-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.전국에 600여점포 이상 출점된 검증된 브랜드
-영업시간 오전8시~오후10시 / 무휴
-반오토 운영중
.점주분은 평일 오전4시간 / 마감 1시간 점포운영에 참여중
-배달 시행중
.홀:배달 비중=90:10수준
-건물주분 좋습니다
.신규 임대차 계약시 약간의 월세 조정도 가능할듯^^

［공인중개사 의견］
수익성 좋은 우량 프랜차이즈 브랜드 커피점 입니다.
시흥지역으로 커피점 구하고 계신다면.. 좋은 선택지 중의 하나 될 듯 합니다.
빠른매매 기대되는데요.. 관심 있으시다면, 지금 문의먼저 주세요! 권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^

📌 이 점포의 강점
1.초보창업자도 쉽게 운영 가능한 프랜차이즈 점포
-600여 점포 출점된 검증된 브랜드
2.인테리어 시설 A급 점포
-준신축건물+인테리어 시설도 A급
-별도의 시설 손볼것 없이 바로운영 가능 하십니다
3.월 평균매출액 2,300만원
-반오토 운영으로 월수익 600 만원

🎯이런분께 추천 드립니다
-시흥시 및 인근 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 커피점 점포창업에 관심 있으신 분
-신규출점에 따른 리스크 및 투자금을 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------

-월매출액 2,100~2,700만원 / 월평균매출액 2,300만원    *25년3월시점/최근1년 기준
-주요지출내역
  .재료비 ~35%
  .인건비 450만원 (반오토 운영기준)           *다른 점포대비 여유있게 쓰고 계신 상황
  .기타비용?
-월수익 600만원 수준 (반오토 운영기준)

-20년11월 신규오픈
  .인테리어 시설 10,000만원 투자
-인테리어 시설A급
*관심 있으시다면, 우선 손님으로 편하게 방문/커피한잔 하시면서 점포 살펴보시기를 권해드립니다.
 마음에 쏘~옥 드실겁니다.
 궁금한 사항은 문의 주십시요.
 매도자 분과 미팅자리 만들어서 궁금사항 해소해 드리고, 권리금도 최대한 협의조정해 드리겠습니다.

-주거 항아리 상권
  .대규모 아파트 단지(어반리더스 1,198세대) 배후에 둠
-활성화된 중심상권내 위치
  .주요 경쟁 브랜드는 이미 상권내 출점된 상황
-추가 활성화도 기대되는 상권

-결혼 계획에 따른 매도진행

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!