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우선노출 하단 직거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 1746

매물번호 : 68-3023

실매물 주인확인 : 2025-04-28 09:37

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 연수구 송도동, 1층맥주호프점크라운호프보리장인 14 28185 1009 250119 101

((인천시 송도동_창업)) 크라운호프 양도

※실매물인증매물! 컨설팅 및 광고 문의 절대 금지※

#송도웨스턴파크 #맥주호프점 #오피스텔상가 #프랜차이즈 #창업

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업종
맥주호프점 (1억대)
도로명 주소
인천광역시 연수구 아트센터대로168번길 100 (송도동)
지번 주소
인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도
건축물 종류 집합건축물
대지면적 14,684.3㎡ 건축물 연면적 107,220.55㎡
건축물 주용도 숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설
건축물 총층수 지하3층/지상37층
총주차대수 900대
사용승인일 2021-01-28 사용기간 4.3년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 69.71㎡ 공급면적 83㎡
방향 남서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
8,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
385만
 
 
관리비
없음
창업비용
1억3,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
385만
마진율
50 %
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
385만
기타비용
월수익
 
경비합계
385만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,740,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,340,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-01-22

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-03-27

    8,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2025-04-09

    1억2,000만원

    ▲4000만원

    창업에이전트

  • 2025-04-24

    8,000만원

    ▼-4000만원

    창업에이전트

  • 2025-05-30

    8,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 강민경/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S6110
매도인 연락처 공개
고객명 : 박○○ 전화 010-8583-4836
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 강민경   휴대폰 010-9313-9221
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 68-3023

    하단 직거래

    우선노출

    인천시 연수구 송도동조회 : 1746

    맥주호프점크라운호프보리장인1층 69.71m²

    ((인천시 송도동_창업)) 크라운호프 양도

    • 권리금 8,000만
    • 월수익
    • 5,000만 385

    창업비용 1억3,000만

점포소개

■ 매물설명
▣ 현재 매장 직원분들은 양도 양수 진행 여부를 모르실 수도 있습니다. 무단 방문은 삼가해 주시고, 사전 먼저 연락 부탁드립니다. 미팅 일정 바로 예약 가능합니다.

▣ 사이트에 표기된 월 매출, 마진율 등의 내용은 상권 내 동일 업종의 평균 매출 및 최대 마진율로 산정된 금액으로 현 매장의 자세한 매출액은 반드시 전화 문의 부탁드립니다.

▣ 초보자도, 첫 창업을 하시는 예비사장님분들도 누구나 쉽게 상담 가능합니다. 친절하게 안내 도와드립니다.

▣ 매출액 확인, 권리금 협상, 점주님 미팅이 필요하신 사장님들께서는 담당자에게 문자/전화 문의주시면 상세내용 확인 바로 가능합니다.

▣ 점포라인만의 실매물 인증 시스템으로 점포 점주님께 담당에이전트가 직접 인증받은 매물이므로, 인증 받지 않고 진행하는 타업체 광고 무단복제 및 활용을 금지합니다.


- 보증금 : 5,000만원
- 월세 : 385만원
- 희망 권리금 : 8,000만원 (( ☞ 권리금 협의는 직통전화 문의주세요 ))
- 관리비 : -
- 합계 : 13,000만원
※광고 컨설팅 부동산 업체 연락하지마세요 (법적조치 취함)※


■ 매출과 수익
-  인천광역시 연수구 송도동에 위치한 1층 프랜차이즈 맥주호프점입니다. 

-  인지도 높은 브랜드의 매장으로 기존에 확보되어있는 단골 손님들 많으며 송도 웨스턴파크 오피스텔 상가의 매물입니다. 

-  현재 3년 정도 운영하였으며 3년 동안 평균 매출은 하루 약 130만원 정도입니다. 

-  송도에서 매년 열리는 각종 다양한 축제들이 많아 성수기때는 손님 몰리는 자리이고 비수기때는 오피스텔 거주민들, 투숙객들의 손님이 많습니다.

-  오피스텔 들어오는 입구 바로 옆에 위치한 상가로 접근성 좋으며 눈에 띄는 자리입니다. 

-  달빛축제공원이 바로 건너편에 위치해있어 축제 시즌과 6~7일 열리는 락페스티벌 시즌에는 전 객실이 만실이며 낮부터 손님들 많습니다. 

-  전 메뉴 테이크아웃 가능하고, 해당 건물 비즈니스 호텔과 협업하여 투숙객들은 안주 주문 시 맥주 2잔 서비스를 진행하고 있으며 맥주 테이크아웃 기계도 있어 많이 객실로 가지고 가십니다. 

-  현재는 법인 회사에서 운영중인 매장으로 법인 승계도 가능합니다. 

-  성업중인 매장으로 무단방문은 반드시 삼가시길 부탁드리며 매장 방문 시 투명한 매출 자료 공개 가능합니다. 


■ 시설과 인테리어
-  인테리어가 깨끗하고 잘 관리되어 있어서 시설 투자 비용을 아끼실 수 있습니다. 

-  모든 시설 및 집기, 프랜차이즈 상호명까지 그대로 양도 양수하는 조건의 매물입니다. 

-  프랜차이즈 승계 시 가맹비, 교육비, 로열티 등은 변동될 수 있어 별도 문의 바랍니다. 

-  매장 내부 오피스텔로 바로 연결되는 문 하나와 외부 문 하나 총 두개 있습니다. 

-  화장실은 오피스텔 상가 화장실로 매장 외부에 설치되어있습니다. 

-  테이블은 4인석 11개 셋팅되어있고 각 테이블마다 테이블오더 설치되어있으며 야외 테이블까지 설치하면 약 15개의 테이블 가능합니다. 

-  배후세대 약 1,500세대의 숙박업시설에 위치한 상가이며 회사 기숙사, 외국인 투숙객 등 다양한 입주민, 숙박객들로 손님 많습니다. 

-  현 상가 바로 건너편에는 입주세대 약 2,000세대로 기본적인 유동인구 및 배후수요는 확보되어있는 상권입니다. 


■ 입지와 특징설명
-  송도 웨스턴파크 오피스텔 상업시설 상가의 매장으로 기본적인 유동인구 풍부하며 관련 업종들이 많이 입점되어있습니다. 

-  주변역: 송도달빛축제공원역 4번출구에서 도보 5분

-  프랜차이즈 매장 상호 그대로 승계 가능하여 몸만 들어와서 바로 운영 가능합니다. 

-  송도세계문화축제 행사장 바로 근처에 있어 매년 봄, 여름, 가을 축제들 많이 열리며 성수기때 매출 잘 나오는 자리입니다. 

-  현 브랜드 가맹점 약 400개의 지점들 전국에 설치되어있으며 브랜드 월 평균 매출액 약 2천5백만원으로 산정됩니다. 

-  오피스텔 상가 주차장에 주차 편리하게 이용 가능하며 생활숙박시설 상가로 약 1,500세대의 배후세대를 가진 대단지입니다. 

-  현 상가에는 롯데리아, 편의점, 프랜차이즈 카페, 고깃집, 미용실, 숙박시설, 한식당, 헬스장 등 다양한 업종들이 입점되어있습니다. 

-  전면 폴딩도어와 매장 정문 입구에는 외부에 테이블을 놓을 수 있는 공간이 있어 야장으로 인기 좋습니다. 

-  프랜차이즈 신규 창업 시 상권분석이 어려운 초보 창업자분들에게 안정적인 수익 나오는 매물로 강추드리는 가게입니다. 


■ 매매사유
-  개인적인 사유로 인하여 양도 원합니다. 
※광고 컨설팅 부동산 업체 연락하지마세요 (법적조치 취함)※



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    주력아이템:
    생맥주,안주류
    월평균매출
    2,539만
    가맹점수
    413개
    총창업비용
    6,470만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,300만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 1,870만
    3.총인테리어: 3,300만 면적당
    인테리어비용:
    165만

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