▶절대정직의 점포라인◀
☆ 점포라인 안심 중개 시스템
☆ 중개사고 책임보증
☆ 임대차계약시 소속공인중개사직인
☆ 법정수수료 (정률수수료)
☆ 직거래시 안심대필 서비스

★상세내역★
운영방식 홀&배달
운영기간 3년 5개월
운영시간 24시간 ※B.T 15:30~17:00/ 03:00~05:00
직원채용 정직원6, 파트타임2
카드비율 90%
주차시설 지정1대 가능
렌탈업체 정수기/세스코/CCTV(5채널)

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호로 연락주세요☏
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★매물설명★

* 본 매장은 [싸다김밥 미사역점]입니다. 생계형 매장이 아니라 극수익형 매장입니다.

* 현재 가맹점들의 매출은 메이저급으로 서울은 연간 8억대, 경기권은 6억대입니다.

* 그 중에서도 [싸다김밥 미사역점]은 계속해서 성장중이며, 지역 내 1등 매장입니다.

* 본 매장은 전국 가맹점 기준으로 상위 10%안에 들어올 정도의 매출을 자랑합니다.

* 투썸플레이스, 롯데리아, 올리브영, 파리바게트 등 브랜드 평균 매출보다 높습니다.

* 미사역 9번 출구에서 2분거리. 상권과 입지는 단언컨대 최상권에 위치해 있습니다.

* 운영방식에 따라 수익성 차이가 존재하지만, 본 매장은 풀 오토 운영을 추천합니다.

* 점주가 풀 오토로 운영중이고, 정직원 6명/ 파트타임 2명으로 구성되어 있습니다.

* 점주가 예전에 하루 한번씩 매장에 들렀으나 현재 매장을 나가지 않는다고 합니다.

* "김밥은 노동력을 많이 요구한다?" 옛말입니다. 기기가 시트와 절단을 담당합니다.

* 식재료는 조리된 방식의 원 팩화, 키오스크 주문, 빈 그릇은 손님이 반납으로 운영!

* 모든 인력들은 완벽한 조리에만 집중하고 있기에 회전율이 빠르게 돌고 있습니다.

* 본 매장은 홀 비중이 압도적으로 많고, 배달 비중은 25% 정도 차지하고 있습니다.

* 배달 비중이 낮은 이유는 간단합니다. 손님들이 몰릴 시간은 배달을 막아 놓습니다.

* 25년 03월 기준으로 전체 메뉴 가격 변동이 있어서 객단가가 올라갈 예정입니다.

* 초기 투자금액을 상당히 들였는데, 자리값은 물론 모든 비품을 전부 사입 했습니다.

* 직접 운영을 하거나 반 오토 운영을 한다면 기대수익이 상당히 올라갈 매장입니다.

* 몇몇 분들이 월세가 높다고 하시는데, 미사 역세권 자리들의 평균이 이 수준입니다.

* 월세가 부담이신 분들은 매출과 지출이 낮은 일반 매장을 알아보시는 걸 추천합니다.

* 수익형 매장을 보시는 분들은 메이저 브랜드와 같은 선상에서 고민해보셔도 됩니다.

* 요즘같은 불황에서 이런 매물은 흔치 않습니다. 10개월이면 권리 회수가 가능합니다.

* 파리바게트, 던킨도너츠, 베스킨라빈스, 롯데리아 등등 투자 회수만 몇년씩 걸립니다.

* 그 뿐만 아니라 최소 4~5억은 투자되므로 나가는 금액도 만만치 않은게 현실입니다.

* 투자를 했을 때 안정적이고, 최대한 리스크를 줄일 수 있는 사업을 하는게 맞습니다.

* 본 매장은 모든 사람이 탐날만한 요소를 갖춘 매장이라 놓치면 안되는 매장입니다.

* 계약시에 시설집기는 권리금에 전부 포함되어 있으며, 소모품은 별도 정산입니다.

* 교환문의는 정중히 거절합니다. 보다 자세한 사항은 담당 에이전트에게 연락주세요.

※당부드릴점!!!!!!
현재 직원들 동요가 있으면 안되므로 현장에 손님처럼 봐주시길 부탁드립니다.
현장 안내를 원할시 담당 에이전트에게 꼭 문의를 주시길 바랍니다.

★ 에이전트가 전하는 말 ★
* 본 에이전트는 분식점으로 무수히 많은 계약을 이행한 이력들이 있습니다.
* 분식점은 신규 창업보다 인수 창업이 더 효율적인 투자 가치가 있습니다.
* 신규는 비용이 상당히 많이 발생하고, 수익성을 제대로 보장하지 못합니다.
* 본 매장은 상권/시설/수익 삼박자가 잘 들어맞는 놓치기 아까운 매장입니다.
* 궁금한 사항은 본 에이전트에게 연락바랍니다. 24시간 상담이 가능합니다.

◎본 에이전트가 권리계약-건물주계약-명의변경-잔금등 업무대행 해드립니다.
◎인수가를 더 조정하여, 추가적인 협상을 더 원하시면 언제든 문의 주십시오.
◎권리금 협상도 에이전트 역할이기에 만족할만한 중개를 약속 드리겠습니다.

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호로 연락주세요☏
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★ 매도사유 ★
* 점주가 거주지와 사업장(미사역점) 거리차가 상당히 많이 납니다.
* 점주가 거주지 인근 강북지역에 [싸다김밥] 가맹점을 더 냈습니다.
* 매출은 미사역점과 비슷한 수준인데, 미사역점을 정리하기로 하셨습니다.
* 정리후에 거주지 근방으로 다시 가맹점 하나를 더 낼 계획이라고 합니다.
* 결정적으로 가족과 함께 운영을 하신다고 하여 가까운 매장을 원하십니다.

"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는 것만 못한 게 매장입니다.
내 가게를 보시려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."

■ 예비창업자분들께 ■
※ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.
※ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.
※ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.