-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항은 점포등록을 진행한 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본매장은 용인 수지 주거밀집지역 내 위치한 주상복합 아파트 상가 1층에 입점된 이마트24 매장입니다.

- 본 매장은 대로변 코너자리에 위치해 있어서 가시성이 매우 좋고, 특히 아파트 출입구 옆에 입점되어 있어

접근성이 매우 뛰어납니다.

- 매장 앞이 주민들이 주로 이동하는 통행로 이며 바로 앞에 횡단보도를 끼고 있어서 인근 유동인구까지

흡수하는 입지이며 하루종일 차량 통행량도 많은 위치입니다.

- 고정 고객층인 아파트 입주민을 비롯해 인근 택지지구 내 수만세대 이상의 넉넉한 배후수요를 갖추고 있는

항아리 상권입니다.

- 현재 점주님 개인사정상 평일15시간 , 주말 탄력적으로 운영중인 매장으로 아침에 조금더 일찍 오픈하고,

주말 정상운영 하시면 매출 상승 여력 충분합니다.

-야간에는 무인시스템으로 운영 중인 매장으로 야간운영에 대한 부담이 없고, 인건비 절감 효과가 큰

실속매장입니다.

- 운영시간이 탄력적이고 야간 무인운영이기 때문에 부부, 가족이 충분히 운영하실 수 있는 매장입니다.

- 본인이 직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장이며, 운영시간등 매장 운영 전반적으로 조금만 더

신경쓰시면 매출 상승 가능한 확장성 매우 큰 매장입니다.

- 매장 앞에 야장 테이블 넉넉하게 설치되어 있어서 성수기 매출 시너지 효과 있습니다.

-운영시간: 09:00~ 00:00 (15시간 운영) / 야간 무인운영

- 담배권 있음


■매출과 이익


- 월매출 평균 3100만원
(현재15시간 , 주말탄력적 운영으로 타매장 대비 운영시간 매우 짧음)

- 매출 이익 평균 650만원 선

- 보증금 3000만원

- 월세 200 만원 (부가세 별도)

- 희망 권리금 4500만원 (협의 가능)



■ 시설과 인테리어


- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권 분석

-현 상권은 신분당선 성복역과 수지구청역이 인접하여 신분당선을 이용하면 판교역까지 15분대,

강남역까지 30분대에 이동이 가능해서 주요 업무지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한

용인~서울 고속도로가 인접해서 수도권 각 지역으로 빠르게 이동가능하며, 교통환경 매우

우수한 지역입니다.

- 인근에 수만세대 대단지가 둘러싸여 있어서 배후세대수 어마어마하고, 다수의 초, 중,고등학교가

밀집된 학세권이며, 분당신도시가 인접하여 분당, 판교의 기반시설을 이용할 수 있어서 주거 선호도

매우 높은 지역입니다.

-신봉제2구역 재개발 사업이 진행됨에 따라 미니신도시급 택지가 조성되고 있으며, 용인플랫폼시티,

판교 제 2,3 테크노밸리가 예정되어 있어서 향후 지역 인구유입 및 상권 확장 가능성이 매우 큰

지역입니다.


■ 이마트24 편의점


- 본사 와 경영주가 수익을 공유하는 차원에서 ‘상품공급 페이백 제도‘를

운영하고 있습니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3

위에 올라서며 성장세를 이어가고 있고， 점포들의 일평균 매출 또한 향상

되고 있습니다.


■ 매매 사유

- 점주님 개인 사정상 매도 진행합니다.


■ 종합 의견

- 아파트 단지 출입구 옆에 위치하고 있어서 자리는 설명할 필요없이 특급 자리이며,

인근에 대단지 아파트로 둘러싸여있는 항아리 상권으로 배후세대가 탄탄하여 안정적인

매출이 보장된 매장 입니다.

- 아파트 단지내 매장 특성상 매출에 큰 기복이 없이 일단 자리 잡으면 수익이 꾸준하고, 향후에도

안정적으로 쭉 가져갈 수 있다는 것이 최고의 장점입니다.

- 본인이 직접 운영하시면 그만큼 수익성도 좋은 매장으로 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 야간 무인 운영 시스템 갖춰져 있습니다.

- 편의점은 매년 최저시급이 인상되는 관계로 인건비에 대한 리스크가 큰 업종으로 본매장은 24시간

운영의 부담이 없고, 탄력적으로 운영할 수 있다는 것이 큰 장점이다.

- 업종의 특성상 운영 관리상에 어려움이 크게 없어서 초보 운영이 충분히 가능해 창업을 준비하시는

분에게는 더할 나위 없이 좋은 매장입니다.

-관심있으신 분들 성수기 시작하기 전에 서둘러서 들어오세요!!


※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!