에어비앤비(Airbnb)는

전 세계 숙박 공유 플랫폼으로, 개인이 자신의 집이나 별장, 아파트 등을 여행객에게 임대 할 수 있도록 돕는 서비스입니다.

1. 숙소 유형
- 아파트, 빌라, 단독주택, 게스트하우스, 별채 등 다양한 형태의 숙소 가능.
- 일부 지역에서는 주거 목적의 주택을 숙박업으로 운영하는 것에 제한이 있음.
- 오피스텔, 근린생활시설 등은 숙박업 운영이 불가능할 수 있음.

2. 법적 요건
- 사업자 등록 필수: 일정 기간 내에 소득이 발생하면 사업자 등록이 필요함.
- 숙박업 신고 필요: 숙박업으로 간주되면 관할 지자체에 신고해야 함.
- 건축물 대장 확인: 위반 건축물이 아니어야 하며, 연면적 230㎡ 미만이어야 함.
- 임대인 및 이웃 동의 필수: 윗집, 아랫집, 옆집 등의 동의서 필요.

3. 세금 및 행정 절차
- 소득 발생 시 세금 신고 필수.
- 위생 및 안전 설비 요건 충족: 청결 유지 및 사고 대비 보험 가입 필요.
- 불법 운영 시 과태료 부과 가능.


건물의 수익을 기본 수익보다 더 많이 낼 수 환경

안정적인 투자와 숙박 공유로 2배의 수익을 가져갈 수 있습니다.

아나로그방식의 수익에서 전세계 숙박 공유 플랫폼을 활용한 수익으로 전환해 보세요

🔹 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자
- 월세와 관리비를 통해 꾸준한 현금 흐름을 확보할 수 있어.
- 공실 위험이 적은 지역이라 장기적으로 안정적인 수익 가능!

🔹 부동산 장기 투자에 관심 있는 분들
- 서울 동작구 위치로 향후 자산 가치 상승 가능성 높음.
- 지속적인 임대 수익을 고려한 현명한 투자 옵션!

🔹 기존 부동산 투자 경험이 있는 분들
- 다세대 및 원룸 건물 운영 경험이 있거나 포트폴리오 확장을 원하는 분들.
- 이미 다른 건물을 운영 중이라 추가 수익 창출을 원하는 경우.

🔹 법인 또는 사업 확장을 원하는 분들
- 법인 명의로 구매 후 수익형 부동산 운영 가능.
- 스타트업, 주거 임대 사업자, 부동산 개발사에게도 적합!

객실: 총 17개

실투자금액 9억9천

🔹 안정적인 수익 구조 제공

- 대출 5억 5천만원(개인의 신용도에 따라서 증감 될 수 있습니다)

- 월 임대료 417만 원 + 관리비 125만 원

- 연간 예상 수익률 약 6.56%(대출이자 제외 전 수익 율)

🔹공유 숙박 플랫폼을 이용한 예상 수익 구조

1개 객실에서 약 7만원 *17개 객실을 150일 가동 시 약 1억 7천만원 수익을 기대해 볼 수 있음

숙박업을 원하는 개인이나 공유 플랫폼을 활용한 기업에서 빨리 선택하세요^^

✨ 투자 가치 높은 지역! 안정적인 임대 수익 기대!

주거 환경 분석

신대방 삼거리역은 7호선 신대방 삼거리역과 신림선 보라매역이 인접한 더블역세권 지역으로, 교통 편의성이 뛰어난 주거 공간입니다.

특히 신대방삼거리역까지 도보1분 거리의 초역세권 입지를 갖추고 있어, 직장인 및 학생들에게 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

- 입지적 강점: 두 개의 지하철 노선을 이용할 수 있어 서울 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.

- 수요 및 가치: 역세권 원룸 및 주거 시설은 공실 위험이 낮고 임대 수익성이 높아 투자 가치가 기대됩니다.

- 생활 인프라: 인근에 보라매공원, 편의시설, 상업지역이 발달하여 쾌적한 생활이 가능합니다.

- 부동산 전망: 역세권 지역 특성상 장기적으로 안정적인 자산 가치 유지 및 상승 가능성이 높은 편입니다.