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금일조회수 : 3누적조회수 : 116

매물번호 : 69-1465

실매물 주인확인 : 2025-04-29 13:49

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 중랑구 신내동, 3층독서실CHOSIM(초심) 14 11260 8466 250429 101

신내동 1등 스터디카페

신내동에서 최고인 스터디카페

신내동스카

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업종
독서실 (가족운영)
도로명 주소
서울특별시 중랑구 신내로14길 9 (신내동)
지번 주소
서울특별시 중랑구 신내동
해당층수 3층
면적 254.26㎡
권리금
1억4,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
1억8,055만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,110만
입점비용
270만
마진율
100 %
월인건비
매출이익
1,110만
공과비용
61만
경비합계
480만
기타비용
149만
월수익
630만
경비합계
480만
월수익률
3.5%
손익분기점
480만/월
권리회수
1년10개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,100,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,900,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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수정자

  • 2025-04-29

    1억4,055만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-28

    1억4,055만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 배정건/라이센스:5/탑라이센스:2/매물종류:F141
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-2700-5570
창업 에이전트의 표시

개공사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
배정건 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-6261-4693
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  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
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  • 매물번호 69-1465

    공유 직거래

    서울시 중랑구 신내동조회 : 116

    독서실CHOSIM(초심)3층 254.26m²

    신내동 1등 스터디카페

    • 권리금 1억4,000만
    • 월수익 630만(3.5%)
    • 권리회수 1년10개월

    창업비용 1억8,055만

점포소개

■ 매물설명

■신내동에 위치한 스터디카페 입니다.

■주변에 12000세대의 수요가 있는 곳입니다.

■ 상권

■ 신내동 아파트단지로 둘러 쌓인 항아리 상권

■ 인접한 중,고등학교 다수, 성인 고객 비중 높음

■ 유동인구가 정말 많은 동네 (이유는 상권 자체가 좁아서 모든 유동이 중랑구청사거리쪽으로 몰림 / 실제 회원가입 현황을 보면 꾸준하게 가입 중)

■ 상권이 좁아서 상가 건물이 많지 않음 (타 지역 대비 스터디카페 수가 많지 않고 후발로 들어올 자리가 없음 - 실제로 3년간 새로 생긴 스카 없음)


■ 매출과 수익

■현재 매출은 꾸준하게 잘 나오고 있는 곳입니다.

■월 평균 630만원의 순수익이 나는 곳이고 매일 풀로 차서 자리가 없을 때가 많은 곳입니다.

■ 시설과 인테리어

■ 좌석은 65석입니다.

■ 본사 로열티는 매출에 5% 입니다.

■관리비에 복도 및 화장실 청소 포함입니다.
■ 입지와 특징설명

■ 이 곳 스터디카페만의 장점

■ 많은 회원수 보유 5600명

■ 초심 본사에서 꾸준하게 이벤트 시안 제공 및 다양한 업체들과 제휴를 맺어서 시너지 효과를 발생 시키고 있습니다. 

■ 네이버 플레이스 스터디카페 검색 항상 1등입니다 (광고 업체 상단 다음으로 항상 최상위 노출 중입니다)

■ 동네에서 확실하게 입지를 다져놓은 매장입니다 (매출이 일정하게 잘 나옵니다)

■ 매장 위치 : 중랑구청 사거리 메인 상권쪽 도로변에서 간판이 아주 크게 보입니다. 밤에 간판 켜면 더 잘 보이고, 바로 앞 건물 스타벅스입니다.

■ 학생들이나 성인들이 항상 지나다니는 도로변입니다.

■ 오픈 때 주변 아파트 광고 1회 이후에 광고를 한 적이 없습니다. 광고 안해도 꾸준하게 신규 고객 유입이 됩니다 (실제 시스템 가입 현황 그대로입니다)

■ 매장 관리 편의를 위한 자동화 구축을 해둬서 외부에서 매장 컨트롤 가능

■ 3층 전체를 전부 사용하기에 복도 휴게 공간 제공 / 선반이 짜여진 창고 있음

■ 매장 내부에 방이 있음 (사무실로 사용 중)
■ 매매사유

■ 대표님의 개인적인 사정으로 매매하게 되었습니다.

■ 궁금하신 점은 문의 주시면 답변드리도록 하겠습니다.

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  • 프랜차이즈

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    CHOSIM(초심)
    주력아이템:
    스터디카페
    월평균매출
    729만
    가맹점수
    184개
    총창업비용
    2억2,950만
    기준면적
    165㎡
    1.본사가맹금: 1,380만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 1억3,870만
    3.총인테리어: 7,700만 면적당
    인테리어비용:
    154만

    상권분석

    부동산공부

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