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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

하단 중개거래

금일조회수 : 16누적조회수 : 683

매물번호 : 69-0639

실매물 주인확인 : 2025-05-19 13:35

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 중구 다동, 1층커피점이디야커피 14 11140 8242 250416 101

을지로! 종각! 오피스상권 이디야커피!

종로/광화문 (토요일단축운영/일요일 휴무/ 알짜매물!!)

7년째 운영중인 을지로 중심가 코너건물! 1년 365일 안정적!!

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업종
커피점 (가족운영)
도로명 주소
서울특별시 중구 다동길 46 (다동)
지번 주소
서울특별시 중구 다동 92 다동빌딩
건축물 종류 집합건축물
대지면적 1,995.4㎡ 건축물 연면적 10,139.53㎡
건축물 주용도 업무, 근린생활시설, 판매
건축물 총층수 지하4층/지상12층
총주차대수 50대
사용승인일 1986-04-25 사용기간 39.1년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 45㎡ 공급면적 45㎡
방향 북서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억1,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
290만
 
 
관리비
없음
창업비용
1억6,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
2,000만
입점비용
290만
마진율
65 %
월인건비
매출이익
1,300만
공과비용
100만
경비합계
480만
기타비용
90만
월수익
820만
경비합계
480만
월수익률
5.1%
손익분기점
738만/월
권리회수
1년1개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,360,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,560,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-04-18

    1억1,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-05-31

    1억1,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-0639

    하단 중개거래

    서울시 중구 다동조회 : 683

    커피점이디야커피1층 45m²

    을지로! 종각! 오피스상권 이디야커피!

    • 권리금 1억1,000만
    • 월수익 820만(5.1%)
    • 5,000만 290

    창업비용 1억6,000만

점포소개

■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇

- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***


🥤 힙지로! 을지로! 오피스상권의 임대조건 좋은 알짜매물!! 7년간 주말에 쉬면서 평일에만 근무해도 좋아요!! (현재 : 일요일 휴무)

🥤 을지로 인근 면적대비 월세는 초저렴합니다! 오랜기간 안정적 & 알차게 운영한 매장입니다.

🥤 오피스상권으로 매출 꾸준히 안정적입니다. 저가커피보다 마진율 좋은 장수브랜드! 이디야 커피 입니다.!

🥤 본 매장은 금융권, 오피스, 관공서 등의 사전결제(장부)와 단체주문 단골이 (본매장 최초오픈2014년) 11년 째 ~~ 누적되어있는 곳입니다.

🥤 주 고객층은 회사원, 을지로 유입 고객, 매장 내 고객, 픽업고객 등 가게 회전율이 높은 편 입니다.

+ 을지로의 입지조건 최강의 자리, 코너 위치, 통창뷰로 유동인구가 어마어마하게 지나가는 거리입니다. (영상, 사진)

+ 을지로의 바닥권리는 최하5천 ~ 8천 형성되어있으며, 중저가 브랜드인 이디야커피가 본 자리에서 11년간 장수한 이유가 있는!!! 대박~자리

🥤 토요일 단축운영, 일요일은 휴무합니다 (배달비중은3% 미만) 적극적으로 하셔도 좋습니다.

🥤 최소운영으로도 수익가져가고 계신 ~ 정말 가성비 최고! 위치도 최고라고 자부하는 곳입니다!

+ 그간 내부수리, 키오스크 구매, 그라인더 교체 등 투자 많이 하신 매장입니다.

+ 을지로에서 축제가 있을때 주말이라도 영업을 한다면 고매출 가능하고, 영업시간(현재마감9시) 늘릴경우 그대로 매출로 이어집니다.

+ 현재는 7년째 운영으로 소극적인 운영중이며, 최소 영업으로 하고 있습니다.

🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^

🥤 언제든 조용히 보시고 문의주시기를 부탁드립니다.


- 미팅 시 월별 매출내역 상세내용 공개해드리겠습니다 ^^

- 소중한분과 인연 기다립니다.^_^


🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^

😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^"


📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/

📍 을지로~~ 사람이 너무~ 많아요~~ 단골도 많은~ 11년째 이디야 커피!!! 상가마다 사람이 없다던데~ 을지로에 다 모여있네요!@@


🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!!

🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^

■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
   - 보증금 : 5천
   - 월세 :  290만원
   - 공과금 및 관리비 : 실비정산

#️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.
■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 개인사정으로 양도합니다. 

*위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다.

*7년간 애정을 바친 곳입니다. 좋은분께 양도하고싶습니다.  (단골 인수인계, 외상장부 인수인계, 많은 도움드릴 예정)


* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📍01058236417
🌏권리금매매 임대차계약 친절상담 약속드립니다🌏

 🎯2024 Best 에이전트 & 우수모범 공인중개사 선정
 * 프랜차이즈 커피전문점 / 프랜차이즈 전업종 상담 *
  
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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    이디야커피
    주력아이템:
    커피,베이커리
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    2805개
    총창업비용
    1억2,913만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,820만 가 맹 비: 990만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 6,913만
    3.총인테리어: 4,180만 면적당
    인테리어비용:
    209만

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