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하단 중개거래
금일조회수 : 18누적조회수 : 164
매물번호 : 69-0938
실매물 주인확인 : 2025-04-16 14:25
송파/강동/천호역역세권/로데오메인 우지커피!
강동최고상권! 천호로데오거리의 월세저렴한 입지최상의 프차카페!^^
월세250의 최강상권 로데오메인! 프랜차이즈카페 입니다^^!
- 공유하기
- 업종
- 커피점 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강동구 천호대로155길 3 (천호동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강동구 천호동 454-13
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 미표시 건축물 연면적 423.47㎡ 평 건축물 주용도 근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상3층 총주차대수 미표시 사용승인일 1978-02-22 사용기간 47.2년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 50㎡ 공급면적 50㎡ 방향 남동향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 250만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 1억6,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,500만
- 입점비용
- 250만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 125만
- 매출이익
- 975만
- 공과비용
- 65만
- 경비합계
- 455만
- 기타비용
- 15만
- 월수익
- 520만
- 경비합계
- 455만
- 월수익률
- 3.3%
- 손익분기점
- 700만/월
- 권리회수
- 1년11개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,160,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,560,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-04-22
1억2,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-04-30
1억2,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 손진아 휴대폰 010-5823-6417
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 69-0938
하단 중개거래
서울시 강동구 천호동조회 : 164
커피점우지커피(OOZYCOFFEE)1층 50m²
송파/강동/천호역역세권/로데오메인 우지커피!
- 권리금 1억2,000만
- 월수익 520만(3.3%)
- 보 4,000만 월 250
창업비용 1억6,000만
점포소개
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■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇
- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다. 🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다. *** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지*** 🥤 천호로데오 초입의 트랜드한 인테리어와 시그니처메뉴로 마니아층이 많은 브랜드~ 우지커피입니다.^^!! (⚠️ 평일 오전 촬영분 영상입니다^^ ) 🥤더블역세권 5,8호선의 초역세권 위치! 현대백화점,이마트, 쇼핑몰과 먹자골목의 유동인구가 받쳐주는 최강상권입니다. 🥤 시그니처 메뉴인 딥카페라떼 와 독보적인 바삭츄러스호두과자 등 디저트 마니아층이 두터워 우리카페의 매출도 우상향중입니다^^ 🥤 메인 아메리카노 메뉴 외 객단가가 높아 마진율도 좋으며, 본사의 로열티는 프차 커피브랜드 중 최고가성비인 월15만원입니다~! (와우^^) 🥤 트랜디한~ 그린~컬러의 신선하고 힙한 인테리어로 고객의 시선을 사로잡는 우지커피 ! 초역세권 로데오상권의 메인 자리! + 우지커피의 독보적 메뉴!! 피넛크림라떼! 딥카페라떼! 흉내낼수 없는~!! 홈파티 논알콜 하이볼까지~!! 🥤 최신 타입 인테리어로 집기 및 비품 컨디션은 최상급입니다. 모든 협상 가능성 열어놓고 진행합니다. 연락주세요^^!* 🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^ 🥤 직원들은 모르게 진행하고 있습니다. 언제든 조용히 보시고 문의주시기를 부탁드립니다. - 미팅 시 월별 매출내역 상세내용 공개해드리겠습니다 ^^ - 소중한분과 인연 기다립니다.^_^ 🎯저가커피와 중저가의 다양한 음료! - 프랜차이즈 브랜드로 초보창업자도 손쉬운 영업이 가능한 장수 창업아이템!! 🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^ 😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^" 📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/ 📍 중형면적 카페로 홀 내부가 넓고, 모든집기와 인테리어 최신타입! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다! 🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다. 🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!! 🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^ ■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
- 보증금 : 4천 - 월세 : 250만원 #️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다. ■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 개인사정으로 양도합니다.
*초역세권의 쇼핑 및 패션 & 문화 및 먹자거리의 로데오 상권! *위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다. * 무엇이든 물어보세요^^ *예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^ 🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^ 🎯 성공창업을 기원합니다. 🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다. *중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다. *구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다. 🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📍01058236417 🌏권리금매매 임대차계약 친절상담 약속드립니다🌏 🎯2024 Best 에이전트 & 우수모범 공인중개사 선정 * 프랜차이즈 커피전문점 / 프랜차이즈 전업종 상담 * 1️⃣ 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 2️⃣ 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 3️⃣ 양도양수 : 권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 4️⃣ 사후관리 - 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수 |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
우지커피(OOZYCOFFEE)
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 1,976만
- 가맹점수
- 44개
- 총창업비용
- 8,404만
- 기준면적
- 40㎡
| 1.본사가맹금: | 1,080만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,948만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,376만 | 면적당 인테리어비용: |
198만 |