🔥 특급!! 보기 힘든 프랜차이즈 매물! 버거킹 등장!

✳ 경북도청 중심, 월 매출 7천 돌파! 독점입지 + 프리미엄 시설까지 완비된 전국급 특매물


✅ 입지 : 경북도청 신도시 핵심! 항아리상권의 정점

- 경상북도 안동시 풍천면 갈전리, 바로 경북도청 신도시 중심 항아리상권의 정중앙에 독점 입점한 매물입니다.

- 경북도청, 경찰청, 교육청 등 대형 관공서와 각급 학교, 학원가, 연수원, 대단지 아파트, 원룸, 오피스텔 등이 조밀하게 구성된 이 지역은 특화된 공공중심형 신도시로서 강력한 고정수요와 외부 유입을 동시에 확보할 수 있는 곳입니다.

- 그 중에서도 본 매장은 1층 메인 사거리 코너, 횡단보도 앞, 눈에 띄는 집합상가 내 핵심자리에 위치해 있어 가시성과 접근성 모두 최고 수준입니다.


✅ 버거킹 단독 입점! 지방 소도시에서 월 7천 이상 기록 중

- 본 매장은 2018년 3월, 신축 건물 내 단독형 1~2층 구조로 오픈한 프리미엄 버거킹 매장입니다.

- 지방 소도시임에도 불구하고 월 최저 매출 6,300만 원 ~ 최대 7,300만 원, 단체 주문(500만 원/월 수준)은 별도로 집계되는 압도적인 실매출을 기록 중입니다.

- 이처럼 강력한 매출은

• 브랜드 파워,
• 상권의 독점성,
• 단독형 구조의 효율적 운영,
• 배달 다채널 전략

이 복합적으로 작용한 결과입니다.


✅ 브랜드 파워 + 시스템 = 전국 상위권 수익률

- 전국적으로 버거킹은 대부분 직영점 체계로 운영되며, 가맹 매장 수는 극히 드물어 희소성이 매우 높습니다.

- 이 매물은 그 드문 가맹 형태이며,

1. 초도 인테리어에만 3억 원 이상 투자,

2. 미국 수입 주방 설비,

3. 브랜드 본사 시공 기준 준수,

4. 간판 교체 등 최신 유지관리 완료,

로 현재까지도 손볼 곳 없이 완벽한 운영 상태를 유지하고 있습니다.

- 또한 버거킹 자체 앱 (수수료 약 2%)은 물론, 배달의민족, 요기요, 쿠팡이츠 등 다양한 플랫폼에 대응하여 채널 다각화와 안정적 수익구조를 동시에 구축하고 있습니다.


✅ 수도권 대비 저렴한 고정비 구조 → 수익성 확보

• 건물의 입점비용 수준은 대도시 대비 매우 낮으며,
• 관리비(수도세 포함) 약 50만 원,
• 전기세 약 140만 원,
• 가스비 약 85만 원,

- 운영비 부담이 크지 않음에도 불구하고, 월 평균 7천만 원대의 매출을 기록하고 있어 수익성 매우 우수합니다.

- 현 점주가 직접 운영 중으로

• 인건비 570만 원 수준,
• 월 순이익 약 1,500만 원 이상 발생 중이며,

- 풀오토(완전 위탁) 형태로 전환 시에도 1,000만 원 이상 수익 기대가 가능합니다.


✅ 고정수요 + 유동수요 + 배달까지 3박자 입지

• 공무원, 교직원, 학생 등 고정수요층,

• 각종 학원과 키즈카페 등 체류형 유동수요,

• 버거킹 브랜드 선호도가 높은 외국인 관광객 유입,

• 공무원 연수원 (3천 명 이상 수용 예정)의 숙박객 수요 증가 기대,

• 학생 단체주문, 가족 주말 고객, 점심시간 오피스 대량 소비층 등

- 상권 내 모든 소비 채널을 아우르는 포지셔닝이 가능합니다.

- 게다가 배후세대만 약 16,000세대, 조금만 반경을 넓히면 훨씬 더 많은 인구와 주거지가 있는 신도시 메인 상권입니다.


✅ 매물 희소성 : 전국에서 보기 힘든 가맹 버거킹!

- 버거킹은 가맹 매물 자체가 극히 드물며, 매장 수 자체도 전국 대비 소수만 가맹 형태로 운영되고 있습니다.

- 그만큼 이 매물은

• 수도권 및 대도시 대비 훨씬 낮은 입점비용,
• 1~2층을 모두 활용 가능한 넓은 전용면적,
• 프리미엄 설비와 인테리어,
• 확실한 매출 기반과 고정수요,

- 이런 조건이 모두 확보된 이례적인 프랜차이즈 매장이라 할 수 있습니다.

- 롯데리아 등 동급 프랜차이즈의 경우 이 정도 수익구조에서는 권리금이 3억 원 이상 책정되며, 그에 비하면 본 매물은 정말 보기 드문 급매물로 평가받을 수 있습니다.


💼 매물 요약 및 추천 포인트

✅ 버거킹 가맹 매물 → 전국에서 보기 드문 희소 자산

✅ 월 매출 6,300~7,300만 원, 단체주문 별도 수익 추가

✅ 3억 이상 투자된 미국산 주방설비 + 프리미엄 인테리어

✅ 1~2층 단독 구조 + 사거리 메인 코너 상가

✅ 학생·공무원·학원가·가족단위 등 소비층 다층 확보

✅ 배달 플랫폼 + 자체 앱 수수료 저렴 → 수익 극대화

✅ 풀오토 가능, 현재 기준 순이익 1,500만 원 이상

✅ 경북도청·경찰청·교육청·연수원 등 관공서 집약지

✅ 상권 내 롯데리아 등 경쟁 버거 프랜차이즈 전무 → 독점 구조


✳ 이런 분께 강력 추천드립니다

🔹 수도권 대비 저렴하게 고수익 브랜드 운영을 원하시는 분

🔹 배달, 홀, 테이크아웃을 모두 아우를 수 있는 구조를 선호하시는 분

🔹 프리미엄 브랜드, 프리미엄 시설, 프리미엄 수익을 모두 확보하고 싶은 분

🔹 학생, 공무원, 가족단위 등 고정수요층이 탄탄한 입지를 원하시는 분

🔹 인건비 및 고정비 부담은 적게, 수익은 크게 가져가고 싶은 분

🔹 버거킹이라는 브랜드 가치를 ‘가맹 형태’로 가져갈 수 있는 마지막 기회를 찾는 분


📞 이 매물은 지금이 아니면 다시는 나올 수 없습니다. 버거킹 가맹 매물 자체가 희소한 기회이며, 이 조건, 이 입지, 이 수익 구조는 현재 권리금 기준에서도 경쟁력이 매우 뛰어납니다.

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