하단 직거래
금일조회수 : 49누적조회수 : 953
매물번호 : 69-2834
실매물 주인확인 : 2025-06-17 09:39
검단/김포 역세권 고매출 평4300 최고당!
(최고당돈가스&우동&라멘)맛있당 돈벌어간당~!! 1~2층 대형상가
구래역 문화의거리!! 유동인구 많음!! 바닥권리 높은 역세권!!!
건축물 종류 | 집합건축물 | ||
대지면적 | 2,486.6㎡ | 건축물 연면적 | 2,963.13㎡ 평 |
건축물 주용도 | 제1,2종근린생활시설 | ||
건축물 총층수 | 지하 층/지상2층 | ||
총주차대수 | 26대 | ||
사용승인일 | 2016-06-30 | 사용기간 | 9년 |
해당층수 | 1층 | ||
해당용도 | |||
전용면적 | 100㎡ | 공급면적 | 100㎡ |
방향 | 남동향 | 입주가능일 | 협의후 결정 |
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구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,440,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
합계액 | 4,040,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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날짜
권리금액
변동
수정자
2025-05-17
1억5,000만원
최초등록
창업에이전트
2025-06-23
1억3,000만원
▼-2000만원
창업에이전트
2025-06-27
1억3,000만원
현재 권리금액
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■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇
- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다. 🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 직원 에게 질문 금합니다. *** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지*** 🥤 김포신도시 구래역 초역세권, 유동인구 밀집지역, 배달상권도 우수한 신도시와 문화의거리 메인 위치! 최고당 돈가스 입니다! 🥤 지하철 출입구에서 200m 위치 1~2층 통으로 사용하고 있으며, 동인구 넘치는 최상의 입지조건 대비 월세와 고정비가 저렴한 편입니다. 🥤 3층 주차장은 고객전용으로 넓고 쾌적하며 탑층으로 개방감이 있으며, 엘리베이터와 바로 연결되어 점포 접근성이 우수합니다. 🥤 국민메뉴 돈가스 ~~!! 프랜차이즈 브랜드 중 저렴한 월로열티(50) 원가율로 창업비용 절감이 가능하며, 순익이 좋습니다. * 순익 1천이상 매장입니다. 원가율40% 홀 5.5 : 배달 4.5 매장입니다. * 2년간 축적된 홍보데이터와 리뷰로, 더이상의 추가 광고없이도 꾸준히 유입됩니다. 홀관리만 하셔도 자동으로 매출 쌓입니다. * 리뷰 승계 가능하며, 현 점주님은 주말중 하루 관리 차 방문하시니, 매장직원에게 매매관련 질문은 삼가 부탁드립니다. 🥤 본 매장은 보증금 포함 총 시설비 등 2억이상 투자된 3년차 매장으로 집기 및 인테리어 최상급 컨디션입니다. * 2층 매장에는 음식서빙 엘리베이터와 음성알림서비스로 고객픽업 시 2층에서 바로 수령가능합니다. (시설비 1천만원 투자된 서빙용 엘리베이터!) * 1층 키오스크, 2층 키오스크 각 주문으로 점주님 주방 조리 및 관리에 집중하시면 됩니다. 🥤 영업시간 조정(현재20시30 라스트오더) 및 배달까지 적극적으로 하신다면 매출 상승 및 순익증대의 가능성이 있는 매장입니다. + 최고당 돈가스 시그니처 메뉴 + 사이드 메뉴 라멘&우동 + 문화의 거리 대형 오락실 옆 위치하여 가족방문객, 학생 고객 많음 + 여름방학, 겨울방학 청소년들의 인기메뉴로 자리잡은 문화의거리의 최고당 돈가스~~~!!! + 국민메뉴 돈가스~~경기를 타지않습니다 ! 평매4300 최고매출5천근접하며, 평균치로 표기하였습니다! 🥤 평일 10:30 오픈 ~ 20:30 라스트오더 영업시간 대비 매출이 집약적으로 일어나고 있어, 노동강도가 높지 않습니다. 🥤 매장홍보를 따로하지 않음에도 불구하고 매출은 3년차 꾸준하며, 인건비에 따라 순익 증대 & 감소의 차이가 있습니다. 🥤 (착한건물주) 현 임대조건 동결조건 확인완료, 면적대비 역세권 초저렴한 월세로 운영가능합니다. 🥤 좁은 식당이 아닌, 1~2층의 개방감과 테이블 간격이 넓고 쾌적하여 내방 고객분들의 만족도가 높습니다. 어린이&학생들의 인기공간!! ^^ 🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^ 🥤 직원들은 모르게 진행하고 있습니다. 언제든 조용히 보시고 문의주시기를 부탁드립니다. - 미팅 시 월별 매출내역 상세내용 공개해드리겠습니다 ^^ - 소중한분과 인연 기다립니다.^_^ 🎯 초기자본 대비 저렴한~~!!창업!!! 매출과 리뷰를 그대로~~!! 손쉬운 영업이 가능한 장수 창업아이템!! 🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^ 😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^" 📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/ 📍 아기자기한 인테리어, 창고별도 공간있음, 모든집기와 인테리어 최신타입! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다! 🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다. 🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!! 🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^ (각종서류 지위승계, 인허가 all 대행!!) ■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
- 보증금 : 4천 - 월세 : 320만원 #️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다. ■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 본업(제조업)으로 인해 양도합니다.
* 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다. * 영상확인!! - 유동인구가 넘치는 곳! 차없는거리~ 개방감이 뛰어납니다! * 무엇이든 물어보세요^^ *예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^ 🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^ 🎯 성공창업을 기원합니다. 🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다. *중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다. *구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다. 🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📍01058236417 🌏권리금매매 임대차계약 친절상담 약속드립니다🌏 🎯2024 Best 에이전트 & 우수모범 공인중개사 선정 * 프랜차이즈 커피전문점 / 프랜차이즈 전업종 상담 * 1️⃣ 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 2️⃣ 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 3️⃣ 양도양수 : 권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 4️⃣ 사후관리 - 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수 |
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
1.본사가맹금: | 770만 | 가 맹 비: | 550만 |
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교 육 비: | 220만 | ||
보 증 금: | 0만 | ||
2.기 타 설 비: | 1,966만 | ||
3.총인테리어: | 3,300만 | 면적당 인테리어비용: |
165만 |