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하단 중개거래

금일조회수 : 111누적조회수 : 2654

매물번호 : 69-3349

실매물 주인확인 : 2025-06-12 09:33

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 종로구 연지동, 1층커피점컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 14 11110 8242 250501 101

월세265/마감18시/종로/컴포즈커피양도

1~3층 통건물카페! 오피스상권! 강력추천카페^^ 팀장추천^^

충무로/광화문/동대문프랜차이즈카페양도양수/저가커피/메가커피/빽다방

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업종
커피점 (1억5천대)
도로명 주소
서울특별시 종로구 종로31길 30 (연지동)
지번 주소
서울특별시 종로구 연지동 209
건축물 종류 일반건축물
대지면적 35.9㎡ 건축물 연면적 53.95㎡
건축물 주용도 근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상2층
총주차대수 미표시
사용승인일 1960-06-30 사용기간 65년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 66㎡ 공급면적 66㎡
방향 남서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억2,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
265만
 
 
관리비
없음
창업비용
1억7,500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
2,200만
입점비용
265만
마진율
65 %
월인건비
340만
매출이익
1,430만
공과비용
60만
경비합계
685만
기타비용
20만
월수익
745만
경비합계
685만
월수익률
4.3%
손익분기점
1,054만/월
권리회수
1년4개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,500,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,260,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,760,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-05-23

    1억3,200만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-05-24

    1억2,500만원

    ▼-700만원

    창업에이전트

  • 2025-06-26

    1억2,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
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  • 매물번호 69-3349

    하단 중개거래

    서울시 종로구 연지동조회 : 2654

    커피점컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)1층 66m²

    월세265/마감18시/종로/컴포즈커피양도

    • 권리금 1억2,500만
    • 월수익 745만(4.3%)
    • 5,000만 265

    창업비용 1억7,500만

점포소개

■ 매물설명
🎯프랜차이즈 저가커피 원탑 매장입니다. 배달없는 저가커피원탑 카페입니다! (가끔 운영:단체포장 등 월20이하)

- 통건물 1~3층 !!! 좌석수 꽤 넓어요!! 테이블 14, 의자39 (건물을 통~~~째로 사용가능한 나만의 카페!! 두~둥 ^^)

- 월세265만원/18시마감///오피스상권 특급매물///입니다.

- 월세 부가세없음(세무기장가능), 관리비없음, 월세265만원 상권대비 저렴

- 집기 비품 최상! (새로구입 - 오토탬핑기, 제빙기, 그라인더 등 신규구입비품 최상급)

- 직원들은 모르게 보안으로 진행하는 매물입니다. 무단방문 삼가해주세요!

- 2억 투자된 매장(보증금 제외)1~3층 통건물 전체 사용! 연장(9시마감)영업 시 24년 연매출 2억8천8백

- 저녁 일정 : 개인사정으로 18시까지만 운영 중


*무엇이든 물어보세요^^ 🫡

🎯예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당팀장(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다.

#️⃣프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! #️⃣점포라인에서^^!!! 안전하게 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 완벽 지원합니다.


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▣ 창 업 프 로 세 스 ▣ "업종별 창업상담환영^ㅇ^*
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 : 권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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  • 프랜차이즈

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    컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)
    주력아이템:
    커피,라떼,스무디,에이드
    월평균매출
    2,110만
    가맹점수
    1901개
    총창업비용
    9,523만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,270만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 6,653만
    3.총인테리어: 1,600만 면적당
    인테리어비용:
    160만

    부동산공부

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