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최상단 중개거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 433
매물번호 : 69-2336
실매물 주인확인 : 2025-06-12 09:32
골프존파크 NX 초대형 14룸 단독 건물
투비전NX 최신 풀 옵션 / 전체 룸 모션플레이트, 4K프로젝터
춘천 최대 규모! 유명 상권 초중심 번화가 핵심 입지
- 공유하기
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 소재지
- 강원도 춘천시 퇴계동 ,1층
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 1,394㎡ 건축물 연면적 503.15㎡ 평 건축물 주용도 운동시설,근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상1층 총주차대수 14대 사용승인일 2009-12-24 사용기간 15.5년 해당층수 1층 해당용도 운동시설 전용면적 1,103.33㎡ 공급면적 1,131.95㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 15억4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 4억
- 월세
- 1,300만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 19억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 5,600만
- 입점비용
- 1,300만
- 마진율
- 95 %
- 월인건비
- 1,250만
- 매출이익
- 5,320만
- 공과비용
- 300만
- 경비합계
- 3,550만
- 기타비용
- 700만
- 월수익
- 1,770만
- 경비합계
- 3,550만
- 월수익률
- 0.9%
- 손익분기점
- 3,737만/월
- 권리회수
- 7년3개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 30,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 6,800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 37,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-05-13
15억4,000만원
▲154000만원
창업에이전트
-
2025-06-28
15억4,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 69-2336
최상단 중개거래
강원도 춘천시 퇴계동조회 : 433
스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)1층 1,103.33m²
골프존파크 NX 초대형 14룸 단독 건물
- 권리금 15억4,000만
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 1,770만(0.9%)
- 보 4억 월 1,300
창업비용 19억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
※ 풀 오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지!
1. 춘천 최대 규모, 초중심 번화가 지상 1~2층 골프존파크 단독 건물 - 건물 지상 주차장 등 주차 공간 최상급, 손님 주차 무제한 무료, 관리비 없음 2. 투비전NX 풀옵션 최신 시스템, 초대형 14룸 - 전체 룸 모션플레이트, 4K프로젝터, 좌/우 양타 3룸 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 매출/비용 세부내역, GPM 현황 등 모두 공개! - 초보자 인수 창업시 교육/운영/홍보 관리 등 운영노하우 100% 제공 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 정보 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 최근 월 평균 매출 약 5,600만원, 순수익 약 1,500만원 이상
- 현재 100% 풀 오토 운영 중이며, 직접 운영시 매출/수익 확대 가능 2. 주요 비용 - 인건비는 풀 오토 운영 기준 약 1,250만원 - 관리비/주차비 없음, 전기요금 월평균 약 250만원 3. GPM 기준 월별 매출자료 및 골프존유지보수 비용 등 세부 내역 확인 가능 ■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전NX 최신형 풀 옵션, 전체 초대형 룸 구조
- 투비전NX 14룸 - 전체 룸 모션플레이트, 4K프로젝터(정면 7,000/바닥 6,000) - 좌/우 양타 3룸 2. 스크린골프장 전용으로 설계된 최적의 골프존파크 단독 건물 - 높은 층고의 초대형 룸 구조, 쾌적한 휴게 공간 및 모든 부대시설 완비 3. 건물 양쪽 편리한 지상 주차시설 및 건물 주변 여유 있는 주차 공간 - 상권 내 주차 경쟁력 최상급, 스크린골프장 독점 주차장 ■ 입지와 특징설명
1. 춘천시 최대 규모의 골프존파크, 팔도 페스티벌 골프대회 강원도 1위 가맹점
2. 춘천 퇴계동 유명 상권, 새벽부터 심야 시간까지 유동인구 상시 유입되는 자리 - 인근 거주자 및 번화가 방문객 등 도보/차량 유동인구 접근성 매우 우수 3. 이용자 빅데이터 분석 : 평균연령 50세, 평균소득 상위권(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능) - 남성 84%, 여성 16% - 50대 31%, 40대 26%, 30대 19%, 60대 이상 15%, 20대 이하 7% - 주중/주말 지속 성업 중인 거주자 중심 복합 상권, 주말 비중 다소 높음 ■ 매매사유
1. 타사업 관련 원거리(서울) 거주 등 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 풀 오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! |
사진
프랜차이즈
골프존파크(GOLFZON PARK)
- 주력아이템:
- 골프
- 월평균매출
- 3,213만
- 가맹점수
- 2177개
- 총창업비용
- 5억3,857만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 3,400만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4억9,027만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,430만 | 면적당 인테리어비용: |
14만 |