-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징

1) 편의점 상가

- 본 건물은 도봉구 우이신설역 초역세권 청년 임대주택 아파트 상가 1층에 편의점으로

임대 맞춰진 저금통 매물입니다.

- 임대 아파트 내 250여명 입주민 뿐만 아니라 인근에 1500여 세대가 둘러싸여 있어서 배후수요 매우 풍부합니다.

- 본 매장은 대로변 사거리 전면에 위치해 가시성과 접근성이 매우 뛰어나고 특히 건물내 입주민 뿐만 아니라

인근 유동인구까지 흡수할 수 있는 더블상권 입니다.

- 신규 아파트 입주부터 당시부터 편의점 임대 맞춰진 매장으로 안정적으로 임대수익 나오는 알짜 상가로

향후에도 리스크없이 쭉 가져가실 수 있는 건물입니다.

- 인근에 대학가 상권이 인접해 있고, 신설역 인근에 이렇다 할 상권이 형성되어 있지 않아서

향후 상권 확장 가능성 매우 큰 지역입니다.

- 또한 임대 아파트 내 1인가구 청년세대, 신혼부부들이 입주하고 있어서 편의점 이용률이 매우 높아서

타 매장 대비 매우 경쟁력 있는 상가입니다.

-통상 대출이 70%까지 가능하기 때문에 저렴한 실투자금으로 가져가실 수 있는 최저가 매물입니다.
(대출은 개인 신용에 따라 다름)

- 은퇴자 및 법인투자 등 안정적인 투자처를 찾고 계신 분들 적극 환영합니다.

- 현 임차 현황 : 3000만원/ 250만원

- 양도 희망 금액 : 7억 5천만원 (협의가능)

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2) 빨래방 상가

- 동일 임대아파트 내 1층에 입점된 무인 빨래방으로 임대 맞춰진 상가입니다.

- 위에서도 설명드렸듯이 청년 임대주택 특성상 1인가구, 신혼부부 거주비율이 매우 높아서

업종 자체가 매우 경쟁력 있어서 안정적으로 임대수익 창출 가능한 알짜상가입니다.

- 현 임차 현황: 4000만원 /270만원

- 양도 희망 금액: 8억 5천만원 (협의가능)

- 대출 70% 전후 가능합니다. (* 대출은 개인 신용도에 따라 상이함)

-은퇴자 및 법인투자등 안정적인 투자처를 찾고 계신분들 적극 환영합니다.


■ 상권분석


-현 상권은 우이신설역 50미터 초역세권으로 서울 주요 업무지역으로 접근성이 매우 뛰어나고,

북부 간선로가 인접해서 서울 및 수도권 각지역으로 빠르게 이동이 가능한 입지입니다.

-본 건물내 250여세대 배후세대가 확보되어 있으며, 주변에 1500세대가 둘러싸고 있는 항아리상권으로

인근에 덕성여대 및 다수의 학교가 밀집되어 있어 배후수요 매우 풍부한 상권입니다.

- 강북시장과 CGV, 한일병원, 서울현대병원, 강북구청, 우체국 등 인프라가 갖추어져 있으며, 우이천 수변산책로,

쌍문근린공원등 녹지공간이 확보되어 있어서 주거선호도가 매우 높은 지역입니다.

-인근의 창동역에서 삼성역을 10분 대에 도착하게 되는 GTX C 노선이 예정되어 있으며, 창동역에 복합환승센터가 들어서면

서 쇼핑과 문화시설이 어우러진 공간으로 조성될 계획이며, 쌍문동 일대의 재건축 재개발 사업이 에정되어 있어서

향후 지역 발전 가능성 매우 큽니다.


■ 종합 의견


- 본 건물은 서울 도봉구 초역세권 임대아파트 1층 상가 편의점 건물로 상권 자체는 따로 설명이

필요 없는 특A급 매물입니다.

- 현재 편의점이 입점되어 안정적으로 수익 창출되는 건물이며, 편의점 특성상 장기계약으로

진행되기 때문에 안정적이며, 타매장에 비해 상가의 가치도 매우 높게 평가됩니다.

- 인근에 아파트, 빌라, 다세대등이 밀집되어 있고, 다수의 재건축 및 재개발 사업을 비롯해서

향후에 지역내 각종 개발 호재들이 예정되어 있어 앞으로의 투자가치가 또한 매우 높은 건물입니다.

- 현재 수도권지역 신축 상가 1개의 분양가가 10억대로 치솟은 상황으로 서울지역 알짜배기 상가를

매우 합리적인 금액으로 인수가능한 절호의 기회입니다.

-관심있으신 분들 적극적으로 연락주시기 바랍니다.



* 매물에 관한 자세한 문의사항은 연락주시면 빠르게 상담 도와드리겠습니다.