사진에서 확인되는 것과 같이 연차를 무시해도 될 정도로 모든 시설, 인테리어 등이 특별히 깔끔하게, 유지, 관리되어 있는 매장입니다.

- 특히 해당 라인 자체가 상권 전체에서 흔히 먹자라인으로 불리우는 바로 그 라인일 뿐 아니라, 그 중에서도 신흥역을 떠올리면 가장 메인이 되는, 실제 현 시점에서도 각종 맛집이나 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하고 있는 자리에서 운영하고 있습니다.

- 지금은 분당, 판교 등의 몇 군데 큰 상권이 생기기 이전부터, 성남시의 가장 핵심적인 중심상권, 먹자라인으로 자리를 잡고 있는 해당 입지는,

- 현 시점에도 저녁시간, 주말에는 바글바글할 정도로 많은 유동인구와 소비가 이뤄지고 있는 성남시의 핵심 유흥상권이라는 것을 수도권에 거주하는 분들은 대부분 잘 아실 거라 생각됩니다.

- 홀 매장으로의 좋은 입지, 높은 접근성으로 인한 매리트 뿐만 아니라, 실제 매출 자체도 꾸준히 고매출을 유지하면서 운영되고 있어서 알짜 매물로 분류할 수 있는 추천 매물입니다.

- 신흥동의 해당 상권은 지도에서 보이는 것과 같이 엄청난 배후의 빌라단지와 주택단지로 둘러싸여 있는 곳이며, 그 중에서도 중간 라인에 술집, 음식점 등 메이저 프랜차이즈가 앞다퉈 나열되다시피 입점을 하고 있으며,

- 그 중에서 가장 중심이 되는 입지조건을 갖추고 입점하고 있어 거듭 높은 가시성, 접근성에 대해 강조합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 눈에 띄는 전면을 노출하고 있어서 접근성이 매우 높으며, 각종 술집이나 식당에서 나오는 2차 손님들의 접근성 또한 높아서 홀 매출도 꾸준히 발생되는 매장입니다.

- 모든 홀 매장이 갖춰야 할 인테리어가 완비되어 있어서, 상권 내 소비가 자연스럽게 흡수되는 형태로 홀 영업에서의 이점도 매우 잘 갖추고 있습니다.

- 현재 높은 매출과 특히 매우 높은 안정성을 가진 “수익성” 매물로 적극 추천합니다.

- 월 평균 7,500만원대에서 최대 9천 중반대까지 매출이 발생하면서 운영이 되어오고 있으며, 현재 점주님이 직접 운영을 하면서 현 점주님 기준에서는 상당히 높은 수익을 매달 발생하고 있으며,

- 이런 고매출 매장의 경우 "풀오토" 운영으로 투자하기에도 매우 알맞는 매물이라는 점도 강조합니다!

- 배후의 엄청난 주거단지를 보유하고 있어서 수도권에서 알아주는 인구밀집도와 높은 1인 가구 비중, 해당 배달권역 내의 인프라는 최상위 수준이기에 최고의 수익성 물건이라 감히 추천합니다.

- 당연히 이런 메인 자리에 입점하고 있는 그 자체로 바닥권리는 보장되어 있기 때문에 현재 책정되어 있는 권리금이 결코 높다고 할 수 없습니다.

- 프랜차이즈 창업비용이 1억 중반대 이상이 발생하는 시기에, 바닥권리가 있는 자리. 검증된 월 매출 내역에 대한 프리미엄까지 고려한다면 현재의 가격이 저렴하게 보이기까지 합니다.


* 특별히 급매로 진행된다는 점 반복해서 강조합니다. 단, 1월 내에 문의를 주셔야 하며, 드라마틱한 협상 통해서 대박매물을 인수할 수 있는 기회가 될 것입니다!


- 브랜드의 이미지도 이제는 신생이 아닌 메이저 프랜차이즈의 대열에 올라있고, 본사에서도 계속해서 프로모션을 하고 있는 점을 고려하면 인수 후 오랜 기간 안정된 매출과 수익이 보장되는 곳입니다.

- 완벽한 상권과 배후세대, 좋은 입지와 높은 접근성, 수 년 간 안정되게 나오고 있는 고매출까지 모두 검증된 매물이라는 점! 강조합니다.

- 풀오토 운영을 염두에 두고 매물을 보고 있는 분들에게도 특별히 추천합니다. (현재 특별한 기술을 가진 직원이나 오랜 기간 근무한 직원에 의존해서 영업되고 있는 곳이 아닙니다. 그대로 인수해도 리스크 없이 지금의 매출과 수익을 보장합니다!)

- 모든 매출내역, 지출내역 등 증빙자료 검토 후 인수하는 조건으로 투명하게 진행합니다.

- 특히 외부적인 요인에 전혀 흔들림 없이 매출이 발생하는, 투자에 있어서 안정성을 고려한다면 가장 추천할 수 있는 매물입니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

* 월 평균 매출 7,500만원 수준에서 운영되고 있으며, 최근과 같은 경기상황에서도 안정되게 운영이 되는 곳이라는 점 참고 바랍니다. 

- 통상적으로 특별한 관리 없이고 최소 15% 수준의 마진을 고려하면 되는 프랜차이즈의 특성상 대충 계산해도 1,000만원 이상의 순익이 보장되며, 

- 직접 운영을 하거나, 영업 노하우가 조금 있는 분이 인수하면 당연히 훨씬 높은 수익을 가져갈 수 있습니다. 


* 또한 풀오토 운영으로도 관리하기 매우 쉬운 메뉴와 프랜차이즈 특성상 그런 기준으로 매물을 보는 분들에게도 적극 추천합니다! 


- 이 수준의 매출과 수익만 봐도 수익성 매물로는 손색이 없지만 점주가 직접 운영을 한다면 무조건 매출도 오를 수밖에 없는 구조를 가지고 있는 좋은 자리의 매물이라는 점! 중요합니다. 

- 이런 매출과 수익이이 반짝으로 나오는 곳이 아니라 몇 년 간 꾸준히, 특별한 프로모션 없이 나오고 있다는 점도 매물을 보실 때 참고 바랍니다.

- 5년차에 접어드는 매장이지만 사진에서 확인되는 것과 같이 현 시점에서도 손볼 곳 단 한 군데도 없이 그대로 이어받아 오랜 기간 운영이 가능한 컨디션입니다. 

- 특별히 관리를 잘 하고 있다고 봐도 무방할 정도이며, 고매출 매장이라고 보기 힘들 정도로 깨끗하게 유지, 관리되고 있습니다. 

- 주방 공간도 넓게 뽑아 놓아서 일반적인 가맹점 대비해서 효율적인 동선과 운영이 가능합니다. 

- 손 하나 볼 곳 없이 몸만 들어와서 바로 영업이 가능하게 넘겨 드리는 조건이며, 내부 화장실 구비하고 있습니다!  

- 아무 때나 방문을 해봐도 잘 관리된, 깔끔하게 관리된 매장이라는 점 바로 알 수 있습니다. 

- 무엇보다 핵심 먹자라인에서 넓게 전면이 노출되어 있어서 매우 눈에 띄는 외관이 자랑입니다.

- 성남에서 가장 배후세대가 집약된, 많은 인프라를 가지고 있으며, 엄청난 배후세대로 이루어진 지역에 걸맞게 모든 유흥, 외식 소비가 집중된 상권입니다. 

- 대부분의 주민들이 젊은 세대와 대학생, 1인 가구를 구성하고, 아이들이 있는 가족단위이기 때문에 치킨 수요가 매우 높은 지역이며, 

- 성남의 신도시들과 달리 엄청난 배후의 세대가 모두 이 상권에서 소비가 된다고 해도 과언이 아닐 정도입니다. 

- 전통적인 유흥상권으로 서울이나 타지역에서도 많이 몰릴 정도로 유흥, 외식 소비가 많은 곳이며, 그 중에서도 해당 라인이 술집들이 있는 메인 길입니다. 

- 그로 인해서 각종 프랜차이즈, 유흥상권과 같은 수준의 각종 술집 등이 해당 라인에 집중되어 있습니다. 

- 그 중에서도 가장 중심이 되는 입지, 높은 가시성을 가지고 전면을 드러내고 있으며, 

- 저녁 시간 방문하면 매장 인근에서 사람들이 바글바글하는 모습을 1년 365일 볼 수 있는 곳입니다.  

- 지역 내에서의 높은 인지도, 꾸준한 매출과 수익이 검증되어 있는 곳이어서, 어떤 업종이 입점한다고 해도 실패가 없는 객관적 지표를 가지고 있다고 평가됩니다.

- 현재 상태에서 풀오토 운영만 해도 세후 수익이 1,000만원 이상 발생할 것으로 계산이 될 정도로, 그대로 두고 기본적인 관리만 해줘도 수익으로 보답하는 매장인 것임에는 틀림이 없으나, 

- 현 점주님의 본업, 사업으로 인해 급하게 직접 운영을 해주실 분을 찾고 있습니다. 

- 본업에서 현 점주님이 이곳을 운영하기 위한 시간을 빼면서 생기는 손실이 해당 매장에서 버는 것과 비슷한 수준이라 아까운 매장을 집중해서 운영을 못 할 바엔 잘 해주실 분에게 좋은 조건으로 넘기고자 합니다.  

- 지금 책정한 권리금은 (바닥권리금이 존재하는 상권, 입지라는 것을 고려한다면) 1년도 안 돼서 무조건 회수가 가능한 금액으로 책정을 했습니다. 

- 그럼에도 정말 빠르게 인수를 한다는 전제에서는 최대한 좋은 조건으로 협의하도록 약속합니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.