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하단 직거래

금일조회수 : 6누적조회수 : 372

매물번호 : 69-1878

실매물 주인확인 : 2025-06-09 09:32

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 남동구 간석동, 1층커피점감성커피 14 28200 8242 250503 101

인천/간석 초역세권 월세150^^ 카페 양도

(감성커피)간석/부평/남동구 입지최상의 최신타입 디저트&커피입니다

역세권 입지대비 임대조건 우수한 상가! 바닥권리 높은 지하철출입구

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업종
커피점 (5천대)
도로명 주소
인천광역시 남동구 백범로 400 (간석동)
지번 주소
인천광역시 남동구 간석동 216-4
건축물 종류 일반건축물
대지면적 467.4㎡ 건축물 연면적 779.23㎡
건축물 주용도 사무소
건축물 총층수 지하 층/지상2층
총주차대수 미표시
사용승인일 1981-06-11 사용기간 44년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 47㎡ 공급면적 47㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
6,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
2,000만
월세
150만
 
 
관리비
7만
창업비용
8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,354만
입점비용
157만
마진율
65 %
월인건비
120만
매출이익
880만
공과비용
30만
경비합계
327만
기타비용
20만
월수익
553만
경비합계
327만
월수익률
6.9%
손익분기점
503만/월
권리회수
10개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 680,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,880,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-05-07

    6,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-28

    6,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 오○○ 전화 010-7712-8761
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-1878

    하단 직거래

    인천시 남동구 간석동조회 : 372

    커피점감성커피1층 47m²

    인천/간석 초역세권 월세150^^ 카페 양도

    • 권리금 6,000만
    • 월수익 553만(6.9%)
    • 2,000만 150

    창업비용 8,000만

점포소개

■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇

- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***

🥤 인천 남동구 초역세권, 유동인구 밀집지역, 배달상권도 우수한 중저가의 장수커피브랜드 감성커피입니다!
(⚠️ 평일 오전 촬영분 영상입니다^^ )

🥤 지하철 출입구 바로앞 유동인구 넘치는 최상의 입지조건 대비 월세와 고정비가 저렴한 편입니다.
(⚠️ 타업종 가능여부 문의가 많습니다. 사전연락바랍니다 - * 건물주와 업종 관련 사전협의가 필요합니다 *)


🥤 프랜차이즈 저가커피 브랜드 중 가장저렴한 월로열티와 가맹,교육비로 창업비용 절감이 가능합니다.

🥤 본 매장은 바닥권리, 시설비 등 1억이상 투자된 2년차 매장으로 집기 및 인테리어 최상급 컨디션입니다.

🥤 영업시간 조정 및 배달까지 적극적으로 하신다면 매출 상승 및 순익증대의 가능성이 있는 매장입니다 (평일 하루 14시마감 중)

+ 감성커피 만의 특화된 디저트! 길거리 간식의 고급화! 델리만쥬 킻 우도땅콩과자는 인기디저트 메뉴입니다!

+ 1리터 커피와 음료 판매증가로 객단가 및 순익이 좋으며, 시그니처 커피인 감성라떼 및 메뉴개발 등 독보적인 디저트 카페^^

+ 본사마켓팅 강화! 정기적인 콜라보 메뉴! 오비맥주의 대표 브랜드 카스(cass)와 논알콜음료 출시🍹 , 하츄핑과 함께하는 콜라보 마켓팅🍧

🥤 지하철 출입구 25m 로 역세권 상가 바닥권리가 높은 자리입니다! 뭘해도 되는자리! 건물내 공실없이 병원 등 입점되어 있으며,

🥤 (착한건물주) 현 임대조건 동결조건 확인완료, 면적대비 역세권 초저렴한 월세로 운영가능합니다.

🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^

🥤 직원들은 모르게 진행하고 있습니다. 언제든 조용히 보시고 문의주시기를 부탁드립니다.


- 미팅 시 월별 매출내역 상세내용 공개해드리겠습니다 ^^

- 소중한분과 인연 기다립니다.^_^


🎯 초기자본의 반값 창업!!! 손쉬운 영업이 가능한 장수 창업아이템!! 배달상권도 우수합니다. 건너편 2500세대 아파트 공사중

🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^

😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^"


📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/

📍 아기자기한 인테리어, 창고별도 공간있음, 모든집기와 인테리어 최신타입! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다!


🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!!

🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^ (각종서류 지위승계, 인허가 all 대행!!)




■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
   - 보증금 : 2천
   - 월세 :  150만원

#️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 






👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.
■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 개인사정으로 양도합니다. 

*위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다.


* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📍01058236417
🌏권리금매매 임대차계약 친절상담 약속드립니다🌏

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 * 프랜차이즈 커피전문점 / 프랜차이즈 전업종 상담 *
  
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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    감성커피
    주력아이템:
    커피,티,에이드
    월평균매출
    831만
    가맹점수
    299개
    총창업비용
    4,240만
    기준면적
    26㎡
    1.본사가맹금: 750만 가 맹 비: 330만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 2,340만
    3.총인테리어: 1,150만 면적당
    인테리어비용:
    144만

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