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하단 직거래

금일조회수 : 8누적조회수 : 196

매물번호 : 68-8356

실매물 주인확인 : 2025-04-28 10:31

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 광명시 일직동, 1층커피점셀렉토커피 14 41210 8242 250325 101

[셀렉토커피]월세70^^광명프랜차이즈 카페

[직거래가능합니다^^]-광명국제디자인클러스터 지식산업센터 내 로비

저렴한 월세"임대조건"협의 가능! 개인베이커피카페,디저트전환가능!

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업종
커피점 (5천대)
도로명 주소
경기도 광명시 일직로 43 (일직동)
지번 주소
경기도 광명시 일직동 514
건축물 종류 집합건축물
대지면적 32,864.3㎡ 건축물 연면적 269,190.25㎡
건축물 주용도 공장(지식산업센터 및 지원시설)
건축물 총층수 지하 층/지상29층
총주차대수 1963대
사용승인일 2021-11-12 사용기간 3.5년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 40㎡ 공급면적 40㎡
방향 남동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
70만
 
 
관리비
없음
창업비용
8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
70만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
70만
기타비용
월수익
 
경비합계
70만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,400,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-03-26

    5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-05-01

    5,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 유○○ 전화 010-5013-5347
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 68-8356

    하단 직거래

    경기남부 광명시 일직동조회 : 196

    커피점셀렉토커피1층 40m²

    [셀렉토커피]월세70^^광명프랜차이즈 카페

    • 권리금 5,000만
    • 월수익
    • 3,000만 70

    창업비용 8,000만

점포소개

■ 매물설명
🎯 안녕하세요^^ "월세 가성비 최강의 프차카페입니다^^"

"광명 GIDC내 임대조건 최적의 로비층!! 최고급인테리어의 3년차 컨디션 좋은 프차카페입니다 ☕️"

❣️❣️❣️❣️❣️ 임대인 직영운영중으로 연로하신 사유로 월세 최강조건으로 드립니다❣️❣️❣️❣️❣️

"GIDC 내 주차는 항상 만실이며 입주사들로 수요층이 두텁습니다. 현재 건강상이유로 평일만 영업중입니다. "

"프랜차이즈 디저트&커피 셀렉토 커피입니다. ☕️"

🎯 권리금협상은 임대인(=양도인) 직접상담 및 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 vvip특급가격으로 모십니다🥇

- 건강 상 이유로 적극적인 영업불가 상태입니다. 그럼에도 단골 유지, 3년차 알차게 운영중입니다.

- 신규임차인의 사업번창을 위해 초기 임대조건을 최고로 맞춰드립니다. 개인매장과 샵인샵등으로 병행하셔도 굿!

- 모든 가능성 열려있습니다. 문의주세요^^


- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***


🥤 GIDC는 국제디자인, 벤처기업, 여러 입주사와 기업들이 시너지 효과를 낼수 있는 광명역 지식산업센터입니다.

🥤 정보통신, 온라인,연구개발(벤처기업) 등 다양한 지식산업분야 활성화를 위해 기획된 산업단지입니다.

🥤 KTX 광명역 역세권에 위치하여, 신안선 개통등 호재가 가득한 교통의 중심지에 위치하고 있습니다.☕️

🥤 셀렉토커피는 착한 로열티와 신메뉴 개발로 꾸준히 사랑받는 브랜드 입니다 ^^☕️


🥤 현재 건강상의 문제로 짧은 영업(평일만 17시 30분마감) 운영중이며 , 주말은 휴무입니다.

🥤 보다 적극적으로 주7일 운영가능한 점주님은 순익 상향 가능성이 충분한 매장입니다. 투자비용의 반값 양도합니다.

🥤 협상이 빠르게 잘 진행될 시, 양수자를 위한 가격적인 혜택을 드릴 예정이오니, 많은 문의바랍니다.

☕️ 임대조건 우수 & 월세 최저
☕️ 고정비&공과금 최저입니다 - 평균50만원


***탄탄한 본사 & 안정적인 지원! 신규오픈 투자대비 저렴하게 양도합니다***

***#매물등록 #계약 #양도양수 #궁금하신 점은 언제든 문의주세요^^ ***

🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^

😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^"


🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!!

🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^


📍위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^

👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.

■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
   - 보증금 : 3천
   - 월세 :  70만원
   - 관리비 약50(수도세포함) / 전기세 성수기60, 비수기40

#️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.




■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 건강상의 이유로 양도합니다. 

* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 
  
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등)  검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    셀렉토커피
    주력아이템:
    커피,베이커리,음료,디저트
    월평균매출
    814만
    가맹점수
    216개
    총창업비용
    8,330만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,180만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 300만
    2.기 타 설 비: 5,060만
    3.총인테리어: 2,090만 면적당
    인테리어비용:
    209만

    부동산공부

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