* 수인분당선·용인경전철이 만나는 기흥역 민자역사에 위치한 대형 쇼핑몰 내 입점한 경양식 스타일의 햄버그 스테이크 프렌차이즈 레스토랑 소개합니다.


✔️ 반오토 운영 중으로, 대표님께서 주 2회 출근만으로도 안정적으로 운영 가능한 구조

✔️ 인수자분이 직접 운영하실 경우, 인건비 절감 및 수익 상승 효과 기대

✔️ 쇼핑몰 직접 계약 구조로, 일반적인 본사-쇼핑몰 계약 방식이 아닌 임차인의 자율성이 보장된 매장
→ 타 업종으로의 변경도 가능하여 활용도 높습니다.

✔️ 수수료 비율도 비교적 낮은 편으로, 백화점이나 일반 쇼핑몰의 수수료 매장에 비해 부담이 적음

✔️ 가족단위 방문객 타깃으로 한 브랜드로, 쇼핑몰의 주 고객층과 소비 성향이 잘 맞는 입점 전략

✔️ 메인 식당층 에스컬레이터 바로 옆에 위치하여, 고객의 동선과 시선이 집중되는 자리

✔️ 3층 아동복층과 5층 영화관 사이의 식사 동선상 중심에 위치하여, 유동인구의 눈에 잘 띄는 최적의 입지로, 가시성과 접근성이 모두 뛰어남


● 상권의 강점

▪︎ 기흥역 더블역세권(수인분당선·용인경전철)에 위치한 대형 쇼핑몰 내 입점 매장으로, 대중교통과 자가용 모두 접근성이 우수합니다.

▪︎ 1층 올리브영부터 6층 롯데시네마까지 유동 인구가 자연스럽게 순환되는 구조입니다.

▪︎ 쇼핑몰이 맛집 브랜드들로 구성되어 가족 단위 외식 고객이 많은 편이고, 용인에서 외식하러 일부러 오는 곳으로 알려져 유입력 좋습니다.

▪︎ 최근 지하층에 있던 올리브영이 1층으로 확장 이전하며, 해당 쇼핑몰 상권의 유동인구 증가와 상권 성장세를 뒷받침하는 흐름을 보여주고 있습니다.

▪︎ 쇼핑몰의 상주 인원만 해도 엄청난 규모의 쇼핑몰이라 성수기, 비수기의 영향을 매우 적게 받습니다.

▪︎ 게다가 지금 방학 및 휴가철 성수기를 앞두고 있어, 인수 시점 기준으로 매출 상승을 기대할 수 있는 타이밍입니다.

▸ 최초 오픈시기 : 2018년 12월
▸ 운영시간 : 오전 11:00 ~ 오후 9:00
▸ 브레이크타임 : 오후 3:00 ~ 오후 4:30



● 수수료 매장

▪︎ 월 임대료의 경우 총 매출의 12%의 수수료로 발생하는 조건입니다.

▪︎ 백화점, 쇼핑몰 등의 특수상권의 경우 해당 쇼핑몰, 백화점에 대한 수수료를 주고 영업을 하는 조건이 대부분입니다.

▪︎ 이런 경우 장단점을 정확히 파악하는 것이 중요한데, 높은 매출에 대해서는 그 만큼의 높은 수수료가 발생하지만,

▪︎외부적인 문제 (코로나 등의 이슈, 경기상황 등) 로 매출이 변동될 때 그에 따르는 금액만 내면 되는 장점,

▪︎또 로드샵과는 달리 해당 쇼핑몰의 유동인구, 소비자 등에 대한 프로모션, 홍보 등을 개별 점주가 아닌 쇼핑몰, 백화점 등에서 해주기 때문에 쇼핑몰, 백화점이 망하지 않는 이상은 안정된 소비층의 유입을 보장받는다는 장점,

▪︎ 쾌적한 환경과 관리를 받는 장점 등, 특수상권을 선호하는 창업자는 오로지 특수상권만 하려고 할 정도로 장점이 많습니다.

▪︎이러한 경우 일반적인 개인이 입점을 할 수 있는 기회 자체가 잘 없기 때문에 이렇게 가끔 나오는 매물에 관심을 보이시는 것이 좋습니다.

▪︎쇼핑몰 자체가 망하지 않는 이상 알아서 홍보 및 프로모션을 제공하기 때문에 정상 운영만 하면 높은 수익을 낼 수 있는 구조입니다.

▪︎ 투자는 남들이 쉽게 접근할 수 없는 이런 매물이 있을 때 하는 것입니다. 강력하게 추천합니다.

▪︎ 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

▸ 평균 매출 기재하였으며, 성수기 매출 약 5,000만원
▸ 월수익은 인건비, 관리비, 공과비용 등 모든 비용을 제외한 금액입니다.

- 현재 대표님께서 입원 중이셔서 매장에 직접 출근하시기 어려운 상황입니다.

- 이로 인해 매장 관리가 어려운 상황으로 인해 일시적으로 매출이 감소한 점 참고 부탁드립니다.

- 정상 운영 시에는 고매출, 고수익이 보장되어 있습니다!

- 신규 창업 시 최소 2억 원 이상이 소요되는 매장입니다. 클래식한 인테리어와 고급 샹들리에 조명 등 고가의 시설로 구성되어 있으나, 급히 정리해야 하는 사정으로 시설에 대한 권리금은 거의 반영하지 않았습니다.

- 쇼핑몰과 연계한다고 해서 푸드코트 등을 생각하실 수 있는데, 완전히 개별적인 하나의 점포로써 인테리어와 주방, 시설 일체가 갖춰져 있는 형태라는 점도 참고 바랍니다.

- 모든 시설, 인테리어, 집기, 기기까지 손 하나 볼 곳 없는 컨디션으로 인수하는 조건으로 진행됩니다.

- 쇼핑, 외식, 극장 등 복합시설이 결합된 체류형 상권으로 평일과 주말 모두 안정적인 유입이 이뤄지고 있습니다.

- 반경 500m 이내에 약 7,000세대의 아파트가 밀집되어 있어, 풍부한 고정 수요를 갖춘 배후 주거지를 확보하고 있습니다.

- 대표님의 건강 문제로 매장 관리가 어려워져 급히 정리하는 사정이라 급매가로 진행합니다.