-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.족발 오마카세 컨셉의 인기브랜드 점포
.당 브랜드 대구지역 No.1 매출내고 있는 점포
-영업시간 오후4시~11시 / 월요일 휴무
-오토 운영중
.현재 따님이 점장으로 점포운영중
-배달 시행중
.홀:배달=40:60수준

［공인중개사 의견］
족발 오마카세(맡김차림) 컨셉으로 많은 관심 받고있는 프랜차이즈 브랜드 완미족발의 특급 매물입니다.
대구 또는 인근지역으로 수익성 좋은 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보세요.
특히, 족발집,고깃집 업종에 관심 두고 계신 분에게는 더할 나위 없는 좋은 기회가 될듯 합니다.

🎯이런분께 추천 드립니다
-신규창업은 투자금이 부담되시는 창업자분 –> 수익 검증된 프랜차이즈 점포 인수창업이 답입니다!
-빠른 투자 회수를 원하는 분 –> 월투자 수익율 6% 이상으로 권리금 회수 하시는데 1년 정도면 가능 하십니다
-부부 또는 가족 창업을 고민하는 분 –> 현재 오토로 월수익 900만원 / 가족운영시 추가 수익창출 가능!
-커피·디저트 창업은 기대수익이 만족스럽지 못하신 분 ->이 점포는 어떠실까요?

📌 이 점포의 특장점
1.역세권 / 대규모 배후세대 확보된 상권 및 입지
-지하철 출구 인근
2.브랜드파워 & 운영안정성
-160여개 점포 출점된 브랜드
3.초보창업자도 쉽게 운영가능
-현재 젊은 여성 2분이서 운영중.
4.인테리어 & 시설 관리상태 양호
-23년9월에 1억8천 투자해서 신규오픈한 준신상점포 / 고가의 시설장비도 설치 운용중
5.빠른 투자회수 가능!
-권리금 회수기간 1년 내외!

빠른매매 기대되는 특급 점포입니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 먼저 용기내서 문의 주세요!.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^


□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—------------------------------------

-월매출액 2,800~4,000만원 / 월평균 매출액 3,400만원   *25년3월시점/최근1년 기준
  .최근 3개월 매출은 계엄정국으로 다소 주춤한 상황이지만 회복세 기대
-주요지출내역
  .재료비 35~40%
  .인건비 500만원(오토운영 기준/따님 인건비도 반영)         *의욕 있으신 분이 직접 운영하시면서 알바2명 정도 쓰시면 수익 극대화 가능
  .공과금 100만원
  .기타비용 ?
-월수익 ? 만원 수준(오토운영 기준)      *기타비용 제하고 월수익은 얼마나 될까요?
*본인 직접 운영 또는 가족운영 하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?

-2023년 9월 신규오픈
  .인테리어 시설 18,000만원 투자
-인테리어 시설A급
  .족발 피 빼는기계  운용중(500만원 상당) / 고기써는기계 운용중 (350만원 상당)
  .자녀분 힘드실까봐 고기써는기계나 족발 피빼는 기계 설치해서 운용중이십니다.^^
*관심 있으시다면, 우선 손님으로 방문하셔서 식사 한번 해보시죠!
 마음에 쏘~옥 드실겁니다.
 궁금사항은 등록 공인중개사에게 문의 주세요!

-주거 항아리 상권
-역세권 활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .대규모 아파트 단지를 배후에 두고 있습니다.
*지도나 로드뷰 상으로도 상권에 대한 높은 평가는 당연하지만, 상권은 직접 발품파셔서 방문해 보시기를 추천 드립니다
 확신을 갖게 되실겁니다.

-점포운영 총괄하고 있는 점장은 이직예정으로
-향후 지속운영 힘들듯하여 어렵게 매도결심 하셨습니다.
*누군가에게는 아주 좋은 절호의 기회가 될듯 합니다..

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!