“10년 안정 운영, 월 매출 7천~9천만 원!”

“노원역 초역세권 코너 상권 – 보기 드문 A급 매물!!”


* 서울 강북 대표 상권 노원역, 그 안에서도 특별한 자리”

- 서울 시민이라면 누구나 아는 강북 최대 유흥상권 노원역, 그중에서도 상권의 중심인 7번 출구 인근 먹자라인 코너에 위치한 프랜차이즈 ‘포메인(PhoMein)’ 매물입니다.

- 이곳은 서울에서 손꼽히는 AAA급 상권, 소비력 높은 유동인구와 관공서·오피스·호텔이 밀집된 지역답게

- 직장인, 젊은층, 가족 단위 고객까지 전 시간대 안정적인 소비가 형성되어 있는 곳입니다.


■ 입지의 희소성, 경쟁이 불가능한 구조

- 본 매장이 위치한 노원역 7번 출구 먹자라인은 식당이 입점할 수 있는 자리가 극히 제한적입니다.

- 특히 이 정도의 넓은 면적을 갖춘 홀 매장은 찾기 힘든 수준입니다.

- 인근 점포 대부분이 소규모 주점 형태로 구성되어 있어, 정식 외식이 가능한 캐주얼 식당은 거의 없다시피 한 상황입니다.

- 즉, 점심, 저녁, 주말까지 캐쥬얼하고 간편한 식사를 위한 수요는 사실상 모두 독점할 수 있는 구조입니다.

- 많지 않은 인근의 홀 매장들은 대부분 무거운 메뉴와 오래된 식당, 한식점으로 구성되어 있고, 신규 진입할 수 있는 공실이 아예 없는 곳입니다.

- 그렇기에 신규 창업은 물론 기존 브랜드도 비슷한 조건의 점포 진입 자체가 불가능한 상권입니다.

- 해당 매장은 그 중에서도 대로변에서의 가시성 + 이면도로 유동 동선까지 모두 흡수하는 코너 입지의 독보적인 상가라는 점. 참고 바랍니다.


■ 포메인(PhoMein)의 확실한 경쟁력

- 국내 쌀국수 프랜차이즈 중 가장 체계적인 시스템과 안정성 보유

- 베트남 현지 공장 생산 고품질 햅쌀면과 현대그린푸드 연계 식자재 공급

- AI 입지 분석 시스템, 폐점률 6% 이하, 연 매출 600억 원대 실적 보유

- 포메인은 흔한 프랜차이즈가 아닌 운영 안정성과 소비자 선호도를 모두 갖춘 업계 상위 브랜드입니다.

- 본 매장은 그 포메인 가맹점 중에서도 입지, 매출, 브랜드 활용도 면에서 최상위에 해당하는 곳입니다.


■ 안정된 운영 실적 – 수익성 검증 완료

- 본 매장은 오픈 초기부터 연간 내내 높은 매출을 기록하며 10년 이상 장기 운영되어 온 검증된 매장입니다.

- 월 평균 매출 9천만 원 이상을 기록하며 운영이 되어 왔으며,

- 최근 경기 변동 속에서도 월 7천만 원 이상 안정적인 수익을 유지하고 있습니다.

- 해당 상권에서 비슷한 류의 경쟁 자체가 없다보니 안정되고 높은 수요를 보장 받고 운영할 수 있는 곳이며,

- 자리 자체가 워낙 독보적인 곳이라 어떤 업종이 들어온다고 해도 경쟁력이 있지만 특히 현재의 포메인으로는 완전히 독점에 가까운 메뉴라 특히 더욱 안정된 수익을 보장합니다.


■ 매장 컨디션

- 본사 컨셉에 맞춰 세팅된 깔끔한 인테리어, 시설 완비, 사진으로도 확인 가능한 수준의 완벽한 보존 상태입니다.

- 기존에는 도로변 쪽으로만 노출된 현재의 절반 수준의 면적으로 운영을 하였으나 워낙 자리가 부족할 정도로 수요가 폭발해서 현재에는 코너, 이면 노출이 되는 점포까지 확장하여 넓은 홀 매장으로 운영되고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 인테리어와 시설은 주기적, 정기적 리뉴얼 등을 통해 최상급으로 관리하고 있으며,

- 주방 시설, 즉 집기, 기기 하나하나까지 하나도 손볼 곳 없이 넘겨드리는 조건으로 진행되는 매물입니다.

- 매출, 시설, 운영 이력까지 이미 검증이 끝난 상태로 새로 창업하는 리스크 없이 수익만 인수할 수 있는 기회입니다.


■ 투자 포인트 – 신규 창업과 비교 불가능한 메리트

- 이 정도 면적의 매장을 해당상권에서 신규 창업으로 시작할 경우, 시설 투자 + 가맹비용 + 브랜드 조건, 특히 이 자리의 바닥권리를 생각하면 현재 매매 보다 훨씬 많은 자금이 들어갑니다.

- 포메인은 A급 상권 외 신규 입점이 거의 불가한 브랜드입니다.

- 즉, 해당 상권에서는 현재 자리 외에는 브랜드 입점 자체가 어려운 구조입니다.

- 이 자리는 최근에도 바닥권리만으로 2억 원 수준의 제안을 받은 매물이며,

- 시장에서 이미 입지와 매출에 대한 가치를 인정받고 있는 자리입니다.


■ 인수 조건 및 기타 사항

- 가맹 프랜차이즈 매장 : 본사 승계 가능 / 교육 및 인력 운영 매뉴얼 전달

- 현 운영 인력 일부 승계 협의 가능

- 인수 후 바로 영업 가능, 인테리어 및 시설 추가비 전혀 없음


■ 이런 분께 강력 추천드립니다

1. 브랜드 창업을 고려 중이지만, 안정 수익이 보장된 자리만 찾는 분

2. 입지, 경쟁, 시설, 매출 모든 요소를 갖춘 희소 매물을 찾는 분

3. 초보 창업자라도 운영 시스템이 갖춰진 매장을 찾는 분

4. 단기 투자 회수 가능한 상가를 찾는 부동산 투자자


- 이 매물은 단지 ‘좋은 자리’ 이상의 의미를 갖습니다.

- 10년간 안정된 수익을 증명한 브랜드 매장, 앞으로도 대체될 수 없는 입지, 그리고 지금도 유효한 고매출 기록.

* 단순히 괜찮은 창업 자리가 아닌, 확실한 수익이 보장된, 검증된 상권 속 기회형 매물입니다.

* 더 이상 설명이 필요 없는 자리. 바닥권리 2억 수준의 희소성 높은 입지조건!

* 매장 방문, 장부 확인만 하시면 직접 판단하실 수 있습니다.

* 빠른 문의 바랍니다. 기회는 오래 머물지 않습니다.