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금일조회수 : 2누적조회수 : 35

매물번호 : 69-4361

실매물 주인확인 : 2025-06-05 18:52

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 파주시 금촌동, 2층카페설빙 14 41480 7856 250605 101

설빙!특급!

금촌로데오!!

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업종
카페 (1억5천대)
도로명 주소
경기도 파주시 금빛로 24 (금촌동)
지번 주소
경기도 파주시 금촌동 988-1 우평프라자
해당층수 2층
면적 176㎡
권리금
1억2,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
1억7,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
3,333만
입점비용
342만
마진율
62 %
월인건비
250만
매출이익
2,066만
공과비용
100만
경비합계
1,158만
기타비용
466만
월수익
908만
경비합계
1,158만
월수익률
5.3%
손익분기점
1,868만/월
권리회수
1년1개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-06

    1억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-19

    1억2,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:2/매물종류:F141
매도인 연락처 공개
고객명 : 최○○ 전화 010-8177-1636
창업 에이전트의 표시

개공사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
최은희 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-7240-8089
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
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  • 매물번호 69-4361

    공유 직거래

    경기북부 파주시 금촌동조회 : 35

    카페설빙2층 176m²

    설빙!특급!

    • 권리금 1억2,000만
    • 월수익 908만(5.3%)
    • 권리회수 1년1개월

    창업비용 1억7,000만

점포소개

■ 매물설명
[매장양도] 성업 중 프리미엄 디저트 카페!!

안녕하세요.

파주 금촌 로데오상권 중심에 위치한 설빙 파주 금천 로데오점 매장 양도 정보를 안내해드립니다.

본 매장은 현재 매우 성업 중입니다.

일반 부동산 사이트에 공개되지 않은 프라이빗 매물입니다.

양도에 대한 논의는 매장 운영에 영향을 주지 않도록 조용하고 매너 있는 상담을 부탁드립니다.

24시간, 365일 언제든 편하게 문의주시면 친절히 응대해드리겠습니다.

철저한 자료 분석과 컨설팅을 통해 든든한 서포트를 받으실 수 있습니다.

설빙이라는 브랜드의 안정성과 더불어, 이미 지역 내에 인지도가 높고 단골이 풍부한 매장입니다.

매장 방문 상담은 사전 예약을 통해 가능합니다.

사전 예약 없이 방문하실 경우 조용히 손님처럼 보시기
바랍니다.

무단 방문시에는 원활한 상담 및 확인이 어렵습니다.

자세한 사항은 문의주세요.

■ 매출과 수익
연매출: 약 4억 원 초반대

상기 매출과 수익 수치는 참고용으로만 확인 부탁드립니다. 

정확한 손익 구조와 운영 데이터는 내방 미팅 시 상세히 안내해드리겠습니다.

고객 재방문율이 높습니다 .

창업을 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다.
■ 시설과 인테리어
트렌디하고 청결한 실내 환경을 유지하고 있습니다. 

주방 설비 및 좌석 동선도 잘 짜여져 있습니다.

모든 시설은 잘 관리되어있습니다.

내부 시설은 사전 미팅 신청 시 직접 확인하실 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
파주시 금촌 중심 상권의 핵심 입지에 위치하고 있습니다. 

주변에는 다양한 프랜차이즈 카페와 음식점, 병원, 학원, 공공기관이 밀집해 있어 유동 인구가 매우 활발한 지역입니다

주간 유동 인구: 약 9,000~12,000명/일

30대~40대 여성 비율이 높아 디저트 수요가 풍부한 지역입니다.

우리 매장 평균 매출은 유사 업종 평균 대비 높은 편입니다.

금촌로데오는 파주시 내 대표적인 로데오거리로, 젊은 층 유동 인구가 몰리는 지역입니다.

인근에 고정 수요층을 확보한 학원가와 병원이 밀집해 있습니다.

가족 단위 방문객과 근처 학부모, 학생 손님이 많아 테이블 회전율이 높습니다.

포장 판매도 활발합니다. 

카페와 디저트 매장을 고려하신다면  최적의 입지입니다.

오셔서 상권과 입지보세요.
■ 매매사유
남편의 복직으로 양도 결정을 내리게 되었습니다. 

인수인계 시 운영 노하우 및 본사 교육 연계 등 원활한 이관이 가능하도록 협조드릴 예정입니다.

양도·양수시기나 조건은 미팅을 통해 유연하게 협의 가능합니다. 

장기적으로 안정적인 수익을 원하시는 분들께 적합한 매장입니다.

 언제든지 24시간/365일 편하게 연락주세요.

문자로 먼저 남겨주세요.

감사합니다.

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  • 프랜차이즈

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    설빙
    주력아이템:
    설빙,에이드,스무디,커피
    월평균매출
    3,756만
    가맹점수
    530개
    총창업비용
    1억6,795만
    기준면적
    99㎡
    1.본사가맹금: 1,930만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 8,760만
    3.총인테리어: 6,105만 면적당
    인테리어비용:
    203만

    부동산공부

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