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하단 중개거래

금일조회수 : 6누적조회수 : 73

매물번호 : 69-4830

실매물 주인확인 : 2025-06-12 13:40

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 송파구 문정동, 1층카페제주스 14 11710 8269 250610 101

[송파 문정법조타운 특급 오피스 제주스커피]

높은 수익과 안정성 카페 창업 찾는 분들께 강력 추천합니다!

서울 송파구 문정동 법조타운 오피스 상권 카페창업 빠른문의가능!

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업종
카페 (1억대)
도로명 주소
서울특별시 송파구 법원로11길 12 (문정동)
지번 주소
서울특별시 송파구 문정동 641-11 한양타워
건축물 종류 일반건축물
대지면적 4,019㎡ 건축물 연면적 40,896.5㎡
건축물 주용도 업무시설
건축물 총층수 지하 층/지상13층
총주차대수 349대
사용승인일 2019-05-02 사용기간 6.1년
해당층수 1층
해당용도 제2종근린생활시설
전용면적 270.02㎡ 공급면적 270.02㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
4,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
6,000만
월세
480만
 
 
관리비
100만
창업비용
1억
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
580만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
580만
기타비용
월수익
 
경비합계
580만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,160,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,960,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-12

    4,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-19

    4,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 임현웅/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 임현웅   휴대폰 010-9044-8222
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
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  • 매물번호 69-4830

    하단 중개거래

    서울시 송파구 문정동조회 : 73

    카페제주스1층 270.02m²

    [송파 문정법조타운 특급 오피스 제주스커피]

    • 권리금 4,000만
    • 월수익
    • 6,000만 480

    창업비용 1억

점포소개

■ 매물설명
🔶 매장에서 점주와 직접 미팅하여 정확한 매출 및 지출내역을 확인시켜드립니다.🔎

🔷 권리금계약서부터 상가임대차계약서까지, 권리적법여부와 부동산5대공부 확인설명 후 작성합니다.🖋️

🔶 가맹본사 인터뷰일정, 관공서 인허가 등 절차대로 적극지원합니다.📃

🔷 점포라인은 구입자 최저!!! 착한 정률수수료!!!

🔶 본 매장에 대해 조금이라도 관심있으신 분은 언제든지 편하게 연락주세요. 친절상담 약속드립니다!



- 서울 송파구 문정동(문정법조타운)에 위치한 제주스커피의 권리금양도양수를 진행합니다.

- 문정법조타운 한양타워 오피스건물 내 입점한 커피&생과일주스 전문 프랜차이즈 제주스커피입니다.

- 대형 오피스 빌딩이 많아 직장인 유동 인구가 매우 풍부합니다. 이들은 점심시간이나 회의 전후, 퇴근길에 카페를 자주 이용하는 잠재 고객이 됩니다.

- 법조타운 내 직장인들은 비교적 규칙적인 생활 패턴을 가지고 있어, 주중에는 꾸준하고 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

- 또한, 소비자들이 상대적으로 높은 구매력을 가지고 있기때문에, 저가메뉴보다 단가가 높은 메뉴도 판매량이 많습니다.

- 문정법조타운은 비교적 최근에 조성된 지역으로, 깔끔하고 현대적인 건물들이 많습니다. 주변 환경이 쾌적하여 고객들이 편안하게 방문할 수 있는 분위기를 제공합니다.

- 주변 오피스, 기업, 예식장과 단체 주문, 케이터링 서비스 등 잠재적인 제휴 및 협업 기회를 모색해 볼 수 있습니다.

- 이는 추가적인 매출 증대와 브랜드 인지도 향상에 도움이 될 수 있습니다.



★ 제주스 프랜차이즈 정보

- 전국적으로 가맹점이 증가하고 있는 제주스커피입니다.

- 커피와 건강한 생과일 주스를 주력으로 하는 이 매장은 확실한 차별성과 안정적인 운영이 가능한 것이 특징입니다.

- 창업 초보자도 본사의 체계적인 지원을 받아 손쉽게 운영할 수 있는 좋은 기회입니다.



★ 제주스와 매장의 장점

- 독보적인 브랜드 컨셉 청정 제주 자연의 농산물을 활용한 주스 전문 브랜드로, 타 브랜드와는 차별화된 건강하고 신선한 음료를 제공합니다.

- 100% 원료 그대로를 사용하여 과일의 맛과 영양을 온전히 느낄 수 있으며, 혼합 주스를 통해 맛과 영양을 두 배로 즐길 수 있습니다.

- 안정적인 운영 환경 롯데백화점, 신세계백화점, 그랜드백화점, 홈플러스, 배재대학교, 한남대학교 등 백화점, 마트, 대학교 내 입점을 통해 검증된 운영 안정성을 자랑합니다.

- 일반 로드샵에 비해 초기 투자 비용 부담이 적고, 장마나 겨울 등 날씨의 영향을 거의 받지 않아 꾸준한 매출을 기대할 수 있습니다.

- 높은 점주 수익률 F&B 업계에서 찾아보기 힘든 최저 원가율을 자랑하며, 이는 점주 수익을 극대화하는 구조로 본사와 점주 간의 상생을 지향합니다.

- 체계적인 본사 지원 물류, 교육, 운영 등 전반적인 부분에서 본사의 체계적인 지원 시스템을 받을 수 있어 창업 초보자도 손쉽게 매장을 운영할 수 있습니다.

- 본 매장은 본사와 건물소유 법인의 전문적인 상권과 소비자 분석을 바탕으로 입점한 매장입니다.

- 특히 높은 메뉴 퀄리티로 맛과 높은 영양을 동시에 제공하여 고객 만족도가 매우 높고, 재방문율이 높습니다.

- 본 매장은 프랜차이즈 창업에 발생하는 높은 가맹비용도 면제해택이 적용되는 매장입니다.

- 운영에 관심이 있으신 분은 지금 바로 담당자에게 문의주세요!!!



✅ 주의 및 안내사항

* 현재 매장 직원들은 매장양도 사실을 모릅니다.

* 무단방문 및 매장 전화문의는 삼가해주시고, 직원들이 동요하지않도록 협조부탁드립니다.🙏🙏🙏

* 진심으로 매장을 인수해주실 분을 찾습니다. 사업에 대한 열정과 비전을 가진 분에게 좋은 기회가 될 것입니다.

* 사정상 양도하는 만큼, 조건에 대한 협상의 여지를 열어두고 있습니다. 관심있으신 분은 담당자에게 연락주시기를 바랍니다.

* 담당자에게 연락주시면 자세한 상담과 매장에서 미팅 하실 수 있게 준비해드리겠습니다. 감사합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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    제주스
    주력아이템:
    주스,스무디,요거트,모히또
    월평균매출
    1,464만
    가맹점수
    32개
    총창업비용
    1억1,730만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 2,430만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 5,500만
    3.총인테리어: 3,800만 면적당
    인테리어비용:
    190만

    부동산공부

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