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최상단 중개거래
금일조회수 : 40누적조회수 : 469
매물번호 : 69-4913
실매물 주인확인 : 2025-06-13 11:36
2개 건물 구분상가 매매 합니다.
엔젤리움원팰리스 712호 / 금호헤리티지7차 214호 매매
대형소아과 입점 구분상가로 안정적 수익 보장 됩니다.
- 공유하기
- 업종
- 병원/약국
- 도로명 주소
- 인천광역시 서구 발산로5번길 12 (원당동)
- 지번 주소
- 인천광역시 서구 원당동 1043-5 인천검단 엔젤리움1차 윈팰리스
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 1,921㎡ 건축물 연면적 14,485.54㎡ 평 건축물 주용도 제2종근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상8층 총주차대수 96대 사용승인일 2023-02-07 사용기간 2.4년 해당층수 7층 해당용도 제1종근린생활시설 전용면적 58.56㎡ 공급면적 58.56㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3억5,000만
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 3억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 입점비용
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 월수익률
- 내용없음
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,400,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-07-09
0
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
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매물번호 69-4913
최상단 중개거래
인천시 서구 원당동조회 : 469
병원/약국7층 58.56m²
2개 건물 구분상가 매매 합니다.
- 권리금 0만
- 월수익
- 보 3억5,000만 월 없음
창업비용 3억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
🏥 인천 원당동 상가 2건 매매 정보 💰
안정적인 수익과 투자가치를 동시에! ✨ 인천 서구 원당동의 알짜 구분상가 2곳을 소개합니다. 1. 엔젤리움원팰리스 712호 (소아과 입점 🩺) 든든한 병원이 입점해 있어 안정적인 임대 수익을 원하시는 분께 강력 추천해요! 📍 소재지: 인천 서구 원당동 1043-5, 엔젤리움원팰리스 712호 🏢 용도: 제1종근린생활시설 ⬆️ 해당 층수: 7층 📐 면적: + 전용: 58.56㎡ + 임차: 115.92㎡ 👨⚕️ 현 임차 현황: + 업종: 검단 최대 소아청소년병원 (6-7층 운영 중) + 보증금: 1,800만원 + 월세: 140만원 (꼬박꼬박! 💌) 💸 매매 조건: + 매매가: 3억 5,000만원 + 대출: 2억 5,900만원 + 실투자금 (대출 승계 시): 9,100만원 🚀 2. 금호헤리티지7차 214호 (홀덤매장 입점 🃏) 핫한 상권! 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 상가입니다. 📍 소재지: 인천 서구 원당동 1035-4, 금호헤리티지7차 214호 🏢 용도: 제2종근린생활시설 ⬆️ 해당 층수: 2층 📐 면적: + 전용: 97.02㎡ + 임차: 176.9㎡ ♦️ 현 임차 현황: + 업종: 홀덤매장 + 보증금: 3,000만원 + 월세: 300만원 (높은 수익! 💰) 💸 매매 조건: + 매매가: 7억원 + 대출: 5억 1,000만원 + 실투자금 (대출 승계 시): 1억 9,000만원 🌟 🏥 투자성, 향후 지가 상승이 높은 지역으로 구분 상가 매매를 계획하시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다. 🏢 기타 상가 매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
1. 📍 소재지: 인천 서구 원당동 1043-5, 엔젤리움원팰리스 712호
+ 현재 검단 최대 소아청소년병원 (6-7층) 전체 입점 되어 있으며 지역 랜드마크 빌딩으로 입소문나 있습니다. + 보증금: 1,800만원 + 월세: 140만원 (꼬박꼬박! 💌) 2. 📍 소재지: 인천 서구 원당동 1035-4, 금호헤리티지7차 214호 + 주차장 입구 2층 코너 자리로 노출성, 가시성 매우 좋은 구분 상가 입니다. 음식점, 판매점 등 어떠한 업종이 들어오셔도 좋을 듯 합니다. + 보증금: 3,000만원 + 월세: 300만원 (높은 수익! 💰) ■ 시설과 인테리어
♦️ 인천 서구 원당동 1043-5, 엔젤리움원팰리스 712호 구분상가는 검단 최대 소아청소년병원에서 장기 계약 되어 안정적인 수익 보장 받습니다.
🌟 인천 서구 원당동 1035-4, 금호헤리티지7차 214호 구분상가는 현재 홀덤 매장으로 임차 되어 있으나 임차계약 종료로 신규 임차 및 자가 운영 가능 합니다. 💸 두 건물 모두 주차장 시설이 좋으며 접근성이 좋아 향후 미래가치가 높은 구분상가로 평가 됩니다. ■ 입지와 특징설명
💰 검단 먹자골 로데오 중심 광장 골든블럭 핵심 코너 건물 최고의 입지!! 최고의 상권!! 투자랭킨 1순위!!
+ 인천 1호선 연장선 검단역을 잇는 로데오 중심 광장 + 대규모 상업문화복합공간 넥스트 콤플렉스로 유입 되는 길목 상권 + 배우 아파트단지 직접 수요자의 확실한 고정 수요 + 24시간 불이 꺼지지 않는 먹자골목 최고의 핵심 상권 ○ 이미 활성화된 상권의 중심! 🏪 + 준공이후, 대형 소아청소년병원, 대형 한방병원, 대형 내과 검진센터, 스크린 골프장, 투썸, 각종 프렌차이즈 등 우량 임차인들이 이미 입점해 건물이 활성화되어 있습니다. + 1층에는 투썸플레이스, 새마을금고 등 유명 프랜차이즈가 입점해 있어 유동인구를 끌어모으는 힘이 있습니다. ○ 넉넉한 주차 공간! 🚗 + 지하 3층까지 이어지는 넉넉한 주차 공간을 확보하여 방문객들의 편의성을 높였습니다. ○검증된 투자가치! 📈 + 안정적인 배후수요와 지하철 개통이라는 확실한 교통 호재, 그리고 넥스트 콤플렉스 개발이라는 미래 비전까지! + 현재의 가치보다 미래의 가치가 더욱 기대되는 똑똑한 투자처입니다. + 결론적으로, 엔제리움원팰리스 및 금호헤리티지7차는 탄탄한 현재와 빛나는 미래를 모두 갖춘 A급 입지의 상가라고 할 수 있습니다! 🤩 ■ 매매사유
🌟 개인적인 현금화 문제로 인해 2개의 구분상가를 모두 매도하고자 합니다.
🏢 빠른 양도시 최대한 매매가 절중하여 드리도록 하겠습니다. ⬆️ 기타 구분상가 매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. |
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사진
엔젤리움원팰리스전면
엔젤리움원팰리스측면
712호 평면도
소아청소년병원사진
금호헤리티지7차 전면
금호헤리티지7차 후면
214호 평면도
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