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하단 중개거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 942

매물번호 : 69-3356

실매물 주인확인 : 2025-07-25 09:33

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 남동구 간석동, 1층커피점앙호두 14 28200 8242 250522 101

남동구/석천사거리/간석동/호두과자전문카페양도

기념일/단체주문/4계절 인기있는~ 앙호두!!바닥권리 높은곳!!

호두과자전문/디저트/커피/6시 라스트오더!! 짧은 영업시간!!!

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업종
커피점 (5천대)
도로명 주소
인천광역시 남동구 남동대로 880 (간석동)
지번 주소
인천광역시 남동구 간석동 205-1 올리브백화점
건축물 종류 일반건축물
대지면적 4,483㎡ 건축물 연면적 576.55㎡
건축물 주용도 시장
건축물 총층수 지하 층/지상2층
총주차대수 미표시
사용승인일 1983-12-02 사용기간 41.6년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 28㎡ 공급면적 28㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정
화장실 1개

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
4,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
245만
 
 
관리비
없음
창업비용
7,500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,200만
입점비용
245만
마진율
70 %
월인건비
60만
매출이익
840만
공과비용
60만
경비합계
375만
기타비용
10만
월수익
465만
경비합계
375만
월수익률
6.2%
손익분기점
536만/월
권리회수
9개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 900,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,100,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-05-23

    4,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-29

    4,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-3356

    하단 중개거래

    인천시 남동구 간석동조회 : 942

    커피점앙호두1층 28m²

    남동구/석천사거리/간석동/호두과자전문카페양도

    • 권리금 4,500만
    • 월수익 465만(6.2%)
    • 3,000만 245

    창업비용 7,500만

점포소개

■ 매물설명
🌲🌲[추천매물] 안녕하세요^^ 간석동 유동인구 많은 올리브사거리~~ 호두과자전문 카페 앙호두~^^ 입니다 !

- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🌲🌲🌲🌲🌲 저렴한 월세^^거품없는 권리금^^! 합리적인 창업비용^^!! 바로오~~ 문의주세요^^!🌲🌲🌲🌲🌲

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🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***

🥤 앙호두종합선물세트~ 단체주문시 현금결제도 많습니다 약20% 앙호두 앙버터호두과자 전문 카페! 가맹비 로열티 없는 착한 프랜차이즈!!

🥤 간석동 관공서, 병원 등 단체주문 & 단골 형성되어있는 곳입니다. 최근 개인사정으로 조기마감 중입니다.

🥤 원가율은 30%이며 직접 반죽을 할 경우 15% 절감이 가능합니다. 주방이 넓고 공간 활용도가 높습니다.

🥤 주로 픽업 고객 & 단체가 다수이며 홀이 넓지 않아도 정상 영업 시 매출2천이상 나오던 매장!!!

* 지역 특성 상 입주기업이 많아, 전단 홍보 시 "명절, 기념일, 스승의 날" 등 바로 피드백이 오는 단체고객 수요가 많은 곳입니다.

🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^

🥤 직원은 모르게 진행하고 있습니다. 무단 방문 주의해주세요

🥤 점주님 결혼 및 육아 관련 사정으로 급매가에 양도합니다. (초기투자 : 바닥권리 인테리어 총6천이상)

- 가족 운영 추천! 전단영업! 관공서 선결제 및 외상장부 적극적으로 했을때와 소극적 운영 시 "단체주문"의 갭이 큽니다. 수요는 많습니다!

- 영업시간만 조정하면 홀매출이 오르는 매장입니다. 월세도 저렴해 1~2인 운영에 최적화된 카페입니다.

- 프랜차이즈~[앙호두] 최신인테리어로!! 2년차 운영중인 완전 최상급 컨디션^^! 커피&디저트 초보도 운영가능한 레시피 교육!!

- 미팅 시 월별 매출내역 상세내용 공개해드리겠습니다 ^^

- 소중한분과 인연 기다립니다.^_^


🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^

😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^"


📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/

📍 백화점 지하주차장 이용!! 건물 내외부 유동인구 다수!! 모든집기와 신규 인테리어! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다!


🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!!

🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^

■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
   - 보증금 : 3천
   - 월세 :  245만원
   - 공과금 : 평균60 (여름70,겨울40)


#️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.
■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 개인사정으로 양도합니다. 

*유동인구 많아요! 바닥권리 높은곳~~ 테이크아웃! 픽업 편리합니다.
*위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다.


* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📍01058236417
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 * 프랜차이즈 커피전문점 / 프랜차이즈 전업종 상담 *
  
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 세상 모든~~기념일엔 앙호두 선물세트!

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    앙호두
    주력아이템:
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    7,615만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,070만 가 맹 비: 440만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 300만
    2.기 타 설 비: 3,905만
    3.총인테리어: 2,640만 면적당
    인테리어비용:
    264만

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