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최상단 중개거래

금일조회수 : 18누적조회수 : 150

매물번호 : 69-4445

실매물 주인확인 : 2025-06-09 10:14

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 강북구 수유동, 1층카페감성커피 14 11305 7524 250602 101

수유역 감성커피 양도합니다.

사거리 코너 / 노출성 최고 / 반오토 운영

안정적 수익 창출을 원하시는 분들께 최고의 매장 입니다.

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업종
카페 (1억대)
도로명 주소
서울특별시 강북구 노해로 79 (수유동)
지번 주소
서울특별시 강북구 수유동 185-4
건축물 종류 일반건축물
대지면적 미표시 건축물 연면적 97.58㎡
건축물 주용도 주택.점포
건축물 총층수 지하 층/지상2층
총주차대수 미표시
사용승인일 1971-12-16 사용기간 53.5년
해당층수 1층
해당용도 주택및점포
전용면적 33㎡ 공급면적 33㎡
방향 남향 입주가능일 즉시 입주

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
150만
 
 
관리비
없음
창업비용
1억3,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,200만
입점비용
150만
마진율
65 %
월인건비
150만
매출이익
780만
공과비용
50만
경비합계
450만
기타비용
100만
월수익
330만
경비합계
450만
월수익률
2.5%
손익분기점
692만/월
권리회수
2년6개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 720,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,720,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-09

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-20

    1억원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 최태희/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 최태희   휴대폰 010-8294-9676
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-4445

    최상단 중개거래

    서울시 강북구 수유동조회 : 150

    카페감성커피1층 33m²

    수유역 감성커피 양도합니다.

    • 권리금 1억
    • 월수익 330만(2.5%)
    • 3,000만 150

    창업비용 1억3,000만

점포소개

■ 매물설명
○ 신규 오픈 1.5억 들어간 매장이나 개인 사정으로 빠르게 양도하고자 신규오픈 보다 저렴하게 내놓습니다.

○ 수유역 광산사거리 감성커피 양도 합니다.

○ 2024년 10월 신규 오픈 매장이며 최신 버전의 인테리어 되어 있는 특급 매장 입니다.

○ 현재 반오토 운영 중에 있으며 매장 양 옆으로 횡단보도, 버스정류장도 있어 항시 유동층 고여 있는 특급 항아리 상권 입니다.

○ 배달, 테이크아웃 비중이 높으며 홀 테이블도 마련 되어 있어 홀 운영하시기도 좋습니다.

○ 무엇보다 사거리 코너 매장이라 노출성, 가시성이 좋아 별다른 홍보 없이도 안정적인 매출 보장 받는 최고의 자리라 자신 합니다.

○ 워낙 유동층이 많은 곳이라 경쟁 업체도 다수 있으나 커피 가격 경쟁력이 있어 단체 주문이나 일반 로드 손님도 많이 찾아 주고 있습니다.

○ 1년도 되지 않은 신규 매장이나 개인적인 사유로 인해 신규오픈시 보다 저렴한 가격으로 이미 고정 고객이 확보된 안정적인 매장을 급매 하고자 합니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 언제든 편하게 연락주세요.



■ 매출과 수익
○ 현장 방문시 매출 공개 가능합니다. 

○ 현장 확인 매출이며 계절 및 운영 방식에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다. 

○ 주말 일매출 60-80만원선 까지 나오고 있습니다. 

○ 현재 반오토 운영중에 있습니다. 


■ 시설과 인테리어
○ 24년 9월 신규 오픈 매장 입니다. 

○ 감성커피 최신 인테리어가 적용 된 매장이며 커피머신, 그라인더 등 최고급 기기로 세팅 되어 있습니다. 

○ 간략 시설 현황
+ 커피머신
+ 그라인더 : 3대
+ 제빙기
+ 블랜더 : 1대
+ 하부 냉장냉동고
+ 전자랜지
+ 스탠딩 냉동고
+ 시스템 냉난방기 : 2대
+ 키오스크 : 2대
+ 캔시머기계
+ 포스컴퓨터
+ 핫워터디스펜서

○ 기타 집기, 시설 일체 양도양수 합니다. 


■ 입지와 특징설명
○ 수유역 광산사거리에 위치하고 있으며 매장 양 옆으로 횡단보도, 버스정류장도 위치하고 있어 항시 유동층 고여 있는 특급 항아리 상권 입니다. 

○ 매장 주변으로 대단지 아파트, 상업시설, 성당 등이 혼재 된 복합 고밀도 주거상권으로 안정적인 카페 운영이 가능합니다. 

○ 본사 로열티는 월 11만원 이며 권리금 외 본사교육비 200만원 별도 발생 합니다. 

○ 현재 배민, 배민원, 쿠팡 배달 대행 이용 중 입니다. 


■ 매매사유
○ 개인 사정으로 인해 급매 하고자 합니다. 

○ 신규 오픈시 1.5억 들어간 매장이나 빠른 거래를 위해 신규오픈 비용 보다 저렴하게 양도 하고자 합니다. 

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 언제든 편하게 연락주세요.

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  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    감성커피
    주력아이템:
    커피,티,에이드
    월평균매출
    831만
    가맹점수
    299개
    총창업비용
    4,240만
    기준면적
    26㎡
    1.본사가맹금: 750만 가 맹 비: 330만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 2,340만
    3.총인테리어: 1,150만 면적당
    인테리어비용:
    144만

    상권분석

    부동산공부

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