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최상단 중개거래
금일조회수 : 1620누적조회수 : 12407
매물번호 : 69-1735
실매물 주인확인 : 2025-05-02 14:48
강릉 트렌디한 거리!!감성 통건물 단독!!
강릉의 매력을 그대로 담은 감성건물 통째로 매매!!
카페·게스트하우스 최적지! 강릉 중심지 감성 통건물 단독!!
- 공유하기
- 업종
- 상가매매
- 소재지
- 강원도 강릉시 유천동 ,1층
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건축물 종류 일반건축물 대지면적 1,584㎡ 건축물 연면적 633.76㎡ 평 건축물 주용도 제2종근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상4층 총주차대수 7대 사용승인일 2022-09-27 사용기간 2.7년 해당층수 1층 해당용도 근린 전용면적 634㎡ 공급면적 634㎡ 방향 남서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 23억
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 23억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 입점비용
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 월수익률
- 내용없음
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 9,200,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 9,200,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-05-18
0
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 윤영종 휴대폰 010-3279-0923
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 69-1735
최상단 중개거래
강원도 강릉시 유천동조회 : 12407
상가매매1층 634m²
강릉 트렌디한 거리!!감성 통건물 단독!!
- 권리금 0만
- 월수익
- 보 23억 월 없음
창업비용 23억
점포소개
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■ 매물설명
-강릉 가장 트렌디한 거리!!감성 통건물 단독, 2025년 투자자들의 새로운 목적지!
-강원툭별자치도 강릉에 위치한 4층 통건물을 소개합니다. (주소: 강원특별자치도 강릉시 사임당로175번길 6-6) -건축면적 159㎡ / 연면적 634㎡ -건폐율 10.05% / 용적률 40.01% -4층 철근콘크리트 구조 -각 층 158㎡ -4층 다가구주택 2가구 -게스트하우스, 프라이빗 숙소, 소형 호텔 등으로도 적극 활용 가능하며,국내외 여행객들이 강릉을 찾는 상시 수요에 부합하는 고수익 포지션을 자랑합니다. -강릉 시내권과 가까우며, 한적한 자연녹지지역에 위치해 힐링/운동 공간으로 최적의 입지입니다. -차량 접근성 우수 / 도로 접면 양호합니다. -가축사육제한구역으로 쾌적한 환경 확보하고 있습니다. ■ 매출과 수익
대지면적 1,584㎡ → 향후 증축 또는 타 업종 전환 가능성 확보하고 있습니다.
-자연녹지지역으로 희소성 높음 → 힐링, 요가, 명상, 아카데미, 리트릿 센터로 전환 유리합니다. -저용적률/저건폐율 → 장기적 투자 가치 높습니다. -토지 자산가치 상승 + 시설 운영 수익 = 복합수익 모델!! ■ 시설과 인테리어
-2022년 9월에 사용승인을 받아 최신 시설을 갖추고 있습니다.
-건축면적 159㎡ / 연면적 634㎡ -건폐율 10.05% / 용적률 40.01% → 대지 활용률이 낮아 향후 증축 또는 개발 가능성 높습니다. -4층 철근콘크리트 구조, 내구성과 공간 효율성 모두 확보하고 있습니다. -각 층 158㎡ 규모로 설계되어 운동시설, 사무, 스튜디오 등 다양한 업종 활용 가능합니다. -4층 다가구주택 2가구 → 대표 혹은 직원 주거용 또는 임대 수익 창출 가능합니다. ■ 입지와 특징설명
-강릉, 감성과 자연이 어우러진 관광도시!!
-사계절 내내 관광수요가 풍부한 동해안 대표 관광도시!! -경포대, 주문진, 안목해변, 커피거리, 오죽헌, 대관령 등 명소 밀집!! -KTX 강릉선 개통 이후 수도권 접근성↑, 관광객 유입 꾸준함!! -문화예술, 건강, 힐링 콘텐츠 수요 증가 → 웰니스 관광 수요에 적합!! -강릉 시내권과 가까우며, 한적한 자연녹지지역에 위치해 힐링/운동 공간으로 최적!! -차량 접근성 우수 / 도로 접면 양호!! ■ 매매사유
-건물 소유자의 개인적인 사정으로 인해 매각을 결정하였습니다.
-공동중개가 가능하며, 빠른 매각 시 매매가 협의도 가능합니다. -기타 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 문의해 주시기 바랍니다. |
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