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최상단 에이전트

금일조회수 : 14누적조회수 : 535

매물번호 : 69-0770

실매물 주인확인 : 2025-05-20 11:21

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 은평구 대조동, 1층분식점싸다김밥 14 11380 7666 250418 101

초 역세권 월 순익 1500만원 대박 분식점

선착순 한분 모십니다

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업종
분식점 (2억대)
도로명 주소
서울특별시 은평구 연서로 142 (대조동)
지번 주소
서울특별시 은평구 대조동 224-19
해당층수 1층
면적 66.11㎡
권리금
1억4,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
2억4,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
7,000만
입점비용
508만
마진율
65 %
월인건비
1,000만
매출이익
4,550만
공과비용
100만
경비합계
3,008만
기타비용
1,400만
월수익
1,542만
경비합계
3,008만
월수익률
6.4%
손익분기점
4,628만/월
권리회수
9개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,200,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

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변동

수정자

  • 2025-04-21

    1억6,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-05-26

    1억5,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2025-06-13

    1억4,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2025-07-08

    1억4,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 안희찬/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM040
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창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
안희찬 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-8992-1890
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  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
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  • 매물번호 69-0770

    최상단 에이전트

    서울시 은평구 대조동조회 : 535

    분식점싸다김밥1층 66.11m²

    초 역세권 월 순익 1500만원 대박 분식점

    • 권리금 1억4,000만
    • 월수익 1,542만(6.4%)
    • 권리회수 9개월

    창업비용 2억4,000만

점포소개

■ 매물설명
✨현재 싸다김밥 프랜차이즈 본사 가맹점 매장으로 운영 중이라 운영 매뉴얼, 교육, 인수인계 모두 철저하게 지원됩니다.

✨추후 인수시 프랜차이즈 가맹조건 별도로 발생합니다. 자세한 사항은 담당자 문의 부탁드립니다^^

✨보증금 및 월세 인상 예정 없음, 향후 안정적인 임대 조건도 확보되어 있어 운영 리스크가 매우 낮은 매물입니다.

✨지금 이 매장은 초보자도 운영 가능한 구조입니다.

✨검증된 프랜차이즈 + 고정 매출 + 저렴한 고정비 + 효율 높은 운영 구조

✨이런 조합은 흔치 않습니다. 매수 타이밍을 놓치지 마세요!

문의 폭주 예상됩니다. 빠른 상담 담당자에게 부탁드립니다!

★성업중인 매장이니 매장 방문시 손님처럼 방문 바랍니다★
■ 매출과 수익
💸 안정적인 수익 구조 – 이미 검증된 운영 시스템
월 매출 약 7,000만 원 / 순이익 약 💸1,500만 원💸 (실수익 기준)

현재 월 25일 영업, 주인 3~4시간 매장 상주

운영자는 오전 9시~ 오후 21시까지 운영하고 있으며, 주인 매장상주 3~4시간으로 운영 효율이 좋습니다.

즉, 운영자의 피로도는 낮추고, 수익은 극대화할 수 있는 구조라는 게 가장 큰 장점입니다.
■ 시설과 인테리어
✨인테리어 및 집기류 모두 본사에서 점검 완료된 상태이며,

주방 동선, 기기, 설비 모두 효율적이고 깔끔하게 유지되고 있어 인수 후 바로 영업 가능합니다.

✨별도의 리뉴얼 비용 없이도 현재 수준 그대로 바로 수익 창출 가능!

✨지하에 창고가 별도로 있어 비품등 보관하기 좋은 매장!
■ 입지와 특징설명
✨이 매장은 구산역 1번 출구 바로 앞 대로변 1층에 위치해 있어, 유동 인구 확보는 물론 가시성과 접근성이 뛰어난 초역세권 입지입니다.

✨주변엔 대형 학원, 고등학교, 직업전문학교, 학원가, 관공서, 오피스, 원룸/빌라 주택단지 등이 밀집되어 있어 학생, 직장인, 학부모, 인근 주민 등 고정 유입층이 꾸준합니다.

✨특히 아침·점심·저녁 피크 타임에 맞춰 안정적인 매출 흐름이 발생하고 있으며, 단골 손님 매출도 안정적으로 발생합니다.

👉 이 상권은 주택과 상업시설이 공존하는 복합 생활권으로, 기존 단골 외에도 유동 인구 기반의 신규 고객 유입도 활발한 지역입니다.
■ 매매사유
개인 사정으로 매도합니다.

그 외 문의 사항은 담당자 연락주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다^^

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  • 프랜차이즈

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    싸다김밥
    주력아이템:
    김밥,즉석우동,돈까스
    월평균매출
    6,739만
    가맹점수
    71개
    총창업비용
    1억200만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,100만 가 맹 비: 990만
    교 육 비: 110만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 3,300만
    3.총인테리어: 5,800만 면적당
    인테리어비용:
    290만

    부동산공부

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