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하단 중개거래
금일조회수 : 14누적조회수 : 503
매물번호 : 68-9994
실매물 주인확인 : 2025-05-15 09:31
인천/서구/가좌 컴포즈커피 월세굿210^^
!리뉴얼완료!횡단보도 앞 전면 측면 통유리 가시성좋은카페!
최근리모델링완료! 바닥/외부/창문쪽/ 테이블의 교체및 새로구매 짱
- 공유하기
- 업종
- 커피점 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 서구 원적로47번길 6 (가좌동, 풍림아파트)
- 지번 주소
- 인천광역시 서구 가좌동 214 풍림아파트
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 11,588.8㎡ 건축물 연면적 544.47㎡ 평 건축물 주용도 구매생활시설,제2종근린생활시설 건축물 총층수 지상2층 총주차대수 398대 사용승인일 1996-09-25 사용기간 28.7년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 56.7㎡ 공급면적 56.7㎡ 방향 남서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억1,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 210만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 1억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,000만
- 입점비용
- 210만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 450만
- 매출이익
- 1,300만
- 공과비용
- 80만
- 경비합계
- 760만
- 기타비용
- 20만
- 월수익
- 540만
- 경비합계
- 760만
- 월수익률
- 3.6%
- 손익분기점
- 1,169만/월
- 권리회수
- 1년8개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,000,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,200,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-04-11
1억3,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-04-30
1억2,500만원
▼-500만원
창업에이전트
-
2025-05-17
1억1,000만원
▼-1500만원
창업에이전트
-
2025-05-31
1억1,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 손진아 휴대폰 010-5823-6417
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 68-9994
하단 중개거래
인천시 서구 가좌동조회 : 503
커피점컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)1층 56.7m²
인천/서구/가좌 컴포즈커피 월세굿210^^
- 권리금 1억1,000만
- 월수익 540만(3.6%)
- 보 4,000만 월 210
창업비용 1억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇
- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다. 🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다. *** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지*** 🥤 BTS V 모델 #컴포즈커피^^ 빅포즈아메리카노로 인기몰이중인!!! 최고 매장^^ 🥤 인천가좌역 월세 임대조건 좋은 중형면적 특급 컴포즈입니다. 🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^ 🥤 대단지 아파트 상권 & 학교 빌라단지 등 횡단보도 앞 메인 삼거리 코너 컴포즈커피입니다. 🥤 도로변 정차 및 주차편리, 학교와 대단지 아파트, 전형적인 항아리상권 내 고정고객과 단골이 형성되어있는 홀이 넓은 매장!! 🥤 앞문 테라스 & 뒷문 건물 지하연결 & 창고 적재공간 여유있고 bar 넓고 동선 좋습니다. (화장실 외부에 가까운곳 위치 고객편리^^) - 러쉬타임 매장내 홀 가득차있고 월세도 저렴한 안정화된 카페입니다. - 최근 집기부품 점검 및 교체, 홀 내부 휀스철거 바닥재공사 의자신규구입 배치, 유리창 측면 공사, 외부 테라스 재공사로 완전 최상급 컨디션^^! - 미팅 시 월별 매출내역 상세내용 공개해드리겠습니다 ^^ - 소중한분과 인연 기다립니다.^_^ 🎯 컴포즈커피의 전폭적인 홍보로, 빅포즈아메리카노, 하겐홀릭라떼, 뷔가 광고하는 유투브 등 인지도 상승에 따라 매출은 우상향 중! ^0^ ***꾸준히 핫한 컴~포~즈 !!!!!!! #매물등록 #계약 #양도양수 #궁금하신 점은 언제든 문의주세요^^ *** 🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^ 😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^" 📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/ 📍 횡단보도 바로앞! 홀 내부가 넓고, 주차편리하며, 모든집기와 인테리어 리뉴얼한 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다! 🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다. 🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!! 🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^ ■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
- 보증금 : 4천 - 월세 : 210만원 #️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다. ■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 장거리 및 다점포 운영으로 양도합니다.
*면적대비 월세 가성비 짱! 테이크아웃! 픽업 편리합니다. *위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다. * 무엇이든 물어보세요^^ *예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^ 🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^ 🎯 성공창업을 기원합니다. 🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다. *중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다. *구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다. 🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📍01058236417 🌏권리금매매 임대차계약 친절상담 약속드립니다🌏 🎯2024 Best 에이전트 & 우수모범 공인중개사 선정 * 프랜차이즈 커피전문점 / 프랜차이즈 전업종 상담 * 1️⃣ 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 2️⃣ 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 3️⃣ 양도양수 : 권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 4️⃣ 사후관리 - 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수 |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)
- 주력아이템:
- 커피,라떼,스무디,에이드
- 월평균매출
- 2,110만
- 가맹점수
- 1901개
- 총창업비용
- 9,523만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,270만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 220만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 6,653만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,600만 | 면적당 인테리어비용: |
160만 |