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📍 매물 개요
🔸 매장명: 워시엔조이 하늘도시점
🔸 영업 시간: 24시간 연중무휴 운영
🔸 운영 형태: 무인 시스템 운영
🔸 관리비 포함사항: 전기세, 수도세 등 공과금 포함 (계절별 사용량에 따라 변동 가능)
🔸 양도 범위: 매장 내 설치된 세탁기, 건조기, CCTV 등 핵심 설비 및 집기 일체 포함 (단, 렌탈 품목 및 개인 물품 제외)
🔸 매매 사유: 본업 이직으로 인한 양도

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸 주거 밀집 지역: 영종하늘도시 중심 입지, 대규모 아파트 단지 밀집 → 안정적인 고정 수요 확보
🔸 생활 편의시설 풍부: 카페, 음식점, 병원, 마트, 학원 등 다수 입점 → 생활형 상권 완비
🔸 유동인구 흐름: 거주민 + 공항 종사자 + 관광객 유입 → 평일·주말 안정된 유동 인구
🔸 업종 다양성 & 시너지: 편의점, 카페, 미용실, 세탁소 등 인근 업종 다양 → 소상공인 간 시너지 효과
🔸 제3연륙교 개발 호재: 2025년 개통 예정 → 청라·서울로의 접근성 대폭 개선
🔸 공항경제권 중심지: 인천국제공항 인접, 관광·물류·비즈니스 허브 → 지속적 지역 성장 기대

🔍 중개사 종합의견 & 매수 핵심 포인트
🔸 월 평균 매출 350만~400만 원, 순수익 40만~100만 원의 안정적인 운영 실적을 보이는 프랜차이즈 무인 빨래방입니다.
🔸 해당 매장은 입지와 매출이 검증된 상권 내 자리잡은 점포로, 초보자도 부담 없이 인수 후 즉시 운영이 가능합니다.
🔸 프랜차이즈 계약 유지 가능, 또는 원하실 경우 개인 브랜드로 전환하여 운영도 가능해 유연한 창업 전략이 가능합니다.
🔸 인근 대규모 아파트 단지와 학군, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 유동인구와 고정 고객층 확보에 유리한 입지입니다.
🔸 무인 시스템 기반 운영으로, 주 2~3회 방문 점검만으로도 충분히 관리 가능하며, 본업과 병행하는 투잡 또는 부업에 최적화된 모델입니다.
🔸 24시간 운영 가능한 자동화 시스템이 갖춰져 있어, 시간 대비 효율적인 수익 창출이 가능합니다.
🔸 향후 제3연륙교 개통 등 교통 호재와 더불어 지속적인 도시 개발로 상권 가치 상승 기대도 높습니다.
🔸 사실상 매장 내 시설 및 집기의 중고 가격 수준의 권리금으로 양도하기에 신규 창업 고려하시는 분들께 적극 추천드립니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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