-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.면,튀김,소스,토핑까지 원팩으로 공급하여 조리용이
.주문부터 배식/퇴식까지 All 셀프 서비스 운영으로 인건비 부담감소
*가맹계약시 발생되는 가맹비,교육비,보증금은 권리금액과 별도 입니다
-영업시간 오전9시~오후8시30분 / 무휴
-준오토 운영중
.1달에 1번 점포 방문하는 수준..
.재료발주 업무는 원격으로 점주분이 진행(관리차원에서)
.점포운영 know how 및 거래처 정보 제공하여 양수자분이 안정적으로 자리잡으실수 있도록 지원
-배달 시행중
.홀:배달=50:50수준

📢 공인중개사 의견
안정적으로 매출 및 수익 발생되고 있는 프랜차이즈 브랜드 역전우동의 우량 매물입니다.
관악구 지역으로 수익성 좋은 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보세요.
음식점 창업 준비하시는 분에게는 더할나위 없는 좋은 기회 될듯 합니다.
(음식점 업종이 커피,카페 업종 보다는 수익이 높다는거.. )
관심과 의지 있으시다면, 지금 먼저 용기내서 문의 주세요!.
권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다!
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^

🎯이런분께 추천 드립니다
-신규창업은 투자금이 부담되시는 창업자분 –> 수익 검증된 프랜차이즈 점포 인수창업이 답입니다!
-빠른 투자 회수를 원하는 분 –> 권리금 회수 하시는데 1년4개월
-부부 또는 가족 창업을 고민하는 분 –> 현재 오토운영으로 월수익 150만원 수준
직접 운영 또는 가족운영 추천 드립니다

📌 이 점포의 특장점
1.수익성 좋은 우량 프랜차이즈 점포
-오토운영 으로도 월수익 150만원
2.초보 창업자도 쉽게 운영가능
-메뉴얼,시스템화 되어져 있는 프랜차이즈 점포
-안정적으로 자리잡힌 점포

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—------------------------------------

-월매출액 2,800~5,500만원 / 월평균매출액 3,500만원    *25년8월시점/최근1년 기준
-주요지출내역
  .재료비 35~40%
  .인건비 850만원(오토운영 기준)
  .전기,수도,가스 100만원
  .기타비용?
💰월수익 200만원(오토운영 기준)
*의욕 있으신 분이 직접운영 하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?

-21년 2월 신규오픈
-23년7월 권리양수
-인테리어 시설양호
*관심 있으신분은 손님으로 점포 방문 하셔서 우동 한그릇 드시면서 가볍게 점포 살펴 보시기를 권해 드립니다.
 마음에 쏘~옥 드실겁니다.
 궁금하신 사항은 문의 주세요.
 매도자분과 미팅자리 만들어 드리고 권리금도 최대한 협의조정해 드리겠습니다.

-주거상권
  .원룸,빌라촌 밀집지역
-시인성도 좋습니다. 대로변에서도 바로 보여집니다. 
-활성화된 중심상권내 위치
  .세이브마트 아시죠? 바로인근으로 유동인구 엄청납니다.
-배후세대 및 유동인구 풍부
*직접방문 하셔서 상권 및 입지 살펴보시면 확신이 드실겁니다.^^

-본업에 전념 하고자 매도결심
  .학원사업체 운영중이십니다. 2호관 추진을 앞두고 어렵게 매도결심 하셨습니다.

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!