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금일조회수 : 6누적조회수 : 114739

매물번호 : 68-4037

실매물 주인확인 : 2025-05-12 09:36

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 강서구 내발산동, 2층중국집홍콩반점0410 14 11500 8245 241202 101

순수익2천만 서울강서 프랜차이즈 중식점 양도

지금이 황금기회!! 최강입지/대박매출/안정적운영

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업종
중국집 (2억대)
도로명 주소
서울특별시 강서구 강서로45길 14 (내발산동)
지번 주소
서울특별시 강서구 내발산동 722-20
건축물 종류 일반건축물
대지면적 미표시 건축물 연면적 299.84㎡
건축물 주용도 점포
건축물 총층수 지하1층/지상3층
총주차대수 미표시
사용승인일 1978-03-31 사용기간 47.2년
해당층수 2층
해당용도
전용면적 110.1㎡ 공급면적 110.1㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
2억3,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
390만
 
 
관리비
없음
창업비용
2억8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
390만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
390만
기타비용
월수익
 
경비합계
390만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 4,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,760,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 6,360,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-02-07

    2억3,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-05-30

    2억3,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 정성용/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 정성용   휴대폰 010-4373-0793
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  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
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  • 매물번호 68-4037

    최상단 중개거래

    우선노출

    서울시 강서구 내발산동조회 : 114739

    중국집홍콩반점04102층 110.1m²

    순수익2천만 서울강서 프랜차이즈 중식점 양도

    • 권리금 2억3,000만
    • 월수익
    • 5,000만 390

    창업비용 2억8,000만

점포소개

■ 매물설명
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💞 이번에 소개해 드릴 곳은 서울시 강서구에 위치한 프랜차이즈 홍콩반점0410입니다.

💞 우장산역 3번출구 100미터 근처 송화시장 근교에 위치한 매장으로 초입지상권입니다.

💞 가족운영이나 동업으로 운영한다면 순수익 부분은 훨씬 높게 책정될 것으로 예상됩니다.

💞 엄청난 매출을 보여주고 있으며 본 매장의 세부 매출은 연락주시면 담당 공인중개사가 상담 드리겠습니다.

💞 본 매장 수익성,환금성,안정성 삼박자를 갖춘 최고의 컨디션 매장입니다.

💞 이미 자리가 완전하게 잡혀있는 매장이고 모든걸 그대로 받아서 바로 운영 및 수익창출이 가능합니다.

💞 업종 특성상 운영 형태가 단순하고 쉬워 초보자분들도 쉽게 운영 가능합니다.

💞 인근 위치한 주거상권쪽에 포함된 지역으로서, 접근성 및 가시성 상당히 좋습니다.

💞 시설 관리가 잘되어 시설 손볼곳 없이 깨끗하며, 인수 영업공백없이 즉시 영업가능합니다.

💞 입지가 대단히 좋은 곳에 위치한 매장으로 자체 상가 고정 수요인구 또한 큰 매출에 한몫하고 있습니다.

💞 본 매장의 수익률은 점포라인에서 모두 확인 한 매물로서 안정적으로 수익률 원하시는 매수인께서 관심 가지고 선택할 만한 매장입니다.

💞 주방이 오픈되어 있어서 청결부분에 많은 신경쓰고 있습니다.

💞 권리금 협상은 환영하며 빠른 결정을 내리시는 분에게 적극적으로 협조 하시기로 하셨습니다.

💞 본 매장은 현재 성업중인 매장으로 이 매장에관심있는 분들은 현 점주님께 피해가지 않도록 전면에서 보시거나 손님처럼 보시고 본 에이전트에게 연락바랍니다.

💞 기타 문의사항은 담당 공인중개사에게 연락주시기 바랍니다.

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본 물건 중개 계약 시 중개사고는 100% 전액 보증

임대차 계약시 소속 공인중개사 직인

건축물이상유무/등기부등본 확인

정률 수수료
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  • 프랜차이즈

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    홍콩반점0410
    주력아이템:
    짜장면,짬뽕
    월평균매출
    5,219만
    가맹점수
    278개
    총창업비용
    1억414만
    기준면적
    99㎡
    1.본사가맹금: 1,180만 가 맹 비: 330만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 300만
    2.기 타 설 비: 4,134만
    3.총인테리어: 5,100만 면적당
    인테리어비용:
    170만

    부동산공부

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