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하단 직거래

금일조회수 : 203누적조회수 : 942

매물번호 : 69-5718

실매물 주인확인 : 2025-06-23 11:44

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 강서구 가양동, 1층카페카페일분 14 11500 8307 250620 101

(급매)서울9호선 2300세대독점

메가커피/컴포즈커피/빽다방/카페일분/더벤티/프랭크

창업 준비부터 계약까지 꼼꼼히 도와드리겠습니다.

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업종
카페 (가족운영)
도로명 주소
서울특별시 강서구 허준로 176 (가양동, 가양8단지아파트)
지번 주소
서울특별시 강서구 가양동 1482 가양8단지아파트
건축물 종류 집합건축물
대지면적 701.82㎡ 건축물 연면적 1,426.23㎡
건축물 주용도 생활편익시설, 근린생활시설
건축물 총층수 지하1층/지상3층
총주차대수 미표시
사용승인일 1992-11-18 사용기간 32.7년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 30㎡ 공급면적 30㎡
방향 남서향 입주가능일 협의후 결정
화장실

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
85만
 
 
관리비
2만
창업비용
4,500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
400만
입점비용
87만
마진율
70 %
월인건비
매출이익
280만
공과비용
20만
경비합계
107만
기타비용
월수익
173만
경비합계
107만
월수익률
3.8%
손익분기점
153만/월
권리회수
8개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 300,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 460,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 760,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-23

    1,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-07

    1,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 조광현/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-8566-4738
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 조광현   휴대폰 010-2722-5304
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  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 69-5718

    하단 직거래

    서울시 강서구 가양동조회 : 942

    카페카페일분1층 30m²

    (급매)서울9호선 2300세대독점

    • 권리금 1,500만
    • 월수익 173만(3.8%)
    • 3,000만 85

    창업비용 4,500만

점포소개

■ 매물설명
가양역 초역세권!

투잡 가능 무인 오토카페 ‘카페일분’

💥초급매 진행 중! 선착순 문의!

📍 위치: 가양역 도보 1분 거리

🏪 매장 형태: 무인 운영 / 오토매장

💼 운영 방식: 키오스크+CCTV 기반 무인카페 (투잡·직장인 부업 가능)

🕒 운영시간: 24시간 또는 탄력 운영 가능

🧾 운영 간편·인건비 無! ‘카페일분’ 초급매로 부업 시작하세요!

📍 계약조건
보증금: 3,000 만원
월세: 85 만원
권리금: 1,500 만원

초역세권 유동인구 확보
인테리어 및 장비 신식 그대로
현재도 안정 운영 중, 즉시 수익 가능
직원 없이 운영 가능 → 인건비 부담 無

💡 추천 대상:
본업 외 부수입 원하시는 직장인
초기 창업비 부담 없이 소자본 카페 운영 원하시는 분
효율적 시스템으로 자동화 수익 창출을 원하시는 분

✅ 가양역 1분! 무인카페 초급매 – 투잡·부업 찾는 분 필독!

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📞O10-2722-53O4

🟦 공인중개사의 체크 포인트
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  • 프랜차이즈

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    카페일분
    주력아이템:
    월평균매출
    341만
    가맹점수
    98개
    총창업비용
    5,182만
    기준면적
    30㎡
    1.본사가맹금: 650만 가 맹 비: 330만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 100만
    2.기 타 설 비: 2,750만
    3.총인테리어: 1,782만 면적당
    인테리어비용:
    198만

    상권분석

    부동산공부

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