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최상단 중개거래
금일조회수 : 81누적조회수 : 1610
매물번호 : 69-2477
실매물 주인확인 : 2025-06-16 09:31
(초특급)피씨방매매PC피시방창업
초역세권 피시방매매/피시방성공창업/풀오토매장
피시방가게처분 피시방권리금 피시방급매 피시방급매사이트 피시방리스
- 공유하기
- 업종
- PC방 (5천대)
- 도로명 주소
- 경기도 의정부시 범골로145번길 31 (의정부동)
- 지번 주소
- 경기도 의정부시 의정부동 508-1
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 미표시 건축물 연면적 1,395.91㎡ 평 건축물 주용도 근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상5층 총주차대수 미표시 사용승인일 1991-12-17 사용기간 33.6년 해당층수 4층 해당용도 전용면적 230㎡ 공급면적 230㎡ 방향 남서향 입주가능일 협의후 결정 화장실 1개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 200만
- 관리비
- 55만
- 창업비용
- 7,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,500만
- 입점비용
- 255만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 450만
- 매출이익
- 1,750만
- 공과비용
- 120만
- 경비합계
- 1,145만
- 기타비용
- 320만
- 월수익
- 605만
- 경비합계
- 1,145만
- 월수익률
- 8.6%
- 손익분기점
- 1,636만/월
- 권리회수
- 6개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 920,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,720,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-05-14
5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-06-24
4,000만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2025-07-10
4,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 조광현 휴대폰 010-2722-5304
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 69-2477
최상단 중개거래
경기북부 의정부시 의정부동조회 : 1610
PC방탑플레이스피씨카페(PC CAFE)4층 230m²
(초특급)피씨방매매PC피시방창업
- 권리금 4,000만
- 월수익 605만(8.6%)
- 보 3,000만 월 200
창업비용 7,000만
점포소개
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■ 매물설명
유동인구 풍부한 메인상권 입지
전 좌석 고사양 PC 완비 (게임 특화형 스펙) 인테리어 깔끔 / 별도 리모델링 필요 없음 매출 안정 + 운영 효율 높은 구조 ■ 투자 포인트 즉시 영업 가능 / 단골층 확보 광고·마케팅 없이도 꾸준한 매출 권리금 대비 수익률 우수한 구조 ■ 이런 분께 추천드립니다! 창업 리스크 줄이고 싶은 초보 사장님 PC방 사업 경험 있는 운영자 고정수익 + 안정적인 상권 원하시는 투자자 "이 매장은 인수하시면 바로 수익이 따라옵니다!" 실매출·운영자료 요청 시 투명하게 제공드립니다. ✍ 초기 비용 및 공과금 지출 내역 ✍ 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 ✍ 관리비 55만원(공용청소, 수도 포함) ✍ 공과금 120만원 ✔ 인건비 : 450만원 아르바이트 8명 ✔ 재료비(15%) : 250만원 ✔ 기타비용 : 약 300만원 (먹거리,PC수리,기타 잡비등) ✔ 구청등록증 : ○ ✔ 흡연부스 : ○ ✔ 정화구역 : ○ ✔ 인테리어상태 : A >> ☆☆☆☆ PC방 신규 창업/ 양도양수 하실 분들에게 적극 추천 합니다. ✍ 피시방 창업 인허가 절차 1. 점포 확정 : 정화 구역 및 근린생활 시설 확인 2. 휴게음식점 등록 : 보건소에서 신청서 작성 및 제출 3. PC방 영업신고 : 시청에서 신청서 작성 및 제출 4. PC방 영업허가증 발급 : 시청에서 발급 5. PC방 영업개시 신고 : 시청에서 신고 💎 계약 부터 인허가 잔금까지 함께 하겠습니다.! ^^ |
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로드뷰
사진
프랜차이즈
탑플레이스피씨카페(PC CAFE)
- 주력아이템:
- pc방
- 월평균매출
- 2,463만
- 가맹점수
- 37개
- 총창업비용
- 2억3,300만
- 기준면적
- 211㎡
| 1.본사가맹금: | 1,080만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억3,420만 | ||
| 3.총인테리어: | 8,800만 | 면적당 인테리어비용: |
138만 |
