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최상단 직거래

금일조회수 : 19누적조회수 : 2040

매물번호 : 68-2047

실매물 주인확인 : 2025-03-14 12:27

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 광명시 소하동, 1층커피점파리바게뜨 14 41210 8242 241230 101

파리바게뜨 금천/광명 상업지구내 독점!

10년이상!금천광명/안양/파리바게트/spc/제과점/카페/베이커리/

[파바]최신 리뉴얼파리바게트!/빵집/프랜차이즈양도양수/창업상담^^

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업종
커피점 (2억대)
도로명 주소
경기도 광명시 금하로 458 (소하동)
지번 주소
경기도 광명시 소하동 1340-5 웅신아트
건축물 종류 집합건축물
대지면적 1,838.7㎡ 건축물 연면적 18,556.37㎡
건축물 주용도 제1,2종근린생활시설,교육연구시설
건축물 총층수 지하4층/지상10층
총주차대수 164대
사용승인일 2012-09-20 사용기간 12.6년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 65㎡ 공급면적 65㎡
방향 동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억9,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
1억
월세
360만
 
 
관리비
없음
창업비용
2억9,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
5,100만
입점비용
360만
마진율
45 %
월인건비
850만
매출이익
2,295만
공과비용
135만
경비합계
1,575만
기타비용
230만
월수익
720만
경비합계
1,575만
월수익률
2.5%
손익분기점
3,500만/월
권리회수
2년2개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,840,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,640,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

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수정자

  • 2025-01-11

    1억9,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-04-09

    1억9,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 권○○ 전화 010-8004-2700
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 68-2047

    최상단 직거래

    경기남부 광명시 소하동조회 : 2040

    커피점파리바게뜨1층 65m²

    파리바게뜨 금천/광명 상업지구내 독점!

    • 권리금 1억9,000만
    • 월수익 720만(2.5%)
    • 1억 360

    창업비용 2억9,000만

점포소개

■ 매물설명
🎯(주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🎯풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***

🌍광명소하 번화가 상업지구내 독점! 건물내 베이커리 독점! 10년이상 우수가맹점입니다. 최신리뉴얼 완료! 입지 우수합니다.

🌍10년 이상 운영하면서 타업종 사업확장으로 인해 매장 운영의 어려움으로 양도 합니다. 매장 컨디션은 최상급입니다.

🌍친절하신 점주님께서 철저한 단골관리, 인수인계 등 운영 노하우 전수합니다. 양도시 3개월 정도 소요됩니다 " (본사승인 등)

🌍25년 봄 창업오픈을 계획하고 있으신 분들의 많은 문의 바랍니다. 단순문의, 궁금한점 점주님 미팅 모두 열려있습니다 ^^


🥤 spc 안정적인 카페 파리바게트(점주님)직접 제빵가능: 제빵자격증이 없이도 본사의 파격적인 교육지원정책으로 운영가능합니다.

🥤 본 매장은 소하로 음식문화의 거리내 상업지구 대형건물내 베이커리&제과 독점으로 운영중입니다.

🥤 4거리 코너쪽 위치하고 있으며 출입구와 가깝고 프라자대형빌딩 내부에서도 접근가능하여 출입구 2개 확보하고 있습니다.

🥤 상업 지구 내 입주 기업, 인근 학교, 상주 고정 고객사 들이 많고 10년이상 운영중인 이구역 파바 랜드마크로 케이크 매출비용이 높아

🥤 매장 내에서도 타 파바와 비교 시 대형 케이크 쇼케이스와 다양한 케이크 종류를 확인하 실 수 있습니다^^

🥤 네oo 플레이스, 배달앱 리뷰 승계 가능합니다. 홀 매출 고객이 많아 배달에는 투자를 하지 않고 있으며 비율 5%이하 입니다.


🎯상업지구 내 삼성스토어,르노,쌍용자동차, 이마트 상주 기업 및 광명소방서,농협 행정금융기관, 배후세대와 소하초,중,고가 있습니다.

🎯10년 이상 점주님 변동 없이 운영하신 우수 파바 매장입니다. 10년 단골과 본 매장의 가치를 알아봐주시는 분과 좋은 인연 기다리겠습니다.

🎯안정적인 spc브랜드로 자체기사 또는 점주기사(본사교육 - 약5주 )로 매장 운영 시 순익 증대가능합니다^^

🎯 spc의 최강장점^^ 로열티가 없음에도, 본사의 부서별 가맹점지원이 점점 좋아지고 있으며 & 점주기사 무료교육 지원확대 중입니다!

🎯 spc 파바의 해외진출로 위상이 높아지고 있으며, 그에 따른 국내 가맹점 상생방안도 새롭게 발전하고 있다는 소식입니다^^

*** 점주의 제빵기사 도전 지원 등 궁금하신 점은 언제든 문의주세요^^ ***

🎯 (풀 리뉴얼 투자 대비)시설/인테리어비용 거품없이 최저가 매매희망합니다. 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^

🌍소중한 매장 그대로 잘 이어가주실 분 ^^ 좋은 인연 기다립니다!

🌍초보창업도 누구나 운영가능^^ 빵에대해 몰라도 로열티 없는 본사의 파격지원^^!! 이래서 대기업이구나 하십니다^^

🌍단골많은 매장입니다/방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. 부담없이 연락주세요^^


🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다. .

🎯권리금 협상은~!! 담당팀장 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다!^^
■ 매출과 수익
🎯 임대정보
   - 보증금 : 1억
   - 월세 : 360만원
   - 공과금: 실비정산  (동절기 110,하절기150, 평균130~135)

🎯 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

🎯 현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.


🎯 운영시간
  - 매일  : 8시  - 22시 30분
 
■ 매매사유
🎯 본 매장은 대표님 타업종 사업확장으로 양도합니다. 자세한 건 전화주세요^^

*친절&안전한 상담과 계약 도와드립니다^^ "최고의 협상! 특급중의 특급!!  

*예산이 부족하신가요? 부담없이 문의주세요. ^^

기타  창업 양도양수!!! 궁금하신 점 담당에이전트&공인중개사에게 문의해주시기 바랍니다.
🎀무엇이든 물어보세요^^ (업종,지역,예산에 맞는 최적의 성공창업을 돕겠습니다!)

#️⃣점포라인은 권리의 차액이 아닌!!! 정률 수수료!!!!#️⃣
*권리금 업브리핑 No!! 거품없는 투명한 협상 Yes !!!
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 Yes !!!
*인허가 승계업무 서비스 지원 Yes !!!
- 권리계약/ 임대차계약/ 구청세무서인허가업무/ 잔금 재료정산/ 오픈까지 안전하게 Go!! 


🌍창업상담 환영🌍


🎯지금 바로 전화 주세요 🌲🌲🌲🌲🌲
🌲 창 업 프 로 세 스 🌲
 "업종별 창업상담환영^ㅇ^*
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 
- 각종 공부서류 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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    파리바게뜨
    주력아이템:
    빵,케이크,샌드위치
    월평균매출
    6,290만
    가맹점수
    3419개
    총창업비용
    3억3,403만
    기준면적
    99㎡
    1.본사가맹금: 3,705만 가 맹 비: 1,430만
    교 육 비: 275만
    보 증 금: 2,000만
    2.기 타 설 비: 1억9,798만
    3.총인테리어: 9,900만 면적당
    인테리어비용:
    330만

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