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우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 2 전일까지 누적 : 9860
매물번호 : 69-3544
실매물 주인확인 : 2025-12-01 10:05
1~2층롯데리아 울산 남구쇼핑몰 특수상권!
간판리뉴얼완료!수수료매장/매출에따른 월 임대료 문의주세요^^
1979년부터 사랑받는 롯데리아! 로열티없는 브랜드파워! 롯데리아
- 공유하기
- 업종
- 패스트푸드 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 울산광역시 남구 번영로250번길 9 (삼산동)
- 지번 주소
- 울산광역시 남구 삼산동 1377-8 세이브존
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 28.2년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 100㎡ 공급면적 100㎡ 방향 남서향 입주가능일 협의후 결정 화장실 1개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 3억1,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1,000만
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 3억2,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 9,000만
- 입점비용
- 마진율
- 55 %
- 월인건비
- 1,100만
- 매출이익
- 4,950만
- 공과비용
- 150만
- 경비합계
- 2,000만
- 기타비용
- 750만
- 월수익
- 2,950만
- 경비합계
- 2,000만
- 월수익률
- 9.2%
- 손익분기점
- 3,636만/월
- 권리회수
- 10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 6,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 40,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,240,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 손진아 휴대폰 010-5823-6417
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 69-3544
최상단 중개거래
우선노출
울산시 남구 삼산동조회 : 9860
패스트푸드롯데리아1층 100m²
1~2층롯데리아 울산 남구쇼핑몰 특수상권!
- 권리금 3억1,000만
- 월수익 2,950만(9.2%)
- 보 1,000만 월 없음
창업비용 3억2,000만
점포소개
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■ 매물설명
🌲🌲[추천매물] 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇
🥤 (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑 금합니다. 🌲🌲🌲🌲🌲 안정된 최고매장^^거품없는 권리금^^! 합리적인 창업비용^^!! 바로오~~ 문의주세요^^!🌲🌲🌲🌲🌲 #복사금지 #복사금지 #복사금지 #복사금지 #복사금지 #복사금지 #복사금지 #복사금지 #복사금지 #복사금지 🥤 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^ 🥤 직원은 모르게 진행하고 있습니다. 무단 방문 주의해주세요 📈 [브랜드파워] 롯데리아 !!! 울산 남구 초대형 세이브존울산점 외부 단독건물 1~2층 사용!! 최고위치입니다. - 삼산동은 울산의 대표적인 상업중심지로 쇼핑몰, 음식점, 문화시설 밀집지역 입니다. - 20~40대의 직장인(쇼핑몰 입주사)과 가족단위 고객이 주를 이루며, 주말에는 외지 방문객도 많습니다. 📈 넓은 주차장과 쇼핑몰을 이용하는 유동인구 및 방문객이 어느 위치에서든 지나칠 수 없는! 최고 가시성!! 1~2층 롯데리아 입니다 ! 📈 최근3년전 간판 리뉴얼로 추가리뉴얼 조건은 없습니다. 13년전 맥도널드 자리에서 지금의 롯데리아 매장으로 10년이상 탄탄하게 성업중입니다! 📈 쇼핑몰 보증금 1천만원으로 일반 로드상권의 보증금과 비교불허!!입니다. 저렴한 창업비용으로 최대수익이 가능합니다. 📈 1979년부터 사랑받아온 1등 햄버거 브랜드~ 최근 맛피아 쉐프!! 리아런치 등 적극적인 메뉴개발과 홍보로 매출 증대중입니다. 📈 그럼에도 점주의 월 기본 로열티는 0원! 본사에 엄청난 로열티를 매월 납입하는 타사와 비교 자체가 안됩니다. * A 사 로열티 : 매출의 3.3% * B 사 로열티 : 물대의 2.2% * 매출이 올라갈 수록 본사에 납입하는 월로열티가 올라갑니다. VS 롯데리아는 0원!!! 📈 로열티 제로~!! 브랜드 파워 !롯데리아! 한번 운영하시면 기본 3~4년!! 평균 5년이상 롯데리아 점장으로 꾸준하게 운영하는 대표적인 이유이기도 합니다. 📈 본 매장은 매장/포장 고객이 많은편이며 최근 배민1을 오픈하면서 전년대비 매출이 계속 우상향 중입니다. 🎯간판/키오스크 최신교체 및 구입, 모든집기포함한 비용! 거품없이 양도 희망하십니다. 관리 잘 된 매장입니다. - 쇼핑몰의 대형주차장, 지상주차장~~ 쇼핑몰 메인출구 광장이 상당히 넓어 고급스러운 분위기, 눈에 확~ 롯.데.리.아 매장입니다. - 10년이상 단골이 쌓인 그야말로 단체주문 고객데이터가 누적된 롯데리아에서 성공창업 도와드립니다^^!! 🎯 반오토 매장으로 직원에게 양도관련 질문금지! 가게로 전화! 매장 무단 방문 주의바랍니다. 🎯사소한 모든 궁금증도 점주미팅으로 해소해드립니다! 🎯 복잡한 서류 모두 대행가능! 걱정마세요 ^^!! 😀 📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/ 📍 쇼핑몰 주차장 이용!! 건물 내외부 유동인구 다수!! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다! 🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다. 🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!! 🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^ ■ 매출과 수익
🎯 임대정보
- 보증금 : 1천만원 - 월세 : 요율 문의주세요 (홀매출, 배달매출에 따라 다르게 적용하여 부담이 없습니다) 🎯 최신시설 보수 및 교체 내역 (25년도 5~6월) 1. 후라이 냉동고 교체 2. 에어컨 2대 교체 3. 안내 모니터 교체 4. 매장내부 전등교체 - LED ➡️ 미팅 시 자세한 매출내역 공개가능합니다. ➡️현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다. ■ 매매사유
📈 본 매장은 개인사정 상 운영할 여건이 안되어 양도 희망합니다.
*유동인구 많아요! 바닥권리 높은곳~~ 테이크아웃! 픽업 편리합니다. *위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다. * 무엇이든 물어보세요^^ *예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^ 🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^ 🎯 성공창업을 기원합니다. 🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 투명한 공개 & 손팀장과 함께 처음부터-끝까지 "원 테이블" 협상!! *중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다. *구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다. 🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📍01058236417 🌏권리금매매 임대차계약 친절상담 약속드립니다🌏 🎯2024 Best 에이전트 & 우수모범 공인중개사 선정 * 프랜차이즈 커피전문점 / 프랜차이즈 전업종 상담 * 1️⃣ 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 2️⃣ 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 3️⃣ 양도양수 : 권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 4️⃣ 사후관리 - 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수 |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
최신시설 보수 및 교체 (25년도 5~6월)
프랜차이즈
롯데리아
- 주력아이템:
- 햄버거,치킨,디저트,드링크
- 월평균매출
- 6,578만
- 가맹점수
- 1193개
- 총창업비용
- 4억1,898만
- 기준면적
- 264㎡
| 1.본사가맹금: | 1,804만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 77만 | ||
| 보 증 금: | 77만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2억1,724만 | ||
| 3.총인테리어: | 1억8,370만 | 면적당 인테리어비용: |
230만 |