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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

하단 직거래

금일조회수 : 49누적조회수 : 953

매물번호 : 69-2834

실매물 주인확인 : 2025-06-17 09:39

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 김포시 구래동, 1층돈까스/우동최고당 돈가스 14 41570 8242 250424 101

검단/김포 역세권 고매출 평4300 최고당!

(최고당돈가스&우동&라멘)맛있당 돈벌어간당~!! 1~2층 대형상가

구래역 문화의거리!! 유동인구 많음!! 바닥권리 높은 역세권!!!

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업종
돈까스/우동 (1억5천대)
도로명 주소
경기도 김포시 김포한강9로76번길 87 (구래동)
지번 주소
경기도 김포시 구래동 6883-1
건축물 종류 집합건축물
대지면적 2,486.6㎡ 건축물 연면적 2,963.13㎡
건축물 주용도 제1,2종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상2층
총주차대수 26대
사용승인일 2016-06-30 사용기간 9년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 100㎡ 공급면적 100㎡
방향 남동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억3,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
4,000만
월세
320만
 
 
관리비
없음
창업비용
1억7,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
4,300만
입점비용
320만
마진율
60 %
월인건비
400만
매출이익
2,580만
공과비용
130만
경비합계
1,400만
기타비용
550만
월수익
1,180만
경비합계
1,400만
월수익률
6.9%
손익분기점
2,333만/월
권리회수
11개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,440,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,040,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-05-17

    1억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-23

    1억3,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2025-06-27

    1억3,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 손○○ 전화 010-3736-9885
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-2834

    하단 직거래

    경기남부 김포시 구래동조회 : 953

    돈까스/우동최고당 돈가스1층 100m²

    검단/김포 역세권 고매출 평4300 최고당!

    • 권리금 1억3,000만
    • 월수익 1,180만(6.9%)
    • 4,000만 320

    창업비용 1억7,000만

점포소개

■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇

- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 직원 에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***

🥤 김포신도시 구래역 초역세권, 유동인구 밀집지역, 배달상권도 우수한 신도시와 문화의거리 메인 위치! 최고당 돈가스 입니다!

🥤 지하철 출입구에서 200m 위치 1~2층 통으로 사용하고 있으며, 동인구 넘치는 최상의 입지조건 대비 월세와 고정비가 저렴한 편입니다.

🥤 3층 주차장은 고객전용으로 넓고 쾌적하며 탑층으로 개방감이 있으며, 엘리베이터와 바로 연결되어 점포 접근성이 우수합니다.

🥤 국민메뉴 돈가스 ~~!! 프랜차이즈 브랜드 중 저렴한 월로열티(50) 원가율로 창업비용 절감이 가능하며, 순익이 좋습니다.

* 순익 1천이상 매장입니다. 원가율40% 홀 5.5 : 배달 4.5 매장입니다.

* 2년간 축적된 홍보데이터와 리뷰로, 더이상의 추가 광고없이도 꾸준히 유입됩니다. 홀관리만 하셔도 자동으로 매출 쌓입니다.

* 리뷰 승계 가능하며, 현 점주님은 주말중 하루 관리 차 방문하시니, 매장직원에게 매매관련 질문은 삼가 부탁드립니다.

🥤 본 매장은 보증금 포함 총 시설비 등 2억이상 투자된 3년차 매장으로 집기 및 인테리어 최상급 컨디션입니다.

* 2층 매장에는 음식서빙 엘리베이터와 음성알림서비스로 고객픽업 시 2층에서 바로 수령가능합니다. (시설비 1천만원 투자된 서빙용 엘리베이터!)

* 1층 키오스크, 2층 키오스크 각 주문으로 점주님 주방 조리 및 관리에 집중하시면 됩니다.

🥤 영업시간 조정(현재20시30 라스트오더) 및 배달까지 적극적으로 하신다면 매출 상승 및 순익증대의 가능성이 있는 매장입니다.

+ 최고당 돈가스 시그니처 메뉴 + 사이드 메뉴 라멘&우동 + 문화의 거리 대형 오락실 옆 위치하여 가족방문객, 학생 고객 많음

+ 여름방학, 겨울방학 청소년들의 인기메뉴로 자리잡은 문화의거리의 최고당 돈가스~~~!!!

+ 국민메뉴 돈가스~~경기를 타지않습니다 ! 평매4300 최고매출5천근접하며, 평균치로 표기하였습니다!

🥤 평일 10:30 오픈 ~ 20:30 라스트오더 영업시간 대비 매출이 집약적으로 일어나고 있어, 노동강도가 높지 않습니다.

🥤 매장홍보를 따로하지 않음에도 불구하고 매출은 3년차 꾸준하며, 인건비에 따라 순익 증대 & 감소의 차이가 있습니다.

🥤 (착한건물주) 현 임대조건 동결조건 확인완료, 면적대비 역세권 초저렴한 월세로 운영가능합니다.

🥤 좁은 식당이 아닌, 1~2층의 개방감과 테이블 간격이 넓고 쾌적하여 내방 고객분들의 만족도가 높습니다. 어린이&학생들의 인기공간!! ^^


🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^

🥤 직원들은 모르게 진행하고 있습니다. 언제든 조용히 보시고 문의주시기를 부탁드립니다.


- 미팅 시 월별 매출내역 상세내용 공개해드리겠습니다 ^^

- 소중한분과 인연 기다립니다.^_^


🎯 초기자본 대비 저렴한~~!!창업!!! 매출과 리뷰를 그대로~~!! 손쉬운 영업이 가능한 장수 창업아이템!!

🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^

😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^"


📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/

📍 아기자기한 인테리어, 창고별도 공간있음, 모든집기와 인테리어 최신타입! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다!


🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!!

🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^ (각종서류 지위승계, 인허가 all 대행!!)




■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
   - 보증금 : 4천
   - 월세 :  320만원

#️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 






👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.
■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 본업(제조업)으로 인해 양도합니다. 

* 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다.
* 영상확인!! - 유동인구가 넘치는 곳! 차없는거리~ 개방감이 뛰어납니다!


* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


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1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    최고당 돈가스
    주력아이템:
    생등심돈까스,치즈돈까스,냉모밀,돈코츠라멘
    월평균매출
    3,174만
    가맹점수
    149개
    총창업비용
    6,036만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 770만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 1,966만
    3.총인테리어: 3,300만 면적당
    인테리어비용:
    165만

    부동산공부

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