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금일조회수 : 1 전일까지 누적 : 340
매물번호 : 68-9005
실매물 주인확인 : 2025-08-26 10:26
금천구 가산동 오피스상권 프랜차이즈 커피점
［A급상권입지/인테리어 시설 1억 투자］권리금 다듬어 드릴까요?
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- 업종
- 커피점 (1억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 101 (가산동)
- 지번 주소
- 서울특별시 금천구 가산동 549-1
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 3.4년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 56㎡ 공급면적 56㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 2,000만
- 월세
- 270만
- 관리비
- 80만
- 창업비용
- 1억2,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,200만
- 입점비용
- 350만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 180만
- 매출이익
- 840만
- 공과비용
- 10만
- 경비합계
- 590만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 250만
- 경비합계
- 590만
- 월수익률
- 2.1%
- 손익분기점
- 843만/월
- 권리회수
- 3년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,160,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,160,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-04-02
1억7,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-08-18
1억원
▼-7000만원
창업에이전트
-
2025-12-15
1억원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 68-9005
공유 직거래
서울시 금천구 가산동조회 : 340
커피점벤티프레소1층 56m²
금천구 가산동 오피스상권 프랜차이즈 커피점
- 권리금 1억
- 월수익 250만(2.1%)
- 보 2,000만 월 270
창업비용 1억2,000만
점포소개
|
■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-영업시간 오전7시~오후6시 / 일요일 휴무 -본인 직접 운영중 -배달 시행중 .홀:배달=90:10수준 ■ 매출과 수익
-월평균매출액 1,200만원 수준 *25년4월시점/최근6개월 기준
.매출은 신장세 -주요지출내역 .재료비 30% .인건비 180만원 .관리비+수도전기=70~90만원 .기타비용? -월수익 250만원 수준 ■ 시설과 인테리어
-24년 10월 신규오픈
.인테리어 시설 9,800만원 투자 -인테리어 시설A급 ■ 입지와 특징설명
-오피스 상권
-직장인 상주 및 유동인구 풍부 .출근시간대, 점심시간대 유동 어마어마 합니다 ■ 매매사유
-거주지 이전계획에 따른 매도진행
|
지도 지도검색보기
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로드뷰
사진
프랜차이즈
벤티프레소
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 1,535만
- 가맹점수
- 38개
- 총창업비용
- 5,906만
- 기준면적
- 26㎡
| 1.본사가맹금: | 1,180만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,300만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,426만 | 면적당 인테리어비용: |
178만 |