🏢 시흥 은계호수공원 핵심 입지!

전 층 테라스 보유， 통임대 가능 프리미엄 상업시설

– 권리금 없이 입점 가능， 업종 제한 無 –

📍 매물 개요

시흥 은계호수공원 내， 지역 내 가장 우수한 위치에 자리한 랜드마크급 상업시설입니다.

서울·인천·광명·안산 등 수도권 핵심 지역과 인접하며， 시흥대야역 – 신천역 – 은계역을 삼각축으로 형성한 고밀도

호수 상권 중심에 위치해 유동인구， 차량 접근성 모두 뛰어납니다.

📌 건물 구성

● 1층 ~ 5층 + 루프탑， 전체 사용 또는 층별 분할 사용 가능

● 전 층 호수공원 조망 테라스 보유

● 주차 119대 가능， 입·출구 분리형 동선으로 편의성 우수

📌 조건

권리금 無， 렌트프리

업종 제한 無 (베이커리 카페， 식음료， 교육， 의료， 뷰티 등 다양하게 활용 가능)

시설 및 조건은 방문 시 투명하게 공개

이 상가의 경쟁력은 수치로도 증명됩니다.

💰 매출 및 수익 잠재력

● 카페 매출 기준 월 2.5억 ~ 3억 유지

● 입점 업소 ‘예향정’ 전국 맛집 순위 7위 선정

● 강석우의 종점여행， 박찬민의 로드다큐 길 등 다수 방송 및 SNS 콘텐츠 촬영지 및 노출 이력 多

방문 시， 수익 구조에 대한 구체적인 자료를 상세히 안내드립니다.

●전  층 감성적인 인테리어 완비

● 루프탑 포함 다양한 업종 운영 가능

● 시설 상태 매우 우수

● 약 10만 인구 밀집 지역 (은행지구 17，000세대 + 은계지구 13，000세대)

● 도보 거리 과학고 신설 예정

● 185억 투입한 전국 최대 영상 미디어센터 인근 건립 중

● ‘경기 세계커피콩축제’ 개최 장소로 상징성과 화제성 확보

● 네이버， 블로그 리뷰 및 SNS 자연 유입 꾸준

● 소상공인정보시스템 기준， 상권 지속 성장 중

● 인근 상가들도 고매출 유지

고객이 알아서 찾아오는 상권이며， 감성적인 외관 및 내부 공간으로 재방문율 또한 높은 입지입니다.

📞 상담 및 방문 안내

● 24시간， 연중무휴 상담 가능

● 방문 및 상담은 사전 예약 필수

● 현장 방문 시， 매출 자료·입지 분석·운영 히스토리까지 정확하고 투명하게 안내해 드립니다.

✅ 지금， 입점 기회를 선점하세요!

이 상가는 현재 권리금 없이 운영 가능한 한시적 조건으로 임대가 가능합니다.

프리미엄 입지， 우수한 상권， 방송 노출 이력 등

모든 조건을 갖춘 매우 드문 기회입니다.

📞 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의 주세요.

현장 방문 전 사전 미팅 예약 부탁드립니다.