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일반광고 직거래

금일조회수 : 39누적조회수 : 221

매물번호 : 68-9576

실매물 주인확인 : 2025-04-08 11:56

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 화성시 진안동, 1층커피점카페인중독 14 41590 8242 250407 101

카페인중독!월세55만원 매출은 3500만원!

화성/병점/프랜차이즈카페양도양수/임대조건최상~! 매출도 최상~!!

창업상담^^ 배달카페 랭킹1위 !! 최근 주문수 6000+ !!

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업종
커피점 (1억대)
도로명 주소
경기도 화성시 효행로1039번길 21 (진안동)
지번 주소
경기도 화성시 진안동 863-14
건축물 종류 일반건축물
대지면적 233.3㎡ 건축물 연면적 574.73㎡
건축물 주용도 단독주택,제2종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상5층
총주차대수 3대
사용승인일 2004-01-09 사용기간 21.3년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 27㎡ 공급면적 27㎡
방향 북동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
9,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
1,000만
월세
55만
 
 
관리비
10만
창업비용
1억500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
3,500만
입점비용
65만
마진율
65 %
월인건비
350만
매출이익
2,275만
공과비용
50만
경비합계
1,805만
기타비용
1,340만
월수익
470만
경비합계
1,805만
월수익률
4.5%
손익분기점
2,777만/월
권리회수
1년8개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,900,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 260,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,160,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-04-08

    1억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-04-29

    9,500만원

    ▼-2500만원

    창업에이전트

  • 2025-04-30

    9,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:R0140
매도인 연락처 공개
고객명 : 박○○ 전화 010-9089-8015
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 68-9576

    일반광고 직거래

    경기남부 화성시 진안동조회 : 221

    커피점카페인중독1층 27m²

    카페인중독!월세55만원 매출은 3500만원!

    • 권리금 9,500만
    • 월수익 470만(4.5%)
    • 1,000만 55

    창업비용 1억500만

점포소개

■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 직거래 가능매물! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇

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- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***

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■ 매출과 수익
▶️ 임대정보
   - 보증금 : 1000만원 
   - 월세 : 55만원

  - 관리비 10만


■ 매매사유
🎯 본 매장은 장거리 이사 예정으로 양도합니다. 

*무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 

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*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


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1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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    카페인중독
    주력아이템:
    커피,베이커리,프리미엄케이크,수제마카롱
    월평균매출
    1,607만
    가맹점수
    132개
    총창업비용
    5,610만
    기준면적
    26㎡
    1.본사가맹금: 980만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 100만
    2.기 타 설 비: 2,530만
    3.총인테리어: 2,100만 면적당
    인테리어비용:
    262만

    부동산공부

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