공유 직거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 116
매물번호 : 69-1465
실매물 주인확인 : 2025-04-29 13:49
신내동 1등 스터디카페
신내동에서 최고인 스터디카페
신내동스카
해당층수 | 3층 | ||
면적 | 254.26㎡ |
구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,100,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
합계액 | 3,900,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
날짜
권리금액
변동
수정자
2025-04-29
1억4,055만원
최초등록
창업에이전트
2025-06-28
1억4,055만원
현재 권리금액
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■ 매물설명
■신내동에 위치한 스터디카페 입니다. ■주변에 12000세대의 수요가 있는 곳입니다. ■ 상권 ■ 신내동 아파트단지로 둘러 쌓인 항아리 상권 ■ 인접한 중,고등학교 다수, 성인 고객 비중 높음 ■ 유동인구가 정말 많은 동네 (이유는 상권 자체가 좁아서 모든 유동이 중랑구청사거리쪽으로 몰림 / 실제 회원가입 현황을 보면 꾸준하게 가입 중) ■ 상권이 좁아서 상가 건물이 많지 않음 (타 지역 대비 스터디카페 수가 많지 않고 후발로 들어올 자리가 없음 - 실제로 3년간 새로 생긴 스카 없음) ■ 매출과 수익
■현재 매출은 꾸준하게 잘 나오고 있는 곳입니다. ■월 평균 630만원의 순수익이 나는 곳이고 매일 풀로 차서 자리가 없을 때가 많은 곳입니다. ■ 시설과 인테리어
■ 좌석은 65석입니다. ■ 본사 로열티는 매출에 5% 입니다. ■관리비에 복도 및 화장실 청소 포함입니다. ■ 입지와 특징설명
■ 이 곳 스터디카페만의 장점 ■ 많은 회원수 보유 5600명 ■ 초심 본사에서 꾸준하게 이벤트 시안 제공 및 다양한 업체들과 제휴를 맺어서 시너지 효과를 발생 시키고 있습니다. ■ 네이버 플레이스 스터디카페 검색 항상 1등입니다 (광고 업체 상단 다음으로 항상 최상위 노출 중입니다) ■ 동네에서 확실하게 입지를 다져놓은 매장입니다 (매출이 일정하게 잘 나옵니다) ■ 매장 위치 : 중랑구청 사거리 메인 상권쪽 도로변에서 간판이 아주 크게 보입니다. 밤에 간판 켜면 더 잘 보이고, 바로 앞 건물 스타벅스입니다. ■ 학생들이나 성인들이 항상 지나다니는 도로변입니다. ■ 오픈 때 주변 아파트 광고 1회 이후에 광고를 한 적이 없습니다. 광고 안해도 꾸준하게 신규 고객 유입이 됩니다 (실제 시스템 가입 현황 그대로입니다) ■ 매장 관리 편의를 위한 자동화 구축을 해둬서 외부에서 매장 컨트롤 가능 ■ 3층 전체를 전부 사용하기에 복도 휴게 공간 제공 / 선반이 짜여진 창고 있음 ■ 매장 내부에 방이 있음 (사무실로 사용 중) ■ 매매사유
■ 대표님의 개인적인 사정으로 매매하게 되었습니다. ■ 궁금하신 점은 문의 주시면 답변드리도록 하겠습니다. |
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
1.본사가맹금: | 1,380만 | 가 맹 비: | 550만 |
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교 육 비: | 330만 | ||
보 증 금: | 500만 | ||
2.기 타 설 비: | 1억3,870만 | ||
3.총인테리어: | 7,700만 | 면적당 인테리어비용: |
154만 |