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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 6319
매물번호 : 68-1435
실매물 주인확인 : 2025-06-26 11:04
다산 프렌즈스크린&아카데미 토탈 골프장
프렌즈스크린 6룸 + 프렌즈아카데미 17타석
다산신도시 역세권 초대형 항아리상권의 번화가 핵심 입지
- 공유하기
- 업종
- 골프연습장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 남양주시 미금로 134 (다산동)
- 지번 주소
- 경기도 남양주시 다산동 3528-14
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 2,164㎡ 건축물 연면적 3,409.4㎡ 평 건축물 주용도 제1종근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상4층 총주차대수 29대 사용승인일 2021-03-12 사용기간 4.3년 해당층수 4층 해당용도 제2종근린생활시설 전용면적 852.35㎡ 공급면적 852.35㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 3억2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 200만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 1억5,000만
- 월세
- 1,200만
- 관리비
- 110만
- 창업비용
- 4억7,200만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 3,500만
- 입점비용
- 1,310만
- 마진율
- 97 %
- 월인건비
- 900만
- 매출이익
- 3,395만
- 공과비용
- 250만
- 경비합계
- 2,660만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 735만
- 경비합계
- 2,660만
- 월수익률
- 1.6%
- 손익분기점
- 2,742만/월
- 권리회수
- 3년7개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 6,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 5,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 11,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-01-04
4억2,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-01-13
3억9,000만원
▼-3000만원
창업에이전트
-
2025-06-12
3억2,000만원
▼-7000만원
창업에이전트
-
2025-06-27
3억2,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 68-1435
최상단 직거래
우선노출
경기북부 남양주시 다산동조회 : 6319
골프연습장프렌즈아카데미4층 852.35m²
다산 프렌즈스크린&아카데미 토탈 골프장
- 권리금 3억2,000만
- 가맹비용 200만
- 월수익 735만(1.6%)
- 보 1억5,000만 월 1,200
창업비용 4억7,200만
점포소개
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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
- 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! 1. 남양주 다산신도시, 초대형 항아리상권 중심상가 지상 4층+루프탑 전체 - 프렌즈스크린&프렌즈아카데미 복합 스크린골프장 2. 프렌즈스크린 대형 6룸, 프렌즈아카데미 17타석(우 16, 좌 1) 및 모든 부대시설 완비 - 신축 건물 최신 인테리어 시설, 주차 경쟁력 우수, 도보/차량 접근성 최상급 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 카드매출, 회원권 현황 등 매출/비용 세부 내역 모두 공개! - 초보창업자 인수 창업 완벽 지원! 일반인 or 레슨프로 모두 가능! "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 월평균 매출 약 4,500만원
- 스크린골프장/골프연습장 매출 비중 약 5:5 2. 프렌즈스크린 이용료 : 평일 2만원(17시~), 주말 2.2만원(13시~) 3. 프렌즈아카데미(골프연습장) 이용료 - 이용권 : 1개월 16.9만원 / 3개월 36.9만원 / 6개월 61.2만원 - 레슨 : 8회 23.2만원 / 16회 42.2만원 - 패키지 : 이용권 3개월+레슨 20회 81만원 4. 골프연습장(프렌즈아카데미) 회원수 약 150~160명 5. 소속프로 2명, 매니저(파트타임) 7~8명 등 풀 오토 운영 중 - 레슨프로 등 오너 직영시 매출/수익 확대 가능 ■ 시설과 인테리어
1. 신축 건물에서 신규 오픈 후 약 3년 운영, 인테리어 시설 상태 최상급
- 지상 4층 전체, 모든 부대시설 완비 2. 스크린골프장&골프연습장 카카오프렌즈 복합 매장 - 프렌즈스크린 대형 6룸, 전룸 스윙플레이트 - 프렌즈아카데미 우타 16타석, 좌타 1타석 3. 대형골프락커, 카페형 휴게실, 샤워장, 남/녀 화장실, 흡연실, 셀프바, 캐릭터샵, 직원실/탕비실 등 - 각 룸 헤이밥 테블릿 설치 4. 여유있는 지상 주차장(자주식), 손님 주차 무료 5. 대형 루프탑 전체 독점 사용 중, 휴게실/카페 등 다양한 활용 가능 ■ 입지와 특징설명
1. 역세권 대규모 아파트단지 밀집 배후지세대, 거주자 중심 초대형 항아리상권의 핵심 입지
- 유명 맛집이 즐비한 먹자라인 번화가의 도로변 중심상가 2. 인근 주민 및 먹자라인 방문객 등 차량/도보 접근성 최상급 - 건물 전면 대형 간판 노출도 매우 우수 3. 이용자 빅데이터 분석 : 평균연령 53세, 평균소득 고소득층(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능) - 남성 70%, 여성 30% - 40대 30%, 50대 29%, 30대 12% 등 다양한 연령대 - 주중/주말 계속 성업 중이며, 주말 비중 높은 편 ■ 매매사유
1. 원거리 거주 등 가족 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/회원에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
프렌즈아카데미
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 3,628만
- 가맹점수
- 93개
- 총창업비용
- 3억2,538만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 2,320만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 220만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,018만 | ||
| 3.총인테리어: | 1억3,200만 | 면적당 인테리어비용: |
132만 |