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최상단 중개거래

금일조회수 : 16누적조회수 : 262

매물번호 : 69-5438

실매물 주인확인 : 2025-06-18 15:58

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 파주시 동패동, 1층한식점강순자옛맛김치찌개 14 41480 8242 241111 101

파주/운정/일산/ 강순자김치찌개전문점양도

불황없는 아이템! 프랜차이즈김치찌개전문 간편운영!!마진율높음!

저렴한로열티!착한본사지원!! 3년차 단골탄탄한매장 메디컬빌딩내1층

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업종
한식점 (5천대)
도로명 주소
경기도 파주시 초롱꽃로 133-3 (동패동)
지번 주소
경기도 파주시 동패동 2079 운정퍼스트타워
건축물 종류 집합건축물
대지면적 1,261.3㎡ 건축물 연면적 6,996.34㎡
건축물 주용도 제1종근린생활시설
건축물 총층수 지하3층/지상7층
총주차대수 49대
사용승인일 2022-08-31 사용기간 2.9년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 43㎡ 공급면적 43㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정
화장실 1개

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
2,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
230만
 
 
관리비
5만
창업비용
7,500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
2,028만
입점비용
235만
마진율
65 %
월인건비
500만
매출이익
1,318만
공과비용
50만
경비합계
795만
기타비용
10만
월수익
523만
경비합계
795만
월수익률
7.0%
손익분기점
1,223만/월
권리회수
4개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 500,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,120,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,620,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-19

    3,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-03

    2,500만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2025-07-09

    2,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-5438

    최상단 중개거래

    경기북부 파주시 동패동조회 : 262

    한식점강순자옛맛김치찌개1층 43m²

    파주/운정/일산/ 강순자김치찌개전문점양도

    • 권리금 2,500만
    • 월수익 523만(7.0%)
    • 5,000만 230

    창업비용 7,500만

점포소개

■ 매물설명
🌲 안녕하세요^^ 파주/운정/일산 인근 소자본 창업아이템!! 부부창업! 1인창업!! 3년차 안정된 매장에서 시작하세요^^

🌲 본 매장은 파주신도시 내 메디컬빌딩 1층 "단골탄탄"한 [[프랜차이즈 김치찌개전문브랜드점]] 입니다 ^^

🌲 메인 메뉴의 식자재는 본사발주로 걱정없이 간편 운영 가능합니다. 교육도 가능하여 초보창업자도 누구나 운영할 수 있습니다^^

🌲 저렴한 월세^^거품없는 권리금^^! 합리적인 창업비용^^!! 바로오~~ 문의주세요^^!

🌲 (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🎯 풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***

🎯 현 점주님 건강상의 사유로 급매가로 진행합니다. 매장에는 직원만 있으니 미팅 시 사전 문의부탁드립니다.


🌍 신규창업 당시 총시설 및 인테리어 투자 : 6천이상! 직장인, 학부모 등 점심식사 단골메뉴로 단품식사가 인기 만점입니다.

🌍 주요 원가 및 재료(본메뉴 재료비) 제외 간단한 야채 등은 사입가능하여 원가율 30~35% 내외이며, 로열티 및 광고비 총 월5만원의 착한브랜드^^!!

🌍 [김치] 제육, 찌개, 쭈꾸미, 부대찌개는 직장인의 단골메뉴로 경기를 타지 않는 기본 아이템이며, 현 매장은 초기비용의 반값으로 가성비창업입니다!!

🌍 가맹비 및 교육비는 사전 문의바랍니다 ^^

🌍 다수의 병원이 입점중인 메디컬빌딩 도로변 1층 위치, 시설 최상, 입지 안정적, 주차편리, 건물내 입주사 병원, 피부과, 산부인과 등 고정수요 있습니다.

🌍 파주 퍼스트타워 상권의 대규모 주거배후 (신혼,직장인,1인가구 등) 풍부한 수요와 초중고7개교 인근으로 학부모 수요가 많습니다.



🎯 본 브랜드의 최강장점! 고정 로열티가 저렴합니다. 타 브랜드의 매출의 %가 아닌 고정적 비용이라 부담이 없습니다.(월5)
*** 매장 매출 및 지출 등 궁금하신 점은 언제든 문의주세요^^ ***

🎯 시설/인테리어비용 이하! 정말 역대급 거품없이 최저가 매매희망합니다. 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^


🎯 소중한 매장 그대로 잘 이어가주실 분 ^^ 좋은 인연 기다립니다! 점주님의 급작스러운 건강악화로 잘 이어가주실 분께 파격 혜택을 드립니다!!

🎯 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. 부담없이 연락주세요^^


🌍 권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.
🌍 복잡한 인허가 모두 대행해드립니다. ^^
■ 매출과 수익
🎯 임대정보
   - 보증금 : 5천
   - 월세 : 230만원 (부.별) 
   - 일반관리비 : 52,800원
   - 모든공과금 평균 월 : 50만원

➡️ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

➡️현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.

 
■ 매매사유
🎯 본 매장은 대표님 건강악화로 최저가로 양도합니다. 자세한 건 전화주세요^^

*바로 문의주세요^^ "최고의 협상! 특급중의 특급!!  

*예산이 부족하신가요? 부담없이 문의주세요. ^^

기타  창업 양도양수!!! 궁금하신 점 담당에이전트&공인중개사에게 문의해주시기 바랍니다.
🎀무엇이든 물어보세요^^ (업종,지역,예산에 맞는 최적의 성공창업을 돕겠습니다!)

#️⃣점포라인은 권리의 차액이 아닌!!! 정률 수수료!!!!#️⃣
*권리금 업브리핑 No!! 거품없는 투명한 협상 Yes !!!
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 Yes !!!
*인허가 승계업무 서비스 지원 Yes !!!
- 권리계약/ 임대차계약/ 구청세무서인허가업무/ 잔금 재료정산/ 오픈까지 안전하게 Go!! 


🌍창업상담 환영🌍


🎯지금 바로 전화 주세요 🌲🌲🌲🌲🌲
🌲 창 업 프 로 세 스 🌲
 "업종별 창업상담환영^ㅇ^*
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 
- 각종 공부서류 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

지도 지도검색보기

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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    강순자옛맛김치찌개
    주력아이템:
    김치찌개
    월평균매출
    2,407만
    가맹점수
    38개
    총창업비용
    4,460만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 860만 가 맹 비: 330만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 2,280만
    3.총인테리어: 1,320만 면적당
    인테리어비용:
    132만

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