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기본 중개거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 61
매물번호 : 69-2969
실매물 주인확인 : 2025-05-17 11:05
［이삭토스트］ 강동구 프랜차이즈 토스트점
［월수익-600만원］권리금 다듬어 드릴까요?
부부운영 추천 드립니다
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- 업종
- 패스트푸드 (1억대)
- 소재지
- 서울시 강동구 고덕동 ,1층
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 551.9㎡ 건축물 연면적 4,098.37㎡ 평 건축물 주용도 근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상8층 총주차대수 18대 사용승인일 1996-06-05 사용기간 29년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 33㎡ 공급면적 33㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 4,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억
- 월세
- 420만
- 관리비
- 15만
- 창업비용
- 1억4,500만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,600만
- 입점비용
- 435만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 400만
- 매출이익
- 1,690만
- 공과비용
- 70만
- 경비합계
- 1,055만
- 기타비용
- 150만
- 월수익
- 635만
- 경비합계
- 1,055만
- 월수익률
- 4.4%
- 손익분기점
- 1,623만/월
- 권리회수
- 7개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 900,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,080,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,980,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-05-20
7,000만원
▲7000만원
창업에이전트
-
2025-05-22
4,500만원
▼-2500만원
창업에이전트
-
2025-06-26
4,500만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 69-2969
기본 중개거래
서울시 강동구 고덕동조회 : 61
패스트푸드이삭토스트1층 33m²
［이삭토스트］ 강동구 프랜차이즈 토스트점
- 권리금 4,500만
- 월수익 635만(4.4%)
- 보 1억 월 420
창업비용 1억4,500만
점포소개
|
■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-영업시간 평일 오전9시~오후8시 / 주말 오전9시~오후5시 -본인 직접 운영중 -배달 시행중 .홀:배달 비중=75:25 ■ 매출과 수익
-월매출액 2,300~2,900만원 / 월평균매출액 2,600만원 *25년 5월시점/최근1년 기준
-주요지출내역 .재료비 35% .인건비 400만원 .전기 60만원 / 수도 5만원 .기타비용? -월수익 600만원 수준 *가족운영 하신다면, 월수익은 얼마나 될까요? ■ 시설과 인테리어
-23년 6월 신규오픈
-24년 6월 권리양수 -인테리어 시설A급 ■ 입지와 특징설명
-주거 상권
-활성화된 중심상권내 위치 -배후세대 및 유동인구 풍부 ■ 매매사유
-개인적인 사정으로 매도결심
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프랜차이즈
이삭토스트
- 주력아이템:
- 토스트,커피,음료
- 월평균매출
- 1,737만
- 가맹점수
- 900개
- 총창업비용
- 8,132만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 485만 | 가 맹 비: | 0만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 385만 | ||
| 보 증 금: | 100만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,347만 | ||
| 3.총인테리어: | 3,300만 | 면적당 인테리어비용: |
330만 |