- 경기도 여주시에 위치한 오픈 6개월 밖에 안 된! 월 평균 매출 5천 이상의 대박 매물을 창업가의 절반 이하로 "급매" 진행하는 매물입니다.

- 모든 요리가 조리가 되어 나오는 고깃집으로 서울 강남권과 핵심 상권에서 맛집으로 이름을 날리며 전국적으로 가맹점이 증가하고 있는 프랜차이즈로,

- 현 시점에서 인플루언서, 광고 등으로 한창 주가를 올리고 있는 브랜드입니다.

- 그렇기 때문에 현재 운영을 하기에는 본사의 공격적인 마케팅 및 인지도, 입소문을 타면서 한창 프랜차이즈와 함께 성공가도를 달릴 수 있는 모든 여건이 구비되어 있는 프랜차이즈이기 때문에 주목하실 필요가 있습니다!

- 본 매물은 2024년 6월에 모든 시설과 인테리어, 집기와 기기들까지 새것으로 신규 오픈한 매장으로 신규 창업 비용만 2억에 가까운 금액이 투자되었습니다.

- 현 시점에서도 내외관 완벽한 상태를 유지하고 있으며, 사진에서 확인되는 것과 같은 새것 같은 그대로 인수해서 영업할 수 있는, 신규창업 기분으로 받을 수 있습니다.

- 지도에서 확인되는 것과 같이 이 곳은 법원, 검찰청이 들어서면서 인근으로 많은 개발로 인해 대단지 아파트를 품고 있고,

- 그에 따라 새로 진입된 많은 세대를 구성하고 높은 소비력을 (기존 여주의 거주자와는 달리) 가지고 있음에도 불구하고 상가 자체가 많지 않은 곳이라 독보적으로 이 곳으로 집중된 소비 패턴을 가지고 있습니다.

- 새로 조성된 아파트단지와 빌라촌의 배후세대의 숫자도 중요하지만 대부분 아이들이 있는 젊은 세대가 많이 집중되어 있어서 호불호가 없는 고깃집 소비가 매우 높고,

- 실제 제대로 된 고깃집을 가기 위해서는 이 곳이 아니면 차를 타고 가야 할 수준이라 "독점"적인 운영을 하고 있습니다.

- 현재는 하지 않고 있지만 법원, 검찰청, 대한법률구조공단 등의 상주 인원만 해도 어마어마한 수준이고, 이 공무원들, 직원들의 점심 수요만 해도 엄청난 수이기 때문에 점심장사까지 하는 것을 적극 추천합니다.

- 그렇게 했을 때에는 월 매출은 30~40% 상승할 것이 분명합니다. 왜냐하면 점심시간대의 수요를 중심으로 해당 상권을 둘러봐도 경쟁 없이 운영할 수 있는 조건이기 때문입니다.

- 신규로 어떤 자리에서 오픈을 한다고 해도 창업 비용이 1억 후반대를 가지고 있는 프랜차이즈를 반값에! 매출과 수익도 높은 상태의 매물을! 신규 컨디션으로!

- 인수할 수 있는 기회입니다.

- 본 매장은 오픈과 동시에 월 6~7천 대의 매출이 발생하면서 고수익을 내며 운영이 되었고,

- 이 정도 매출 대비해서 모든 인건비를 다 공제하고도 (실제 직원으로 고용하여 통상의 매장들에 비해서 높은 인건비를 지출하고 있다는 점 참고 바랍니다) 2천 이상의 순익이 발생하였고,

- 2024년 9월과 10월의 많은 연휴 때문에 매출이 전국적으로 주춤하였을 때에도 고수익을 냈음은 물론,

- 11월. 1년에서 가장 비수기라는 달에도 월 5천 이상의 매출이 발생하였을 정도로 변수 없이 큰 수익을 보장하는 매물입니다.

- 그 뿐 아니라 넓은 주차장과 독채에 가까운 형태로 운영이 가능해서 이런 자리를 시내에서 찾기는 하늘의 별따기 수준이라는 점을 장사를 조금 해보신 분들이라면 충분히 잘 아실 것입니다.

- 지도에서 확인되는 것과 같이 앞으로도 이 주변이 확장될 가능성은 높은 것에 비해 상가가 들어올 일은 없어서 오랜 기간 독보적인 영업이 가능하다는 점 거듭 강조합니다.

- 2024년 6월에 투입된 금액의 딱 절반 가격!

- 그럼에도 불구하고 빠르게 인수만 한다면 적극적인 권리금 협상이 가능하다는 점 참고바라며,

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 오픈과 동시에 저녁 장사 만으로 월 매출 6~7천 대를 유지하면서 여름까지 운영이 되었으며, 

- 9월과 10월은 워낙 연휴가 많아서 전국적으로 요식업의 매출 하락이 있었음에도 불구하고 매출이 잘 발생하였으며, 

- 11월의 경우 매년, 전국적으로 가장 소비가 위축되는 달임에도 불구하고 월 매출 5천 이상을 발생하였습니다.
 
- 인건비를 1,000만원까지 쓰면서 많은 급여를 주고 있음에도 최소 월 1천에서 최대 2천 이상까지 순이익으로 가져갔으며, 

- 점심 수요가 많은 지역임에도 불구하고 저녁 장사 + 매주 월요일 휴무 + 저녁 10시 라스트오더의 기준으로 이렇게 발생하고 있다는 점 참고 바랍니다.

- 2024년 6월 신규 오픈 

- 창업비용 1억 8천 이상

- 추가 투입된 금액도 상당 부분 있음

- 내부 룸 완비, 주차 무제한 수준의 독채에 가까운 고깃집

- 인테리어나 주방, 기기까지 완전히 새것 같은 상태

- 독채의 가든형 고깃집과 같은 수준의 넓은 주차장 완비!!

1. 경기도 여주시 법원, 검찰청, 대한법률구조공단을 기점으로 조성되어 있는 대단지 아파트

2. 풍부한 배후 빌라촌 및 기존 거주지 형성

3. But! 이런 인프라가 소비할 수 있는 상가의 숫자가 압도적으로 부족

4. 대단지 아파트, 법원검찰청 등 인근에 있는 상주인원이 점심, 저녁 식사를 위해서 제대로 된 식당으로 가기 위해서는 차량을 이용해야 하는 수준

5. 현재 점심, 배달 등의 영업은 하지 않고 고매출을 기록중 (그러나 점심 수요도 거의 독점으로 가능하다는 점 참고!) 

6. 앞으로 더 개발로 인한 배후 인프라는 늘어날 예정이지만 상가나 상권이 조성되지는 못 할 거라 오랜 기간 독점적 지위를 누릴 수 있음

- 현 점주님의 개인적인 사정으로 급하게 타지역으로 이주를 해야 하는 상황이 생겨 현재 성업중임에도 불구하고 손실을 감수하고 빠르게 "급매" 합니다. 

- 관리를 할 수 없을 정도의 지역으로 이주하는 거라서 직원을 두고 운영할까도 생각했지만 편도 2~3시간 거리에 업장을 둘 수 없어 매각을 하는 것으로, 

- 이런 기회를 잡아야 창업에 성공한다는 점 강조, 또 강조하며 빠른 문의를 기다립니다. 

- 권리금을 욕심낸다면 잘 되고 있는 매장을 애초에 이 가격에 내놓지도 않았을 겁니다. 

- 협상의 문을 활짝 열어두고 있으니 편하게 마구마구 문의 바랍니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.