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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 6 전일까지 누적 : 3123
매물번호 : 69-0447
실매물 주인확인 : 2025-10-28 11:15
{초특급매}김포사우역 스터디카페 매매!
[[김포 시청/김포 법원/김포시 최고 학군]] 최고의 입지 조건
- 공유하기
- 업종
- 독서실 (5천대)
- 도로명 주소
- 경기도 김포시 김포대로 847 (사우동)
- 지번 주소
- 경기도 김포시 사우동 929 중앙프라자
-
해당층수 6층 면적 200㎡
- 권리금
- 2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 6,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 입점비용
- 420만
- 마진율
- 월인건비
- 90만
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 560만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 경비합계
- 560만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,160,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,560,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 허현용 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-9732-5080
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 69-0447
최상단 직거래
우선노출
경기남부 김포시 사우동조회 : 3123
독서실르하임스터디카페6층 200m²
{초특급매}김포사우역 스터디카페 매매!
- 권리금 2,000만
- 월수익
- 권리회수
창업비용 6,000만
점포소개
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■ 매물설명
$$$ 돈 벌어 가시는 절호의 기회입니다!!! $$$
# 흔들림없는 탄탄한 영업 기반으로, 안정적인 매출과 알찬 고수익을 꾸준히 가져갑니다!!! # 쾌적한 최신 시설로 인테리어가 되어 있어서 고객들의 수요가 매우 높습니다!!! # 김포사에서 최고의 항아리 상권이라고 하는 김포사우동사거리 핵심 항아리 상권에 위치입니다!!! # 바로 인근에 { 김포 시청과 김포 법원 }이 위치하여, 유동 인구가 항상 매우 많습니다!!! # 김포사우동역 출입구 바로 앞 건물이며, 도보로 30초 거리에 위치합니다!!! # 오롯이, 공부에만 집중할 수 있는 넓고 쾌적한 김포사우동 유일의 최고급 프리미엄 스터디카페입니다!!! # 매출자료가 투명하게 증빙이 가능합니다!!! $ 주변의 많은 학원들의 중고생 학원생들을 대상으로, [[ 관리형 ]]으로 운영을 하시면, 추가적인 매우 높은 매출과 수익을 올릴 수가 있습니다!!! 또한, 1층의 대형 할리스커피점이 폐업하여, 공부와 업무를 보신 고객들의 수요를 흡수하여 매출이 오르고 있습니다. 바로 인근에 { 김포 시청과 김포 법원 }이 위치하여, 공유오피스로 업종을 전환하여 운영하시면, 매우 높은 매출과 수익을 올릴 수 있는 위치입니다!!! 바로 앞에 동양신명아파트(384세대) 한라아파트(450세대) 현대아파트(500세대) 청구아파트2차(450세대) 신일아파트(396세대) 동남아파트(292세대) 등 객단가가 매우 높은 최고급 대단위 아파트단지로,둘러싸여 있으며, 최고의 항아리 상권 한 가운데에 위치합니다. 주변에 김포고/김포과학기술고/사우고 등 김포시 최고 학군들이 형성되어 있고, 많은 최고의 학원들이 위치하여, 스터디카페 이용 수요가 많습니다!!! * 20년 11월 신규 시설 오픈 * 좌석 62석/스터디룸 2실 * 개인 좌석별로 사생활 보호와 이용 편의성을 최대로 극대화한 개인별 독립석으로 반투명 유리 칸막이로 구성된 인테리어이며, 공부에만 집중을 잘 할 수 있도록 최고급 시설로 인테리어가 되어 있습니다. * 편의 시설(복사기 및 복합기/정수기/제빙기/커피머신/개인 사물함/자판기 등)이 설치되어 있습니다. * 주변의 많은 학원들의 학원생들의 비중이 높아서, 안정적으로 운영이 가능합니다. * 모든 것을 자동화하여 주인 손이 전혀 가지 않는 스터디 매장이며, 공기청정기와 정수기,제빙기 등 모든 필요한 물품들이 비치되어 있는 김포사우동 최고의 매장입니다. * 집중이 잘되고 합격률이 높다고 소문난 매장입니다! * 꾸준한 주인의 섬세한 관리로 항상 산뜻하고 새로운 분위기의 스터디 공간입니다! < 특장점 > - 무인운영 시스템(무인 키오스 등)이 구축되어 있어서 인건비 절약 및 효율적인 운영이 가능합니다. - 김포시 [[ 유동 인구가 가장 풍부한 최고의 항아리 상권(김포 시청/김포 법원) + 1군 학군 + 최고의 학원가 ]] 라는 최고의 입지적 장점으로 꾸준한 매출이 보장됩니다. - 20년 11월에 신규 오픈한 최신 시설 스터디카페로, 시설 투자가 잘 되어 있어 추가 인테리어 걱정없이 바로 운영이 가능합니다. - 쾌적한 시설및 활발한 온라인 마케팅과 만족스러운 고객 맞춤형 서비스로, 고객들의 지속적인 방문이 이어지는 스터디카페입니다. - 검증된 사업체이기에 적은 리스크로, 안정적인 양도/양수를 받아 운영하실 수 있습니다. ■ 매출과 수익
* 자세한 월 매출과 순수익은 담당 에이전트에게 문의바랍니다.
관리비(기본+전기) 170만원 인건비 90만원(청소알바) 기타경비 50만원(간식비/세콤/세스코/정수기렌탈/인터넷비 외) 로열티 5% ■ 시설과 인테리어
사진/동영상과 같이, 공부에만 집중할 수 있는 넓고 쾌적한 개인 좌석별로 사생활 보호와 이용 편의성을 최대로 극대화한 개인별 독립석으로 반투명 유리 칸막이로 구성된 인테리어로 시설되어 있습니다.
■ 입지와 특징설명
김포사에서 최고의 항아리 상권이라고 하는 김포사우동사거리 핵심 항아리 상권인 김포사우역 출입구 바로 앞에 위치입니다!!!
바로 인근에 { 김포 시청과 김포 법원 }이 위치하여, 유동 인구가 항상 매우 풍부합니다!!! 주변에 김포고/김포과학기술고/사우고 등 김포시 최고 학군들이 형성되어 있고, 많은 최고의 학원들이 위치하여, 스터디카페 이용 수요가 많습니다! ■ 매매사유
개인 사정으로 매물로 내놓습니다.
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
르하임스터디카페
- 주력아이템:
- 스터디카페
- 월평균매출
- 650만
- 가맹점수
- 225개
- 총창업비용
- 1억9,920만
- 기준면적
- 165㎡
| 1.본사가맹금: | 1,660만 | 가 맹 비: | 330만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 5,610만 | ||
| 3.총인테리어: | 1억2,650만 | 면적당 인테리어비용: |
253만 |