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금일조회수 : 22누적조회수 : 710

매물번호 : 68-9024

실매물 주인확인 : 2025-04-02 13:23

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 부평구 부평동, 1층카페설빙 14 28237 8524 250402 101

부평로데오 중심상권 설빙!!![특급매물]

1월 1억달성 인천1위. 3층 통건물 입지 최상

#설빙양도양수#계약임박#인천설빙#부평카페

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업종
카페 (3억원이상)
도로명 주소
인천광역시 부평구 시장로 21 (부평동)
지번 주소
인천광역시 부평구 부평동 193-7
건축물 종류 일반건축물
대지면적 미표시 건축물 연면적 1,819.28㎡
건축물 주용도 제1,2종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상3층
총주차대수 미표시
사용승인일 1986-10-08 사용기간 38.5년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 495㎡ 공급면적 1,356.06㎡
방향 남서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
2억6,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
2억
월세
1,000만
 
 
관리비
없음
창업비용
4억6,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
9,000만
입점비용
1,000만
마진율
60 %
월인건비
1,100만
매출이익
5,400만
공과비용
250만
경비합계
2,350만
기타비용
월수익
3,050만
경비합계
2,350만
월수익률
6.6%
손익분기점
3,917만/월
권리회수
8개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 5,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 4,800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 10,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-04-02

    2억6,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-04-30

    2억6,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 백은미/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 백은미   휴대폰 010-8730-2519
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
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  • 매물번호 68-9024

    최상단 중개거래

    인천시 부평구 부평동조회 : 710

    카페설빙1층 495m²

    부평로데오 중심상권 설빙!!![특급매물]

    • 권리금 2억6,000만
    • 월수익 3,050만(6.6%)
    • 2억 1,000

    창업비용 4억6,000만

점포소개

■ 매물설명
오늘 소개해 드릴 특급 매물은 부평 로데오 중심! 그 중에서도
✔️1~3층 통건물을 사용 하고있는 설빙 입니다!!!
✔️모두가 불경기를 외치던 춥디 추운 한겨울 1월 매출 1억 달성
✔️인천 1위,전국5위를 차지한 매장 입니다.
✔️인수한지 단 4개월 만의 쾌거 입니다!

✔️점주님의 운영으로 인수후 전년대비 매출 신장중
✔️권리금 1년내 빠른회수가능

###설빙은 신규오픈할 자리찾기도 쉽지않은 프랜차이즈 입니다###
-10년간 자리잡힌 안정적인 매장
-점주님이 직접 운영하시며 수익 내기 좋은 매장
-카페 창업을 준비중이신 분
-신규창업이 부담스러우신 분
-안정적인 수익을 기대하시는 분
-1년 내에 수익창출을 원하시는 분
-장사할 준비가 되어 있으신 분
###이런 분들께 적극 추천합니다###

- 영업시간 오후12시30분~23시50분(무휴)
- 풀오토운영/ 알바12~14명
- 홀60 배달40 /평균

✔️순수익 3,000만원의 주인공을 기다립니다!!

※※※현재 성업중인 매장이므로 약속을 정하시고 손님처럼 보시기 바랍니다※※※
※※※직원들이 매도 사실을 알기를 원치 않으십니다※※※
※※※무단방문금지※※※
※※※알바만 근무/매장전화금지/알바생에게 질문 금지※※※

###궁금하신 사항은 담당중개사에게 연락주세요###

■ 매출과 수익
✔️24년 연매출 10억
✔️매달 전년대비 매출 신장중
✔️25년 1월 매출 1억7백만원 달성 인천1위, 전국5위 매장
✔️24년 12월 다들 힘들다는 시기에 25일 일매출700만원 / 성수기 매출 달성
✔️로얄티 매월 매출의 2%
✔️풀오토로 운영중
✔️알바12~14명 근무 중. 
✔️점주님 직접 운영시 수익 극대화
✔️전년대비 매출 신장세
✔️부가세 신고 10억 투명한 장부 현장에서 공개합니다!

■ 시설과 인테리어
✔️3년전 인테리어 새로함. 
✔️작년 10월 인수당시 부분 인테리어 하고 들어왔습니다. 
✔️주방시설 냉장고, 오븐, 싱크대 등 주방기기 신규교체
✔️성수기대비 눈꽃빙수기가 2대!!
✔️여름 성수기 대비 손볼 것 없이 이 시설물 그대로 특급 시설 입니다.

■ 입지와 특징설명
✔️부평 로데오 상가 중심에 자리잡은  입지중에 최상입니다! 
✔️주변 상권까지 활성화시키는 설빙효과!!
✔️부평초역세권으로 접근성 최고
✔️1~3층 통건물로 가시성 우수
✔️10여년이란 세월 동안 꾸준히 자리잡힌 최고의 입지
✔️풍부한 유동인구와 다양한 상업시설 
✔️젊은층에게 인기가 많은 최고의 부평로데오 중심상권
✔️50만 부평구민의 중심상권인 부평문화의거리 내 위치

■ 매매사유
✔️폭발하는 매출에 무리해서인지 건강에 적신호로 
✔️월 3천 순이익도 마다하고 눈물을 머금고 매장을 양도 하기로 결심했습니다. 
✔️순수익 3000의 주인공을 기다립니다!! 

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  • 프랜차이즈

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    설빙
    주력아이템:
    설빙,에이드,스무디,커피
    월평균매출
    3,757만
    가맹점수
    530개
    총창업비용
    1억6,795만
    기준면적
    99㎡
    1.본사가맹금: 1,930만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 8,760만
    3.총인테리어: 6,105만 면적당
    인테리어비용:
    204만

    상권분석

    부동산공부

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