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우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 2 전일까지 누적 : 133581
매물번호 : 68-7940
실매물 주인확인 : 2025-12-08 09:30
이제는 봉담이다!!신축급 4층 통건물 매매!
효행지구개발로 인한 지가상승!2025년 투자자들의 새로운 목적지!
신분당선 연장으로 더 가까워진 봉담, 2025년 최고의 투자처!!
- 공유하기
- 업종
- 상가매매
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 봉담읍 장등1길 3-7
- 지번 주소
- 경기도 화성시 봉담읍 상리 627-7
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 5.8년 해당층수 4층 해당용도 근린 전용면적 512㎡ 공급면적 512㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 화장실 5개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 21억
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 21억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 입점비용
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 월수익률
- 내용없음
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 8,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 8,400,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 조광현 휴대폰 010-2722-5304
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
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매물번호 68-7940
최상단 중개거래
우선노출
경기남부 화성시 봉담읍상리조회 : 133581
상가매매4층 512m²
이제는 봉담이다!!신축급 4층 통건물 매매!
- 권리금 0만
- 월수익
- 보 21억 월 없음
창업비용 21억
점포소개
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■ 매물설명
신분당선 연장으로 더 가까워진 봉담, 2025년 투자자들의 새로운 목적지!
봉담 지역은 최근 신분당선 연장과 대규모 개발 프로젝트로 인해 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 이러한 개발 호재로 인해 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 경기도 화성시 봉담읍 상리에 위치한 4층 건물을 매매합니다. 매매가는 24억 원이며, 모든 부동산의 공동 중개가 가능합니다. 매물 설명 • 주소: 경기도 화성시 봉담읍 상리 627-7번지 • 대지면적: 285.1㎡ (86.24) • 건축면적: 170.70㎡ (51.64) • 건폐율: 60% • 연면적: 512.28㎡ (155) • 용적률: 180% • 층수: 4층 • 사용승인일: 2020년 2월 - 봉당2지구의 랜드마크가 되고 있는 초대형 아파트단지 - 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 재개발을 통해 지역 내 가장 큰 아파트단지로 조성된 곳의 가장 유동인구가 많이 모이는 상가에서 전면을 드러내고 있습니다. - 엄청난 배후세대의 대단지 아파트를 품고, 그 중에서도 가장 메인 상가의 중심 - 이 자리를 중심으로 메이저 프랜차이즈들이 앞다퉈 입점하고 있지만 본 매물의 입지조건이 가시성, 접근성이 매우 좋은 자리라는 점이라 오히려 더욱 경쟁력이 높습니다. ■ 매출과 수익
상가
• 커피전문점: 보증금 2,000만 원 / 월 임대료 250만 원 • 미용실: 보증금 2,000만 원 / 월 임대료 100만 원 • 2층 • 201호: 보증금 2억 원 • 202호: 보증금 1억 3,000만 원 3층 • 301호: 보증금 1억 3,000만 원 • 302호: 보증금 1억 4,700만 원 주인세대: 4룸 • 합계 • 총 보증금: 6억 4,700만 원 • 월 임대료: 350만 원 ■ 시설과 인테리어
건물은 2020년 2월에 사용승인을 받아 최신 시설을 갖추고 있습니다. 전 세대 임차 완료로 공실 없이 운영 중이며, 2년 단위로 계약을 갱신하고 있습니다.
■ 입지와 특징설명
-봉담읍은 현재 지하철이 없지만, 신분당선 연장 계획이 발표되면서 교통 편의성이 크게 향상될 예정입니다. 이로 인해 봉담읍 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 지가 상승이 기대됩니다.
또한, 봉담3지구와 효행지구 등의 개발로 인해 약 5만여 가구 규모의 주거단지가 조성될 예정이어서 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다. - 초대형 마트에 만들어 지고 있음에 해당 지역 상권 내 모든 인프라가 이 곳을 거치지 않고는 드나들 수 없을 정도로 좋은 입지조건은 향후 운영에서도 안정을 보장합니다. ■ 매매사유
-건물 소유자의 개인적인 사정으로 인해 매각을 결정하였습니다.
-공동중개가 가능하며, 빠른 매각 시 매매가 협의도 가능합니다. -기타 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 문의해 주시기 바랍니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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