- 본 매장은 연수구 송도동에 있는 최고 상권에 위치한 "컴포즈" 매장입니다

- 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 양도양수 시장에서 최고의 조건이며 자리 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 이 상권내에서도 초 에이급 자리입니다.

- 본 매장은 높은 바닥권리가 존재하는 좋은 자리에서 오픈하여 매우 높은 매출과 안정된 수익을 창출하는 알짜 매물입니다.

- 송도 더테라스 메인 상권 대로변에 자리 잡고 있고 입구 초입 옆이라 유동성 어마어마합니다. 가시성 접근성 매우 좋으며 눈으로 보시면 바로 답이 나오실 겁니다.

- 보통 프랜차이즈 본사를 통해 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 입점을 시키고 있기 때문에 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다.

- 현재 경쟁 프랜차이즈라 할 수 있는 곳들이 주변에 전혀 없고 더 들어올 수도 없는 구조이기 때문에 경쟁이 늘어나는 브랜드가 들어오기는 어렵기 때문에 안정적으로 큰 수혜를 보고 있습니다.

-추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며, 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 반 오토로 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 해당 지역, 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 매물입니다. 매장 내 쉴 수 있는 공간이 있어서 활용도 높게 잘 사용하고 있습니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 구리 돌다리 앞 라인은 대부분이 아주 높은 바닥 권리금이 형성되어 있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

창업비용 1억 이상
운영방식 홀 
실제면적 15
운영기간 2년차 
운영시간 7시반~11시  
매출       1800만 
수익       500만~600만
휴일       연중무휴
화장실    건물내부 청결깨끗
주차장    건물내부 공간많음
직원채용 알바3명 
관리비      150만원
전기 +수도   70만 
랜탈
포스기 
인터넷+전화  5만
cctv     
화재보험 
기장료    
로열티    에이전트 전화요망
교육비    전화요망
가맹비    전화요망
기타업체 ADT
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 송도 더테라스점 최고 상권 중앙에 위치하며 A급 라인에 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 도로 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 매출도 그대로 잘 유지되고 있습니다. 하지만 아이 케어도 해야하는데 자동차 관련 사업도 운영중에 주말도 쉴수없이 매장을 신경써야 하는 상황에 어쩔 수 없이 매도를 진행하시게 됐고, 고민 끝에 빠른 거래를 희망하셨습니다. 사장님께서 단골 고객을 잡으시려고 일부러 매장 운영을 타이트하게 하였던 정성 어린 매장이지만 현 상황에 급매로 내놓게 되었으니 이번 좋은 기회에 꼭 보러 오셔서 계약 이루시기 바랍니다. 꾸준한 안정성과 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.