1⃣ 초월 중심 상권! ‘더풋샵’ 프리미엄 마사지샵 매매 기회
2⃣ 신규 인테리어 & 탄탄한 단골 확보! 더풋샵 초월점 매매
3⃣ 월 매출 3,000만+안정적 수익! ‘더풋샵’ 초월점 인수 기회
4⃣ 초월 핵심 입지+고정 고객 확보! ‘더풋샵’ 마사지샵 양도양수
5⃣ 23년 신규 오픈, 즉시 운영 가능! ‘더풋샵 초월점’ 기회 선점!

✨경기도 광주 초월 ‘더풋샵’ 양도양수 분석
1. 상권 분석
▶ 초월 중심 상권 위치
경기도 광주 초월읍 중심지에 위치, 상업시설과 주거단지 밀집
유동인구 풍부: 거주민뿐만 아니라 광주, 성남, 하남 등 인근 지역에서도 방문 가능
주변 대형 아파트 단지 및 오피스 상권 형성 → 안정적인 고객층 확보
▶ 주요 고객층
30~50대 여성 고객 비중 높음 (마사지, 힐링 서비스 수요 많음)
직장인 및 자영업자, 골프/운동 후 방문 고객 증가
주변 프랜차이즈 상권과 연계 방문 고객 확보

2. 수익률 분석
▶ 월 매출 & 순이익 구조 (예상)
월평균 매출: 약 3,000~4,000만 원 (운영방식에 따라 변동 가능)
운영비용 (임대료 + 인건비 + 운영비 포함): 약 2,000만 원 내외
월순이익: 800만 원 이상 (운영 최적화 시 더 상승 가능)

▶ 수익 구조 강점
초기 투자비용 최소화: 신규 인테리어 완비 (23년 9월 오픈) → 추가 투자 불필요
기존 단골 고객층 확보 → 안정적 매출 유지
피크 타임 매출 증가: 주말 및 평일 저녁시간대 예약률 높음

3. 위치 분석
▶ 접근성 & 주차 편의성
대중교통 및 차량 접근 용이: 초월역 인근, 주요 도로 접근성 우수
주차 공간 확보: 차량 이용 고객 방문 편리
▶ 주변 시설과 시너지 효과
인근 헬스장, 필라테스, 요가 스튜디오 → 운동 후 마사지 고객 유입
카페 및 음식점 상권 형성 → 식사 후 방문 고객 증가

4. 인테리어 & 시설 분석
▶ 23년 9월 신규 오픈 (신축 수준 시설 유지)
깔끔하고 세련된 인테리어: 추가 리모델링 불필요
모던하고 쾌적한 환경 → 프리미엄 마사지샵 이미지 구축
최신 마사지 설비 완비 → 고객 만족도 및 재방문율 상승

✔ 매장 양도양수 장점 정리
✅ 위치 & 상권 우수: 유동인구 풍부, 직장인 & 주거 고객 확보
✅ 안정적인 수익 구조: 기존 고객층 + 신규 유입 고객 확보
✅ 신규 인테리어 & 최신 시설: 추가 투자 없이 바로 운영 가능
✅ 높은 재방문율: 기존 단골 고객 + 프랜차이즈 브랜드 신뢰도

📍 매출 및 수익
✍ 보증금 : 3,500만원
✍ 월 세 : 250만원
✍ 권리금 : 15,000만원

✍ 월 평균 매출: 3,000만원 이상
💎💎 자세한 매출 내역 (미팅 시 월별 매출 자료 및 순익 내역 공개)

📍 시설 및 인테리어
23년 9월 신규 오픈 룸 4개 성업 중인 더풋샵프리미엄마사지샵
- 룸 4개(2인실 룸3개, 1인실 1개)
- 샤워장 2개, 스텝실1개
- 관리비 30만원(수도 포함)
- 월세 포함 관리비 280만원 정도
- 공과금 전기40만원 , 도시가스 22만원
- 인건비 남자2명, 여자2명
(남자 관리사분 보장 : 3백만원, 여자 관리사분 3백8십만원)

📍 특별 혜택
원가 이하 가격으로 인수 기회!
현 점주가 직접 운영 노하우 전수!
인허가 승계 업무 지원!
세금 문제 해결 지원!
복잡한 서류 대행!
권리금 협상 지원!

💥💥💥 주의 사항 💥💥💥
점주님께 인증받지 않은 타 업체 광고 무단 복제 및 무단 게재 금지
권리금 업 브리핑, 매장 무단 방문 금지
직원에게 양도 관련 질문 금지

🟦 공인중개사의 체크 포인트
- 현장 동행 상권 분석 입지 확인
- 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석
- 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법

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