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금일조회수 : 5누적조회수 : 87

매물번호 : 69-5096

실매물 주인확인 : 2025-06-16 11:37

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 노원구 상계동, 1층제과점하르당 14 11350 8314 250616 101

노원구 상계동 프랜차이즈 제과점

#파리바게뜨#뚜레쥬르#던킨#앤티앤스#코코호도#홍루이젠#하르당

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업종
제과점 (1억대)
도로명 주소
서울특별시 노원구 동일로 1530 (상계동)
지번 주소
서울특별시 노원구 상계동 649-7 다모아빌딩
건축물 종류 집합건축물
대지면적 1,110㎡ 건축물 연면적 4,375.99㎡
건축물 주용도 근린생활시설, 교육연구및복지시설
건축물 총층수 지하 층/지상7층
총주차대수 20대
사용승인일 1989-05-30 사용기간 36.2년
해당층수 1층
해당용도 근린생활시설
전용면적 27.12㎡ 공급면적 45㎡
방향 남동향 입주가능일 협의후 결정
화장실

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◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
6,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
6,000만
월세
340만
 
 
관리비
10만
창업비용
1억2,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
2,500만
입점비용
350만
마진율
45 %
월인건비
250만
매출이익
1,125만
공과비용
55만
경비합계
675만
기타비용
20만
월수익
450만
경비합계
675만
월수익률
3.8%
손익분기점
1,500만/월
권리회수
1년1개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-16

    6,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-09

    6,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 김장현/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:F141
매도인 연락처 공개
고객명 : 윤○○ 전화 010-9553-8400
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 김장현   휴대폰 010-7667-6828
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  • 매물번호 69-5096

    공유 직거래

    서울시 노원구 상계동조회 : 87

    제과점하르당1층 27.12m²

    노원구 상계동 프랜차이즈 제과점

    • 권리금 6,000만
    • 월수익 450만(3.8%)
    • 6,000만 340

    창업비용 1억2,000만

점포소개

■ 매물설명
🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
⚠️ 본 매장의 직원들은 양도 관련 사항을 알지 못하고 있으므로, 방문 전 반드시 담당 중개사에게 연락해 주시기 바랍니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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🔗 블로그: https://blog.naver.com/retailproagent_kjh
■ 매출과 수익
- 기재된 월매출 및 수익 수치는 매도인과의 직접 면담을 기반으로 작성된 평균값으로, 실제 운영 방식이나 시기에 따라 일부 차이가 발생할 수 있음을 참고해주시기 바랍니다.

- 정확한 손익 구조에 대해서는 상단의 검토 가이드를 참고해주시기 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
- 시설 및 집기 상태는 전반적으로 양호하며, 즉시 운영이 가능한 수준입니다.

- 내부 인테리어는 깔끔하고 대중적인 분위기로 구성되어 있습니다.
■ 입지와 특징설명
- 가시성과 접근성이 뛰어난 입지에 위치하고 있습니다.

- 유동인구가 풍부한 상권에 자리잡고 있습니다.
■ 매매사유
- 개인적인 사정에 의한 것으로, 운영상 특별한 문제는 없습니다.

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  • 프랜차이즈

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    하르당
    주력아이템:
    월평균매출
    3,574만
    가맹점수
    20개
    총창업비용
    7,370만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,430만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 5,280만
    3.총인테리어: 660만 면적당
    인테리어비용:
    66만

    부동산공부

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