☕ 우지커피(OOZY COFFEE) 가산디지털단지 내 유일무이한 지식산업센터 독점 매물!!

* 높은 바닥권리 보장! 1년 미만 시설! 최상급 입지조건의 특급 매물!


📍 입지 및 기본 정보

• 서울 금천구 가산동, 가산디지털단지의 대형 지식산업센터 1층 코너에 위치한 프랜차이즈 우지커피(OOZY COFFEE) 매장입니다.

• 가산디지털단지 초입, 고가도로와 사거리, 횡단보도 모두 노출되는 초역세권 명당!

• 건물 앞에 공공공지 공간 확보, 외부 시인성이 뛰어난 구조!

• 이처럼 공간, 위치, 노출 요건을 두루 갖춘 입지는 가산디지털단지에서도 매우 보기 힘든 매물입니다.


⭐ 브랜드 및 운영 현황

• 서울 송파구에서 시작해 빠르게 가맹점을 확장 중인 우지커피

• 최고급 재료와 합리적 가격, 트렌디한 인테리어로 입소문

• 본사 직배송 시스템 도입, 유통 손실을 억제하고 마진 극대화

• 교육 시스템이 탄탄해 배달까지 가능한 운영 방식 지원


💰 투자 현황 및 권리금

• 2024년 7월 말 신규 창업, 순수 투자비용 1.2억 원 이상 투입

• 가산디지털단지 내 희소성 높은 자리로 입점한 만큼, 4~5천만 원대 바닥권리금은 유지 가능

• 현재는 권리금을 낮춘 급매 조건이며, 협의 여지도 충분!


⏰ 현재 운영 방식

• 일요일 및 공휴일 휴무, 저녁 시간도 조기 마감

• 오피스 상권의 특성에 맞춰 상주 근무자 중심으로 영업 중

• 배달 서비스는 미실시 중이나, 메뉴 구성으로 보아 배달 확대의 여지도 큼


📈 매출 및 확장 잠재력

• 현재도 월 매출 2천만 원 수준 유지 (공휴일 휴무·배달 미실시 기준)

• 영업시간 연장 + 배달 도입 시 월 매출 3천만 원 예상!!

• 입점조건의 특성상 업무 시간 외에도 유동 인구와 차량 접근성이 높아 주말, 심야 수요 증가 가능성 충분

• 현재 상태만 유지해도 수익성 확보되어 있으며, 운영만 전환해도 확장 여력 큰 매물


🛋 매장 구성 및 설비

• 오픈 1년 미만으로, 모든 시설·집기·기기가 거의 새것 같은 상태

• 정문 + 후문 출입구, 각 입구마다 간편형 키오스크 설비

• 내부 테이블 및 익스테리어 벽면 활용으로 외부 시인성 극대화

• 지식산업센터 특성상 테이크아웃 중심 구조, 공간 낭비 없이 효율적 설계


✅ 핵심 장점 요약

1. 입지 : 고가도로, 사거리, 횡단보도 동시 노출, 초역세권 코너 자리

2. 브랜드 : 우지커피만의 고유 레시피와 합리적 가격 구조

3. 운영 구조 : 본사 교육 시스템, 직배송, 배달 시스템 도입 가능

4. 매출 베이스 : 공휴일, 심야 미영업에도 월 2천만 원 이슈 없음, 확장 시 3천만 원 이상 전망

5. 시설 상태 : 1년 미만으로 모든 장비, 인테리어 새 것

6. 권리금 : 과거 4천만 원대 오퍼 경험 → 지금은 급매 조건, 협상 여지 충분


🎯 이런 분께 추천드립니다

• 지식산업센터 오피스 상권에서 즉시 운영 가능한 매장을 찾는 분

• 배달 혹은 심야 영업 확대를 통해 매출을 높이고자 하는 운영자

• 신생 청년 창업자부터 경험 많은 외식사업자 모두에게 적합

• 최신 설비와 가성비 좋은 운영 시스템을 원하는 분


📣 권리금은 협의 가능!

- 이미 충분히 검증된 이 입지, 이제 단 하나 남은 것은 빠른 ‘결정’입니다.

- 관심 있으시면 지금 바로 문의 주세요!