🍕 김포 피자나라 치킨공주 인수창업 리포트!
월수익 710만 원, 7개월 내 권리금 회수 가능?!

👋 안녕하세요, 프랜차이즈 인수창업 전문가 김1호입니다!
오늘 소개해드릴 매물은 경기도 김포시 북변동에 위치한
‘피자나라 치킨공주’ 김포점 인수 창업 매물입니다.

본사 무이자 지원금 승계 + 고정비 낮음 + 실 운영 수익 710만 원
이 매물은 신규 창업보다 훨씬 효율적인 인수 기회를 제공합니다.

✅ 매장 핵심 정보 요약
상호명: 피자나라 치킨공주
업종: 치킨 & 피자 프랜차이즈
주소: 김포시 북변1로 7-14, 1층
면적: 48.63㎡
개업일: 2024년 8월 22일
운영시간: 12:00 ~ 24:00 (매주 월요일 휴무)
운영형태: 부부 직접운영 (포장 알바 1인)

💰 임대차 및 권리금 조건
보증금 / 월세: 1,000만 원 / 70만 원
관리비: 없음
계약 잔여기간: 약 15개월
희망 권리금: 5,000만 원 (협의 가능)
최초 인테리어 및 시설 비용: 7,000만 원
본사 지원금: 총 7,000만 중 4,000만 원 무이자 잔여 승계 (월 100만 원 상환)

📊 월 수익 구조 (실 매출 기준)
월 매출: 약 4,000만 원
마진율: 약 50%
매출이익: 약 2,000만 원
총 경비: 약 1,290만 원
월 순이익: 약 710만 원
손익분기점: 월 2,580만 원
권리금 회수 예상기간: 약 7개월

💡 로열티 無, 광고비 無, 고정비 부담 낮음
➡ 소자본 고수익 창업에 적합한 구조입니다.

🆚 신규 창업 vs 인수 창업 비교
초기 투자금: 7천만 원 이상 vs 5천만 원대
매출 안정화: 6개월 이상 소요 vs 즉시 수익 발생
회수 리스크: 높음 vs 낮음
수익률: 미정 vs 약 11.8% 실현

✅ 기존 인수창업은 리스크를 줄이면서 빠른 수익 회수가 가능합니다.

🏗️ 입지분석 & 미래가치
📍 걸포북변역 도보 7분, 중심 상권 도로변 1층
📍 인근 대형마트·학교 밀집 → 점심 & 야식 수요 탄탄
📍 북변4구역 재개발 중심지!

🚧 곧 입주 예정 대단지 아파트
한강수자인오브센트 (3,058세대)

김포 북변 우미린 파크리브 (1,200세대)

➡ 향후 4,000세대 이상 입주 = 배달·포장 매출 상승 기대

👥 1.5km 반경 내 인구 분석
주거 인구: 다세대·오피스텔 밀집

소득 수준: 신혼부부·1~2인 가구 중심

생활권 특징: 홈플러스·하나로마트 등 상업시설 활발

고객층: 20~40대 + 가족 단위 고객 + 직장인

➡ 배달 중심 브랜드인 피자나라 치킨공주와 입지 궁합 GOOD

🍗 브랜드 경쟁력 vs 타 브랜드와 차별점
상품 구성: 치킨 + 피자 복합 vs 단일 카테고리
가격대: 1만 원대 중심 vs 2만 원 이상
로열티: 없음 vs 월 정액 또는 비율 있음
마케팅: 가성비 + 단골 중심 vs 브랜드 중심 광고

➡ 복합 메뉴 + 가격 경쟁력
= 신규 브랜드 대비 경쟁력 높음

🛎️ 매도 사유
“주거지 이전 및 기존 사진 스튜디오 재창업으로 인해 부득이한 양도입니다.”
→ 시설 상태 및 운영 안정성 확보된 매물


📞 창업 상담은 점포라인 김1호에게

✅ 실매출 데이터 기반 분석

✅ 본사 무이자 지원금 조건 확인

✅ 빠른 권리금 회수 전략 제시

​

🧑‍💼 ​점포라인 & 김1호 이사 소개

✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼

전국 네트워크 / 31년 업력

월간 방문자 200만 명 돌파

허위 매물 제로 시스템 운영

프롭테크 기반 매물 분석

정률 수수료 + 4억 공제 시스템

​

👔 김1호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가

프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트

권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가

최근 계약 실적​(개인브랜드 제외한 최근실적)​

맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,

이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,

카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,

응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자

동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥

죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,

짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스

한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,

지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,

푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,

자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,

누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,

청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,

피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 파리바게뜨,

세븐코인노래방, 라무진, 유가네한우곰탕, SG골프,

소도몰, 정글비 등

​

성공 창업은 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

📱 010-3094-1호1호


#피자나라치킨공주 #김포창업 #북변동상권 #치킨프랜차이즈 #창업정보
#점포라인매물 #점포라인부동산 #점포라인수수료 #김1호컨설턴트 #소자본창업추천

💡 이 매물은 시설/입지/수익/미래가치까지 모두 갖춘 ‘즉시 운영 가능한 실속 창업 매물’입니다.
좋은 기회를 선점하고 싶다면 지금 바로 상담 신청하세요!